'집은 살기 위한 것이지 투기용이 아니다'라는 입장을 견지하기 위해 당중앙위원회, 국무원, 도당위, 당위원회의 결정과 조치를 결연히 관철한다. 이우시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 위한 선도 그룹은 "토지 가격 안정, 주택 가격 안정, 주택 가격 안정" 정책을 시행하기 위해 오늘 공고문을 발표했습니다. 이우 부동산 시장에 대한 규제를 더욱 강화합니다.
'공고'는 토지 공급 최적화, 품질 관리 강화, 주택 가격과 토지 가격에 대한 공동 검토 및 신고 시스템 구축, 소유자 점거 수요 지원을 위한 '공증 복권' 시행, 토지 가격 조정 등에 중점을 두고 있습니다. 주택 매매 제한 정책, 명의 변경 엄격 관리 및 개선 이우 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 보장하기 위해 인재 주택 보안 정책과 임대 주택 보안 강화를 9개 측면에서 시행할 것입니다.
1. 토지 공급을 더욱 최적화합니다. 주거용지 수요를 과학적으로 계산하고, 토지공급을 늘리며, 연간 양도계획을 적시에 발표하고, 핫스팟의 토지공급을 확대하며, 효과적인 시장공급을 늘린다. 택지 공급구조를 최적화하고 중저가 택지 비중을 확대한다.
2. 상업용 주택의 품질 관리를 강화합니다. 상업용 주거용 프로젝트의 엄격한 전반적인 품질 관리. 주거용토지를 양도할 경우 건설품질에 대한 구체적인 감독요구를 양도계약서에 명확히 규정하여야 한다.
3. 새로 건설된 상업용 주거용 건물의 주택 가격과 토지 가격에 대한 공동 검토 및 제출 규칙을 개발합니다. 신규 상업용 주택의 주택가격과 지가 공동심사 및 신고를 위한 실무그룹을 구성하고, 주변지역 주택가격을 기준으로 신규 상업용 주택의 매매신고가격을 결정합니다.
4. '공증복권'을 추진하고 주택정보 공개에 대한 감독을 강화한다. 이 통지서가 발행된 날부터 새로 사전 판매 라이센스를 취득한 상업용 주택 프로젝트의 모든 주택 판매(현재 판매 포함)는 "공증된 추첨"의 대상이 됩니다. 즉, 공증된 추첨을 통해 선택하게 됩니다. 집들이 순서대로. 부동산 개발 회사는 분양 허가를 받은 후 영업일 기준 15일 이내에 모든 주거용 부동산을 즉시 판매해야 합니다(현재 판매 포함). 그들은 판매 개시 전에 "상업용 주택 판매 계획"을 수립하고 공개해야 합니다. 부동산 개발업체나 중개업체 내 일부 주택 구입자에게만 유리한 등록 조건을 설정하고 전액 납부, 상장 가격 외 수수료 등 주택 구입자에게 불리한 등록 조건을 설정하지 말아야 한다. 등. 등록 시간은 3일 이상, 7일을 초과할 수 없습니다. 공증 사무소는 주택 구입 예정자의 등록 목록을 보존하고 공증하며, 복권 및 주택 분류에 대한 공증을 담당합니다. 주택구입자금을 등록하는 사람, 추첨을 통해 집을 선택하는 사람, 계약을 체결하는 사람이 일치해야 합니다. 구체적인 대책은 시 건설국에서 마련할 예정이다.
5. 자영업 수요를 지지합니다. 부동산개발회사는 배치별로 20% 이상의 주택보장비율에 따라 다음 세 가지 유형의 사람 또는 가구(이하 우선가구)에 우선순위를 부여해야 합니다. 첫째, 금전정착증명서를 취득한 주택구매자 둘째, 재능보조금을 받는 자 2010년 1월 1일 이후 시내에서 상업용 주택을 구입하지 않은 적격인재, 셋째, 1월 1일부터 시내에서 상업용 주택을 구입하지 않은 지역등록 주민 가족(부부 및 미성년자) , 2010년 18세 이상의 자녀 또는 미혼자(이혼한 지 36개월 미만인 미혼자는 제외). 우선 가구는 공증 추첨을 통해 주택 선택 자격을 취득한 후 주택 선택이나 구입을 포기하면 더 이상 우선권을 갖지 못합니다.
6. 주거용 매매 제한 정책을 조정합니다. 이우 지역에서 구매한 모든 신규 상업용 주택과 중고 주택은 "부동산 증명서"를 취득한 후 3년 동안 거래가 가능합니다. '부동산 증명서' 취득 결정 시기는 '부동산 증명서'가 발급된 시점을 기준으로 합니다.
본 공지일 이전에 부동산 매매계약 온라인 서명이 완료되지 않았으나, 부동산 매매중개계약 또는 주택매매계약(청약서)이 체결되어 제공 가능합니다. 2021년 8월 10일 14:00 이전 주택 구입 보증금 및 주택 대금 일부 또는 전부(현금 지불 제외)에 대해 은행, Alipay, WeChat 등에서 이체할 수 있는 유효한 바우처는 기존 규정에 따라 시행됩니다. 정책.
7. 이름 변경을 엄격하게 관리하세요. 상업용 주택에 대한 온라인 계약서 작성 및 접수 후에는 부모, 배우자 및 자녀의 이름을 제외하고 상업용 주택의 이름을 변경할 수 없습니다.
8. 인재를 위한 주거 보장 정책을 더욱 개선합니다. 인재를 위한 주거보안 대책의 정확성과 효율성을 높이고, 인재들이 일반적으로 우려하는 주택 구입 문제를 해결하기 위해 노력합니다.
9. 임대주택의 안전성을 높인다. 교통이 편리하고 상업시설이 완비된 핵심지역과 핫스팟 지역에 택지를 양도한다고 발표하면서, 신규 시민과 청년들의 주거난을 해결하기 위해 일정 비율의 저렴한 임대주택을 건설할 것이 분명했습니다. 저렴한 임대주택은 완벽하게 장식되어 납품되어야 하며, 계획계획서에 완벽하게 장식하기 위한 설계기준이 명확히 명시되어 있어야 합니다.
저렴한 임대주택은 양도공고에서 약정한 환매가격으로 지자체에서 지정한 플랫폼기업이 환매하게 된다.
이 공지에는 이전 정책 조항이 본 공지와 일치하지 않는 경우 공지가 우선한다는 점을 분명히 명시하고 있습니다.
출처: 진화일보, 진화일보 이우