I. 조건 및 요건
1. 완전한 독립된 민사 능력을 가진 자연인 또는 법인
2. 담보물은 부동산(주거용, 상업용 부동산 등)입니다. 본인 또는 제3자가 법적으로 소유하고 있어야 합니다.
3. 담보물이 지안후현에 소재합니다.
4. 원칙적으로 건물은 1990년 이후에 지어졌습니다.
둘째, 제출 서류
자연인
1, 부동산 소유권 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서
2, 차용인의 신분증, 호적
3. 저당권자 및 그의 아내의 신분증, 호적, 혼인 증명서.
(참고: 근저당권자가 미혼인 경우 민원과에서 발급한 미혼증명서, 이혼한 경우 이혼증명서 및 재혼하지 않았다는 증명서)
1, 재산 증명서 또는 주택 소유 증명서, 토지 사용권 증명서
2. 법정 대리인의 신분 증명, 법인의 위임장, 회사의 정관, 이사회 결의, 주주총회 결의, 사업자 허가증
3, 사업자 등록증, 최근 3개월간 세금 납부 증명서.
셋째, 처리 절차
대출자는 관련 서류를 은행에 등록하고, 대출 목적을 명시한 개인 신용 증명서를 제공하며, 염성루신부동산감정유한공사의 감정, 관련 법률 문서에 서명하고 관련 절차를 거쳐야 합니다.
넷째, 감정 수수료, 모기지 등록 수수료, 공증 수수료, 보험 수수료 및 컨설팅 서비스 수수료를 포함한 수수료를 지불합니다.
상기는 저금리 주택 대출입니다.
은행에 모기지가 있는 집을 팔 수 있나요?
모기지 매각은 담보권자의 동의가 있어야 합니다. CCB가 판매에 동의하면 판매할 수 있습니다. 매각에 동의하지 않으면 소유권을 이전할 방법이 없습니다. 모기지를 조기 상환하고 싶지만 1년 동안 조기 상환이 허용되지 않는다고 동의한 경우가 아니라면 1년이 다 될 때까지 기다려야 합니다. 그 동안에는 CCB가 동의하지 않는 한 판매할 수 없습니다.
은행에 주택 담보 대출을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요, 시나 지방 대출 클래스입니다. 부동산 담보 대출의 신청 조건 및 필요 서류는 다음과 같습니다.
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개인 부동산 담보대출 신청 조건
(1) 만 18세 이상 60세 미만의 민사 행위 능력이 있는 자연인,
(2) 안정적인 직업 및 소득, 신용 및 상환 능력,
(3) 기타 은행이 정하는 조건.
개인 부동산 담보대출 신청서류
1)신분증
2)주민등록등본
3)혼인관계증명서
4)소득증빙서류
5)담보부동산의 소유권 증명서 및 감정평가서
6)대출목적 증빙서류
7)기타 은행이 정하는 자료
8)은행이 정하는 자료.
개인 주택 담보 대출의 비율, 기간 및 이자율
대출 금액은 선택한 대출 목적에 따라 결정되지만 일반적으로 담보 부동산 순 감정가의 60%를 초과하지 않으며 대출 기간은 일반적으로 20년을 초과하지 않으며 대출 이자율은 중국 인민은행의 개인 소비 대출에 관한 규정을 따릅니다.
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참고 및 신청 자료:hi.baidu/..... .9.
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모기지 은행에서 어떤 서류가 필요하나요?
안녕하세요, 개인 소비 대출은 우리 은행이 자연인에게 발행하는 대출로, 정산되고 완전한 문서가 작성된 부동산을 담보로하며 자동차 구매, 개조, 교육, 대량 소비 쇼핑, 여행 등과 같은 개인 또는 가족의 법적 소비 목적으로 사용됩니다. 은행의 개인 소비 대출은 자연인에게 발행하는 대출로, 정산되고 완전한 문서가 작성된 부동산을 담보로하며 개인 또는 가족의 법적 소비 목적으로 사용되는 대출입니다. (일반적으로 현금은 포함되지 않습니다). 신청하려면 개인 대출 부서에 개인 정보와 자금의 구체적인 사용처에 대한 증빙을 제공해야 합니다. 일부 도시에서는 아직 이 서비스를 이용할 수 없습니다. 온라인 고객 서비스에 거주하시는 도시 이름을 알려주시면 현지에서 이 사업이 시작되었는지 확인하실 수 있도록 도와드리겠습니다(forum.cmbchina/online-customer-service.... .ncmu=0). 여러분의 관심과 지원에 감사드립니다!
은행에서 주택담보대출을 받기 위한 세부 절차
산업, 농업, 중국, 건설 등 4대 은행은 주택담보대출을 받기 위한 요건이 매우 엄격합니다. 부모님의 집은 부동산 증명서가 있어야 할 뿐만 아니라 토지 증명서도 제출해야 합니다. 토지의 성격은 국유 토지 사용권이어야 합니다. 할당된 경우 작동하지 않습니다. 부동산은 동시에 저당권이 설정되어 있어야 합니다.
모기지를 신청하려면 먼저 중개인에게 부동산 가치 평가를 요청한 다음 은행과 대출 계약을 체결하고 계약서를 주택 당국에 가져가 부동산 등록을 한 다음 토지 국에 가서 토지 등록을 한 다음 마지막으로 돈을 풀어줍니다. 물론 대출에는 대출 신청서와 구매 계약서 등 대출 목적을 증명할 수 있는 서류가 있어야 합니다.
또한 등기가 완료되면 부동산 면허증에 있는 사람이 반드시 참석하여 서명해야 합니다. 주택에 부동산이 있는 경우 모든 * * * 사람이 서명해야 합니다.
모기지 은행 대출이 있나요? 무엇이 필요하신가요?
물론 모기지가 있지만 이 단계에서는 대출 사용에 대한 엄격한 통제가 있습니다.
주택 담보 대출 신청 서류:
1. 소유권 증서 및 토지 증명서
2. 남편과 아내의 신분증
3. 남편과 아내의 호적등본
4. 결혼 증명서(또는 민정국에서 발행한 미혼 증명서)
5. 소득 증명서
6. 지난 6개월 이상 은행의 물 흐름. 세부내역
7. 대출 통과율을 높이기 위해 기타 가족 재산 증빙자료(예: 기타 재산 증명서, 주식, 펀드, 현금 통장, 차량 운전면허증 등)를 함께 제출해 주시기 바랍니다.
주롱닷컴에 대해 좋은 얘기를 들었는데, 포괄적인 대출 라벨링이 있고 선불 수수료가 없다고 들었습니다. 많은 사기 업체들이 선불 수수료를 받습니다.
제 부동산을 담보로 은행 대출을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요, 개인 소비 대출은 자동차 구입, 개조, 교육, 대량 소비 쇼핑, 여행 등과 같은 개인 또는 가족의 합법적인 소비 목적으로 정산되고 완전히 문서화된 부동산을 담보로 은행에서 자연인에게 발행하는 대출입니다. (일반적으로 현금이 없는 경우). 신청하려면 개인 대출 부서에 개인 정보와 자금의 구체적인 사용처를 증명하는 자료를 제공해야 합니다. 일부 도시에서는 아직 이 서비스를 이용할 수 없습니다. 온라인 고객 서비스에 해당 도시 이름을 알려 주시면 현지에서 이 사업이 시작되었는지 확인할 수 있도록 도와드리겠습니다(forum.cmbchina/온라인 고객 서비스.... .ncmu=0). 여러분의 관심과 지원에 감사드립니다!
개인이 은행에서 모기지 대출을 신청하려면 어떻게 해야 하나요?
방법/단계
1
우선 모기지 대출이 무엇인지 이해해야 합니다. 모기지 대출에는 두 가지 종류가 있는데 하나는 개인 소비자 대출이고 다른 하나는 개인 사업자 대출입니다. 소위 은행 소비자 대출은 은행 기관이 소비재를 구매하거나 기타 구매 비용을 지불하기 위해 소비자에게 발행하는 대출입니다. 즉, 은행의 돈을 사용하여 자신의 사업을 운영하고 집, 자동차, 가구, 컬러 TV, 냉장고, 컴퓨터 등과 같은 자신의 물건을 구입할 수 있습니다. 그리고 더 많은 공부를 위해 휴가를 가기 위해 은행 소비자 대출을 신청할 수도 있습니다. 개인 사업자 대출은 이름에서 알 수 있듯이 자신의 재산을 담보로 하여 사업 목적으로 은행 자금을 조달하는 데 사용됩니다.
2
모기지 신청 요건: 모든 주택이 은행 대출을 위한 모기지가 될 수 있는 것은 아닙니다. 우선, 대부분의 은행의 어렵고 빠른 요구 사항은 주택이 15 년 미만이어야하고 면적이 60 평방 미터 이상이어야하며 대출 신청 금액이 30 만 달러 이상이어야한다는 것입니다. 신청자에게는 여분의 공간이 있어야 합니다. 그리고 상환 출처와 개인 물 흐름 및 송장과 같은 대출 목적을 제공하십시오. 어떤 사람들은 자신의 집이 좋은 위치에 있고 시세가 높기 때문에 은행에서 모기지 은행 대출을 확실히 신청할 수 있다고 생각합니다. 이것은 잘못된 생각입니다. 은행이 대출을 신청할 때 가장 먼저 고려하는 것은 위험입니다. 새 집이 오래된 집보다 낫습니다. 넓은 면적이 작은 면적보다 낫습니다. 또한 노인과 어린이가있는 것보다 노인과 어린이가없는 출생 증명서를 얻는 것이 더 쉽습니다.
셋째
주택 대출 은행 대출 금리: 경제 환경이 변하고 있기 때문에 이자율도 변하고 있습니다. 작년에는 소비자 대출이 여전히 10% 할인되었지만 지금은 최소 10~30%까지 올라가고 있습니다. 개인 사업자 대출은 더 높아져 40~50%까지 인상될 수 있습니다. 따라서 대출을 신청할 때 상환 능력을 고려하지 않으면 매달 부담이 너무 커서 힘들고 당황스러울 것입니다.
넷째
모기지 은행 대출 상환 방법: 개인 소비자 대출은 일반적으로 원금과 이자 균등 상환, 대출 기간은 15년입니다. 개인 사업자 대출은 원금 균등 상환과 이자 우선 상환의 두 종류로 나뉩니다. 대출 기간은 각각 15년과 1년입니다.
다섯
모기지 은행 대출에 필요한 정보:
◆신분증, 호적등본, 거주지 주소 증명, 혼인관계 증명.
◆개인 소득 증명 또는 자산 상태 증명.
◆저당 주택의 소유권 증명.
◆ 타인의 부동산을 저당하는 경우, 부동산 소유자(* * * 소유자 포함)의 신분증, 혼인관계 증명서, 저당권 동의서를 함께 제출해야 합니다.
6
대출 절차
◆대출자가 관련 서류를 신청 및 제출합니다.
◆ 대출 승인을 위한 부동산 감정평가 및 대출 사전 조사를 실시합니다.
◆ 승인 통과 후 근저당권 등기 절차를 진행합니다.
◆ 대출금 지급 시점에 대출자는 계약서에 약정한 대로 대출 원금과 이자를 정기적으로 상환합니다.
◆ 대출 원금과 이자를 정산하고 저당 주택을 회수합니다.
모기지는 어떻게 받나요?
일반 대출과 달리 모기지 대출은 은행에서 직접 취급하지 않으며 중개 보증인을 찾아야 합니다. 전에도 해본 적이 있고 절차가 그리 번거롭지 않습니다. 5년 이내에 대출을 상환하는 경우 은행에 직접 가서 통합 소비자 대출을 신청할 수 있습니다. 5 년 이상 상환해야하는 경우 중개 보증에 나가야합니다. 첫째, 90 년 이후에는 부동산의 완공일을 결정하는 것이 더 쉽고 90 년 이전에는 그렇게 쉽지 않습니다. 대출을받을 수 있더라도 많지 않을 것입니다. 주택에 654.38달러+0,000달러를 지출한다고 해서 70만 달러의 대출을 받을 수는 없습니다. 각 은행의 신용 부서에는 일반적으로 주택 구매 가격의 70%를 차지하는 자체 감정 기관이 있습니다. 즉, $6,543,800+0,000 주택에 대한 대출 금액은 일반적으로 최대 $6,543,800+0,000 * 70% * 70%입니다. = 50세 - 대출자의 나이, 최대 20년. 포커스 부동산 포럼에서 부동산 모기지 브로커와 상담한 적이 있습니다. 그들은 총 대출 금액의 2.5를 청구하고 3000 미만인 경우 3000으로 청구 할 수 있습니다. 신문에 광고를 내거나 온라인에서 평판이 좋은 대출 보증 회사를 확인할 수도 있습니다. 베이징 체인 홈 프로퍼티는 좋은 서비스를 제공하며 대출자의 통장, 신분증, 부동산 증명서 등 필요한 서류가 거의 없습니다. 기혼자의 경우 결혼 증명서, 회사의 소득 증명서(원본 및 사본 모두), 신분증 양면 사본이 필요합니다. 나머지는 일부 양식이며 은행에 가서 작성할 수 있도록 먼저 작성할 수 없습니다. 신청일, 보증 회사와 귀하가 은행에 직접 대면하면 은행 직원이 귀하의 상황에 대해 물어볼 것이며,이 보증 회사는 은행이 표지판 안에 들어가도록 허용하는 한 답변 방법을 미리 알려줄 것입니다. 일반적으로 99.99999%가 승인됩니다. 은행은 1주일 안에 돈을 지급합니다. 금요일에 신청하면 다음 주 목요일에 돈을 받을 수 있습니다. 빠를 것입니다. 대출 금리는 모든 은행에서 동일합니다. 광고와 할인 패키지에 귀 기울이지 마세요. 은행은 가장 큰 사기꾼입니다!
은행에서 모기지는 어떻게 신청하나요?
업무 프로세스 1. 고객이 대출을 신청하고 관련 신용정보를 제출 2. 고객, 은행, 수탁은행 및 기타 당사자가 서로 협력하여 정기예금증서 개설, 확인 및 담보 제공 절차 완료 3. 은행이 대출을 승인하고 발급 4. 고객이 약정에 따라 대출 사용 5. 고객이 약정에 따라 대출 원리금을 상환 6. 은행이 담보로 제공된 정기예금증서를 해지하고 고객에게 반환합니다.