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정저우에서 개인 매매를 위해 중고 주택을 구입할 때 주의해야 할 점은 무엇인가요?

중개업자를 통해서든 개인을 통해서든 중고주택을 매매할 때, 매수인과 매도인 모두 거래 절차를 숙지하고 계약할 때 모든 내용을 읽어야 합니다. 계약서 항목을 주의 깊게 작성하세요. 중고집이라도 가격은 기본적으로 수백만원에 달하기 때문에 항상 양측 모두 조심하는 것이 맞다. 그 중 중고주택을 구입할 때에는 주택의 지리적 위치를 고려할 뿐만 아니라 주택의 재산권도 신중하게 판단해야 합니다. 오늘은 정저우 중고주택 개인 매매 방법과 중고 주택 구입 시 주의할 점을 에디터가 소개해드리겠습니다.

정저우 중고 주택 개인 매매

1. 주택 장부를 확인하세요.

집에 매우 만족하고 집주인과 기본적으로 매매계약을 체결했다면 집 장부를 살펴봐야 합니다. 주택 대장은 주택 등록 홀에서 확인할 수 있으며 주로 모기지가 있는지 확인합니다.

2. 보증금을 지불하고 보증금 계약을 체결하세요.

중개자가 없기 때문에 이 단계는 집주인과 협의가 필요합니다. 보증금을 내는 것은 집주인에게 마음의 평화를 주고, 계약을 체결하는 것은 자신에게도 마음의 평화를 가져다 줍니다. 보증금 역시 의향 보증금이며, 금액은 쌍방이 협의하여 결정하며, 주택의 총 가격과 공급량의 관계에 따라 결정됩니다.

3. 주택구입자격심사

중개자가 없어서 어려운 점은 다음에 무엇을 해야 할지 전혀 알 수 없고, 서비스 문의도 받지 못하는 경우가 많다는 것입니다. 한편으로는 온라인으로 정보를 검색하는 것도 도움이 된다. 주택도농발전위원회 공식 홈페이지에서 그래도 안 되면 현장에서 물어봐야 한다.

4. 온라인 서명 및 계약금

주택 구입 적격성 심사 자료 제출 시 온라인 서명 절차에 필요한 자료를 담당자가 안내해 드리기 때문에, 모든 재료를 준비하세요. 추가 계약에 대해서는 온라인 서명 센터에서 처리하지 않으며, 구매자와 판매자가 스스로 추가 내용을 첨부할 수 있습니다. 이 부분은 사전에 협의하고 준비한 후 계약 시 직접 서명해야 합니다. 시간이 온다.

중고집 구입 시 주의사항

1. 믿을 수 있는 중개인을 선택하세요

중고집을 사는 사람 모두가 깊은 이해를 갖고 있는 것은 아닙니다. 이런 측면에서는 상담원의 도움이 필요한 경우가 많습니다. 중개업체의 선택도 매우 중요합니다. 알려지고 신뢰할 수 있는 중개업체를 선택하고 중개업체가 산업상업부에서 발행한 영업 허가증과 주택토지관리국에서 발행한 중개 대리인 자격 증명서라는 두 가지 인증서를 가지고 있는지 확인하십시오. .

2. 집의 지리적 위치

집을 구입할 때는 주변 환경, 지리적 위치, 교통 등을 고려해야 합니다. 주변 환경이 좋고 기본 장비가 갖춰진 커뮤니티를 선택하고, 편리한 교통을 고려하세요. 편리한 교통으로 많은 시간과 에너지를 절약할 수 있습니다.

3. 재산권 확인

동시에 부동산 소유권 증명서에 기재된 이름이 일치하는지 주의 깊게 살펴보세요. 이때에는 원본을 확인하고 부동산 소유권 증명서의 진위 여부를 확인해야 합니다. 동시에 중고 주택이 어떤 종류의 주택인지도 알아야 합니다. 재산권의 성격이 다르면 거래 과정이 복잡해집니다.

4. 신중하게 계약서에 서명하세요.

서명 과정에서 거래에 대한 주요 합의나 약속은 계약서에 반영되어야 하며 단순한 구두 합의가 되어서는 안 됩니다. 그리고 계약서를 주의 깊게 읽고 조건을 명확하게 확인하고 방심하지 마십시오. 계약의 필수 조건에는 주로 주택 면적 및 부대 시설, 가격 및 지불 방법, 토지 사용 기간, 주택 인도 기간, 계약 위반에 대한 책임 등이 포함됩니다.