주로 창사는 부동산 산업에 대해 상대적으로 엄격한 통제를 하고 있기 때문에 창사의 주택 가격은 오랫동안 주변 지방 수도에 비해 낮아 가치 하락을 겪었다. 실제로 지난해 12월 창사는 전국 부동산 규제의 모범 도시가 됐으며, 창사는 효과적인 주택 가격 규제 전략을 '중국 개혁 2020 사례'로 선정하기도 했다. 일부 전문가들은 창사가 15개 신규 1선 도시 중 주택 가격 순위가 가장 낮다고 말했습니다. 이러한 상황은 주로 창사시 정부가 토지 양도, 주택 구입 한도, 거래세 및 기타 분야에 대해 엄격한 통제를 하고 있기 때문이라고 합니다. 부동산 투기꾼을 효과적으로 단속하고 주택을 원래 주거지로 돌려보내며 과도한 투기를 피했습니다.
예를 들어, 토지 경매 시스템에서 창사는 최고 토지 가격을 제한하는 서킷 브레이커 시스템을 구현했습니다. 이는 최고 입찰자가 낙찰되거나 토지 가격이 더 높아지는 것을 의미하지 않습니다. 땅값이 낮아지면서 주택 가격의 핵심 비용이 억제되었고, 주택 구입 기준에 대해서도 지자체의 검토가 매우 엄격해 일반 부동산 투기꾼들이 시장에 진입할 기회가 거의 없습니다. 동시에 부동산 거래 측면에서 창사는 4년간 매매 제한 정책을 제안하고 2차 부동산에 대한 거래 증서세를 4로 인상하여 지역 부동산 거래 비용을 높였습니다. 또한, 공급 측면에서도 건설을 위한 충분한 토지를 제공함으로써 주택 가격 안정이 빨라지고, 공급 측면도 상대적으로 충분해졌습니다.
실제로 주택 가격에 가장 큰 영향을 미치는 요소는 토지 공급이다. 지난해 재가동 이후 연간 매매면적은 5149만㎡로 모든 도시에서 토지 공급량 1위를 기록했다. 심천은 같은 기간 토지 공급량이 8배로 가장 많아 충칭의 주택 가격 안정에 더욱 도움이 됐다.
또한, 정저우는 중국 중부의 수도로서 토지 공급량이 매우 넓습니다. 2018년과 2019년에는 매매 면적이 3천만 평방미터를 넘었습니다. 토지 공급이 크게 증가하면서 정저우는 이를 경험했습니다. 이는 지난해 토지 공급이 크게 증가해 주택 가격의 급격한 하락을 줄이고 이 지역의 주택이 가능한 한 빨리 주거지로 복귀하는 데 도움이 되었습니다.