향(진) 인민 정부는 농촌 토지 계약 및 계약 관리의 행정 구역을 담당합니다. 토지 계약법 제 3 조는 집단 경제 조직의 경작지 총 면적의 5 % 이상의 예비 이동 토지를 시행하기 전에 계약 부분을 초과하는 토지는 토지 계약권을 가진 농민에게 하청을 줄 때 계약 조직의 규정에 따라야하며, 유통 된 토지는 철회되어야하며 단기간 내에 철회가 어려운 경우 계약 당사자는 계약권 분배 수익금의 나머지 부분을 농가의 권리를 계약 할 토지, 하청 철회 후 토지에 대한 조항을 따라야한다. 상기 농가 가구. 제4조 토지계약법 제27조에 규정된 신규 집단계약 또는 계약토지 개별조정 특례의 대상 토지는 다음 각 호의 토지로 한다 :
(1) 법에 따라 집단경제조직이 보유한 자동차,
(2) 법에 따라 간척을 통해 추가된 토지,
(3) 법에 따라 계약자가 자진하여 반환한 토지,
(4) 고용된 단위. 법에 따라 회수된 경우.
전항에 열거된 토지는 입찰과 공개협의를 거쳐 계약한 후 3년 이내의 기간 동안 신규 인구에게 계약하거나 개인이 계약한 토지를 조정하는 용도로 사용해야 한다. 제5조 이 조치 제4조에 열거된 토지의 추가 인구 계약 또는 개인별 계약 토지 조정에 사용하려면 마을 주민 회의 구성원 3분의 2 이상 또는 마을 주민 대표로 구성된 집단 경제 조직 구성원 3분의 2 이상의 동의를 받아야 한다. 제 6 조는 농업 가구 구성원의 다음 조건을 충족하고 새로운 토지 계약 관리권에 속합니다 :
(a) 농민의 신생아의 집단 경제 조직,
(b) 집단 경제 조직의 구성원과 결혼하여 마을로 이사 한 경우,
(c) 법률에 따라 집단 경제 조직의 구성원이 입양하고 세대 등록이 자녀의 마을로 이전 된 경우,
(d) 국민에 따라 (라) 국가 이민 정책에 따라 마을에 정착 한 사람,
(마) 기타 마을에 거주하기 위해 세대 등록을 이전하고 해당 의무를 수행하고 공공 축적에 기여할 수 있으며 마을 주민 회의 구성원 3 분의 2 이상 또는 마을 주민 대표 3 분의 2 이상의 동의를 얻어 집단 경제 조직의 구성원으로 받아 들여진 사람
. 제7조 가족계약으로 계약 토지를 취득한 농민은 다음 절차에 따라 토지계약경영권증서 또는 산림권증서를 취득해야 한다.
(1) 계약 당사자는 전체 계약을 체결한 날로부터 5일 이내에 향(진) 인민정부에 신고해야 한다.
(2) 향(진) 인민정부는 신고를 받은 날로부터 15일 이내에 계약 등록을 완료하고 현급 농업 행정 부서 또는 농업 행정 부서 현급 농업 또는 임업 행정 부서;
(iii) 현급 농업 또는 임업 행정 부서는 등록 자료를 접수한 날로부터 20일 이내에 심사를 완료하고 현급 인민 정부에 보고해야 하며,
(iv) 현급 인민 정부는 심사 자료를 접수한 날로부터 20일 이내에 토지 계약 경영권 증명서 또는 산림권 증명서를 발급해야 한다.
계약자의 가족 구성원이 별도의 세대로 나뉘어 별도의 계약을 체결하는 경우 전항에 따라 토지계약경영권 증명서 또는 산림권 증명서 변경 절차를 거쳐야 한다. 제8조 다음 각 호에 해당하는 경우 현 인민정부는 토지계약경영권증서 또는 산림권증서를 철회한다.
(1) 계약자의 가족 전원이 지구가 있는 도시로 이주하여 경작지 또는 초지를 비농업 가구로 변경한 후 계약 당사자에게 반환한 경우.
(2) 계약자가 자진하여 토지 전부를 포기한 경우.
(3) 법률에 따라 계약 토지 전부가 수용, 몰수 또는 점거된 경우;
(iv) 기타 법령 및 행정 규정에서 정하는 경우.
계약자가 정당한 사유 없이 토지 계약 관리권 증명서 또는 산림권 증명서의 반환을 거부하는 경우, 발급 기관은 이를 무효로 선언해야 합니다. 제9조는 안정적인 비농업 직종 또는 안정적인 수입원을 가진 계약자가 계약 기간 동안 가족 계약에 따라 취득한 토지 계약 관리권을 법에 따라 양도하도록 장려합니다.
계약자의 가족 계약 운영권 양도는 고용주의 동의를 받아야 합니다. 사용자는 양도계약서를 받은 날로부터 30일 이내에 의견서에 서명하여야 하며, 양도에 동의하는 경우에는 직인을 날인하여야 합니다. 도급, 임대, 교환, 그 밖의 방법으로 양도하는 경우 양도 당사자는 양도 계약을 체결한 날로부터 30일 이내에 계약 당사자에게 이를 신고하여 기록으로 남겨야 합니다. 제 10 조 양도, 교환 등의 방법으로 가족 계약 토지 계약권을 양도하고 등록을 요청하는 당사자는 현급 농업 또는 임업 행정 부서에 신청해야하며 심사 의견을 서명 한 후 현급 인민 정부가 신청서를 등록해야합니다. 등록하지 않으면 선의의 제3자에게 대항할 수 없습니다.
등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 등록 신청서,
(2) 토지 계약서 및 양도 또는 교환 계약서,
(3) 토지 관리 계약 권리 증명서 또는 산림 권리 증명서. 제11조 농촌 토지를 다른 방법으로 계약하는 경우, 계약 당사자는 계약 프로그램을 작성하여 모든 마을 주민에게 공개해야 한다. 공표 기간은 15일 이상이어야 한다. 집단 경제 조직의 구성원이 청문회를 요청하는 경우, 고용주는 청문회를 개최해야 합니다.
계약 프로그램에는 계약의 명칭, 장소, 면적, 용도, 계약 방법, 계약 대상의 범위, 계약 기간, 시작일과 종료일, 양 당사자의 권리 및 의무, 계약 위반에 대한 책임, 대금 지급 방식, 기타 표시해야 할 사항 등이 포함되어야 합니다.