창사의 구매제한 정책은 9월 22일부터 시작됐다. 창사시 주택도시농촌개발국은 '부동산 시장 규제 강화에 관한 시정부 부의견'을 발표했다. 구매 제한 지역은 부용구, 천신구, 웨루구, 카이푸구, 위화구, 왕청구, 창사현(창사경제개발구 및 싱샤 지역에 한함)입니다. 구매 제한 지역에 이미 1채 이상의 주택을 소유하고 있는 시 등록 가구가 아닌 가구에 대한 신축 상업용 주택 판매가 중단됩니다.
구매 제한 지역에 주택이 없는 시 등록 가구의 경우: 후난성 외부에 가구 등록이 있는 가구는 개인 주택의 지속적인 지불 증명서를 갖춘 신축 상업용 주택 1세트 구매로 제한됩니다. 12개월 이상 창사시에서 소득세 또는 사회 보험을 납부해야 하며, 후난성 외부에 호적을 등록하고 성, 시, 구에서 소개하고 공공 서비스로 전근하는 경우 해당 기관의 증명서가 있는 신규 상업용 주택 1채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 후난성 내에 가구 등록이 있는 창사시 외부 가구는 신규 상업용 주택 1채를 구입하는 것으로 제한됩니다.
집 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 개발사의 배경과 자격을 파악하세요. 강력한 개발업체를 선택하는 것이 중요합니다. 일반 개발업체는 주택 품질, 계약 체결, 재산권 처리 측면에서 보증을 받습니다. 지역사회를 둘러싼 환경과 지원시설. 지방자치단체의 발전방향은 부동산 개발에 직접적인 영향을 미친다. 커뮤니티 내부 계획. 난방 변환 스테이션, 쓰레기 처리실, 차고 입구 및 출구, 배전실 등의 위치가 선택한 주택에 영향을 미치는지 여부. 건물의 배치, 재건축 가능성, 건물 간격 및 조명의 영향. 부동산 소유자는 지역사회 안팎의 주택 수 비율을 분석해야 하며, 소유자-점유자는 자신의 개인적 필요를 고려해야 합니다.
2. 면적 오차, 순 층고, 재산권 처리 시간 등 기타 사항은 정식 상업용 주택 분양 계약서에 명확히 규정되어 있습니다. 주택을 점검할 때에는 내벽, 바닥, 지붕, 문, 창문, 방수처리, 외벽, 복도, 주택면적, 공용면적 등이 계약서와 일치하는지 확인해야 합니다. 면적 확장 및 수축은 3%를 초과할 수 없습니다. 단가가 3%를 초과하는 경우 구매자는 주택 구입 시 실제 단가를 개발자에게 지불하고, 단가가 3%를 초과하는 경우 개발자는 구매자가 체크아웃을 요청할 수 있는 단가의 두 배를 지불합니다. 지역오차와 상관없이 은행의 요구이자는 같은 기간 동안 환불됩니다.