'최초 주택 구입(문의) 확인서'에는 소위 '첫 주택'이 세 가지 조건을 동시에 충족해야 한다고 명시되어 있습니다.
1. 주택 구매자는 18세 이상이어야 합니다.
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2. 구입한 주택은 90제곱미터 이하의 일반 주택입니다.
3. 혼자 또는 다른 사람들과 함께 집을 구입하십시오. 다만, 부모와 함께 구입한 주택, 주택개혁 정책에 따라 구입한 주택, 상속 또는 철거 재정착을 통해 구입한 주택은 제외됩니다.
구체적인 정의:
1. 부동산국은 11월 1일 이후 체결된 주택 구입 계약에 대해 개인 주택 구입 기준을 시행합니다. 2008년 1차 매입 면적이 90제곱미터 이하인 일반 주택의 경우 증서세율이 한시적으로 1로 조정된다. 이 증서 세금 감면을 위한 세 가지 전제 조건 중 하나는 우대 혜택을 누릴 수 있는 상업용 주택이 소유자의 첫 번째 주택이어야 한다는 것입니다. 첫 주택의 정의 부동산국과 재정국이 답변해 주었습니다.
2. 주택 구입 계약서의 구매자를 기준으로 첫 주택 구입 정보를 문의합니다. 개인의 최초 주택구입정보 조회를 접수할 때에는 문의자의 신원증명서, 상가주택의 전(현재) 매매계약서 또는 기존주택 매매계약서(본인이 조회할 수 없는 경우)를 검토해야 합니다. 수탁자는 본인의 신분증 원본과 의뢰인의 신분증 원본을 제출해야 함)
3. 주택 구입자 재산권 정보 시스템의 정의 기준에 따라 규정됩니다. 재산권 등록정보 데이터베이스에 재산권 등록기록이 없거나 재산권 등록이 있으나 재산권의 출처가 자가건축이나 상속, 증여, 주택개량, 저렴한 주택, 철거정착주택인 경우, 모두 첫 주택 구입이며, 부동산국 재산권 시장부에서 '첫 주택 구입 증명서'를 발급해 드립니다. 또한 개인의 주택구입정보 조회 가능 지역은 '첫주택구입증명서'를 발급한 기관이 등록한 지역으로 제한하도록 규정하고 있다.