중고집 양도수수료는 집이 2년 이상 된 집인지, 파는 사람이 유일한 집인지, 사는 사람이 처음으로 집을 사는지 여부를 기준으로 책정된다. 중고 주택의 일반적인 양도 조건에서 판매자는 먼저 5.55%의 세율로 사업세를 납부해야 합니다.
2년 미만의 비일반 주택의 양도, 판매 및 구매에는 2년이 지난 비일반 주택의 양도, 판매 및 구매에 대해 사업세가 전액 부과됩니다. 2년 미만의 일반 주택 매매에는 2건의 거래로 과세되며, 가격 차액에 대해 사업세가 부과되고, 2년이 지난 일반 주택을 양도, 매매한 경우에는 사업세가 면제됩니다. 판매된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비주거용인 경우, 2년이 지났는지 여부에 관계없이 사업세 전액을 징수해야 합니다.
둘째, 판매자도 개인소득세를 납부해야 한다. 새 정책에서는 중고주택 거래세에 포함되는 개인소득세를 두 주택 거래 차액의 20%로 규정하고 있다. . 가족의 유일한 거주지이고 구입기간이 2년 이상인 경우 개인소득세가 면제되며, 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다. 판매된 부동산이 비거주용 부동산인 경우 상황에 관계없이 높은 개인소득세가 납부됩니다.
구매자는 증서세를 납부해야 하며, 기본세율은 3%, 우대세율은 1.5%와 1%입니다. 세율은 기본세를 기준으로 총 거래금액의 3%입니다. 90제곱미터 미만의 면적을 처음으로 구입하는 경우, 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 일반 주택을 처음 구입하는 경우. 총 거래 금액의 1.5%를 지불합니다.
증여 양도에는 재산 상황에 관계없이 사업세 및 개인 소득세가 면제됩니다. 상속재산을 양도하는 경우에는 세금을 납부할 필요가 없습니다.