허베이성 싱타이시 런현의 중고 주택 거래세 및 수수료는 거래 당사자의 상황에 따라 다릅니다. 구체적인 세금 세부 사항은 다음과 같습니다.
1. 증서세: (일반적으로 구매자가 납부하며, 합의한 경우를 제외하고 양측 모두 추가 부담)
1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매할 경우 1에 따라 납부해야 합니다.
2. 구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상 144제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매하는 경우 1.5항에 따라 지불해야 합니다.
3 .지불은 다음 상황에서 3에 따라 이루어져야 합니다:
(1) 144제곱미터(144제곱미터 포함)를 초과합니다.
(2) 구매자가 다음과 같습니다. 최초 주택 구입
(3) 차고
(4) 비일반 거주지(상업용 건물)
2. 사업세: ( 양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 지불함)
1. 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우, 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 사업세 5.55%가 부과됩니다.
3. 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우 차액이 지급됩니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55
4. 계산 공식은 다음과 같습니다. (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.55
3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서는 5년이 경과한 것이며 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이며 개인 소득세가 면제됩니다.
2. 5년 미만의 경우에는 판매자와 그의 아내의 유일한 재산이 아닙니다.
3. 계산 공식은 다음과 같습니다. 최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20
4. 기타 비용은 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/제곱미터 * 주택의 평방미터 수 (거래 당사자 쌍방이 각각 50위안 부담)
생산 비용: 증명서당 80위안*** 20위안/개 증명서가 있습니다(구매자가 부담해야 합니다)
감정 수수료: 총 감정 금액의 5/1000(은행 대출은 구매자가 지불해야 함)
모기지 비용: 100위안(은행 대출은 구매자가 지불해야 함) ;
주택 구입 증명서: 각 20위안, 보통 3장이 필요합니다(구매자 책임).
공증 수수료: 300위안(직접 제출할 수 없는 경우 처리, 거기에 있음) 이 사업을 처리하는 데 드는 수수료입니다.)