어느 도시에서든 집값 상승과 하락은 많은 친구들의 마음을 흔들고 있다. 집값이 오르든 떨어지든 누군가는 기뻐하고, 집을 사는 것은 쉽지 않지만, 대부분의 사람들은 집을 사기 위해 분투하고 있다. 어떤 친구들은 집을 사면 자신의 고향을 선택하고, 어떤 친구들은 자신이 일하는 외지로 선택하며, 충칭에서 집을 살 준비가 되어 있는 친구들이 있다면 충칭신집은 구매할 때 어떤 일에 주의해야 합니까?
< P > < P > < P > < P > 사실, 우리는 충칭 부동산 시장 데이터를 열고, 다시 실행 시장은 집값이 계속 오르고 있고, 열이 계속되고 있다는 것을 알게 될 것입니다. 최근 몇 달 동안 충칭 집값 상승폭은 크지 않았지만, 확실히 전국을 앞서고 있습니다.
현재 충칭일손 거래평균 가격은 건설면 단가가 이미 14809 원/_, 충칭신주택 건설면 단가가 1．4W 를 깨는 것도 얼마 되지 않은 일이라는 것을 알아야 한다. 속도가 비교적 빠르다.
충칭신집은 구매 시 어떤 것을 주의해야 하는지
1, 개발자의 개발경영 자격은 반드시 합법적이어야 한다. 개발자들은 반드시' 기업법인 영업허가증' 과' 부동산 개발기업 자격증' 을 가지고 있어야 하며, 그 자질이 규정된 업무 범위에서 개발해야 한다는 것이다. 개발 건설 수속은 반드시 합법적이어야 한다. 개발 프로젝트는 반드시' 토지사용권증',' 건설토지계획허가증',' 건설공사계획허가증' 및' 건설공사시공허가증' 을 취득해야 한다.
2, 경영행위가 합법적이다. 현방 판매는 상술한 조건 외에 반드시 검수 합격을 거쳐야 하며, 프로젝트 도로, 급수, 전원 공급, 가스 공급, 난방, 통신, 녹화 등의 배합 건설이 이미 완료되거나 이미 완료 날짜를 확정하여 철거 배치를 시행하고, 부동산 관리를 실시하고, 규정에 따라 부동산 관리 부서에' 부동산 개발 프로젝트 설명서' 를 검증해야 한다. 약속주택 예매는 상술한 조건 외에 반드시' 상품주택 예매 허가증' 을 취득해야 한다. 계약을 체결할 때, 하나는 국가공상행정관리국과 건설부의' 상품주택 매매계약' (시범텍스트) 을 선정하는 것이다. 이 계약서는 내용이 비교적 완전하고 규범적이다. 두 번째는 개발자가 약속한 내용을 계약서에 기재하는 것이다.
3, 만약 당신이 주택을 산다면, 집을 낼 때 개발자로부터' 주택사용설명서' 와' 주택품질보증서' 를 받아야 합니다. 부동산권증을 취급할 때는 재산권재산권 면적과 계약 면적이 같은지, 다를 경우 건설부의' 상품주택 판매관리방법' 에 따라 처리하고' 주택소유권증' 을 별도로 처리한 뒤' 토지사용권증' 도 개설해야 한다는 점에 유의해야 한다. 관련 비용은 위층의 그 말 외에 거래비와 측정비도 있어 개발자가 내야 하지만 개발자들은 구매자를 이용해 법규에 익숙하지 않아 구매자에게 전가한다.