정저우 중고 주택 대출 금리
1. 공제 기금 금리는 4.5%이며, 상업 대출 기준 금리는 6.55이지만 주요 은행은 다음과 같은 이유로 이를 인상할 수 있습니다. 지역적 여건이 다릅니다.
2. 현행 상업대출 금리는 5.15%, 적립금대출 금리는 3.65%이다
신규주택과 중고주택 금리는 동일하다
3. 담보대출 요건은 대출기관 자체의 신용상태에 따라 다르며, 은행마다 다를 수 있으며, 보증회사를 이용할 경우 그 차이가 상대적으로 큽니다.
4. 휴대용 부동산 대출(신규 주택)의 기준 금리는 1~3년 5.4%, 3~5년 5.76, 5년 이상 5.94이며 최대 30% 감소합니다. 중고 주택 담보 대출은 하향 변동 금리를 시행하지 않으며 일부 은행에서는 이를 인상합니다.
1. 중고 주택 담보 대출은 판매자가 부동산 소유권 증명서를 보유한 주택 또는 상업용 부동산을 구매하는 개인을 의미합니다. 주택 구입 시 계약금의 일정 비율을 본인이 납부하고, 구입하려는 부동산을 담보로 협동조합에 대출을 신청하는 방식입니다.
2. 대출 금액은 해당 부동산의 실제 거래 가격과 은행이 승인한 감정 가격 중 낮은 금액의 일정 비율을 초과할 수 없습니다. 구체적인 비율은 국민주택신용정책과 차주의 신용상태를 토대로 우체국저축은행 지역지점에서 종합적으로 결정한다.
3. 대출 이자율은 중국인민은행이 발표한 동일 기간의 동일 등급 상업 대출 이자율을 기준으로 하며 비례하여 변동됩니다. 구체적인 변동비율은 국민주택신용정책과 대출신청자의 신용상태를 토대로 우체국저축은행 지역지점에서 종합적으로 결정됩니다.
4. 중고 주택 대출을 신청할 때 은행은 일반적으로 부동산을 먼저 평가하며 평가 가치는 일반적으로 시장 가치보다 낮습니다. 대출 시 은행은 약정가와 감정가 중 낮은 금액을 기준으로 해당 부동산의 최대 대출한도인 대출계수를 곱한다. 실제로 차용인은 부동산 증명서의 완료 연도를 무시하는 경우가 많습니다. 실제로 은행에서는 일반적으로 대출 승인 과정에서 완료 연도를 차용인의 대출 신청 기간에 영향을 미치는 주요 조건으로 간주합니다. 주택의 연령과 대출 기간은 35년 이하입니다." 예를 들어, 1994년에 주택이 완공된 경우 해당 주택은 15년차이므로 대출 기간은 최대 20년(즉, 35~15년)입니다.
정저우에서 중고주택 구입 시 계약금 비율은 얼마인가요?
다음은 관련 정보입니다. 1. 정저우 중고 주택 계약금은 얼마입니까? 1. 일반적으로 첫 번째 중고 주택의 경우 중고 계약금은 얼마입니까? 주택담보대출은 30% 이상입니다. 여기서 언급한 30%는 감정가를 기준으로 한 비교이며, 중고 주택담보대출 유형은 중고 주택 감정을 참고로 합니다. 그리고 감정가는 일반적으로 시장가보다 낮습니다. 2. 부동산의 경우 중고 부동산에 대한 계약금 비율은 약 70%여야 하며, 현재 기본 이자율은 6.55%입니다. 일부 은행에서는 세 부동산에 대해 15% 할인을 제공할 수 있습니다. 중고주택 구입을 위해 은행대출을 받은 경우 규정에 따라 대출이 되지 않습니다. 2. 정저우 중고 주택 계약금 위험? 1. 중고 주택 대출 계약금 사업체 수를 늘리기 위해 많은 "부동산 중개인"이 중고 주택 계약금을 "선지급"합니다. 경제 상황이 열악하고 소득이 낮은 구매자가 은행 대출이 나올 때까지 기다리면 주택 구매자에게 돈을 요구하고 대출을 받고 이자를 요구하는 행위는 중고 주택 고객이 매달 상환해야 할 큰 위험을 초래합니다. 미래에 지불. 2. 새 주택 시장, 중고 주택 시장, 낮은 계약금은 혼합된 구매력을 가지고 있습니다. 특히 중고 주택 대출의 경우 은행이 큰 위험을 감수했기 때문에 실제로 이러한 행위는 사기로 의심되지 않습니다. 법에 의해 허용되는 경우에도 이에 상응하는 법적 책임을 집니다. 3. 계약금 비율에 영향을 미치는 요인은 무엇입니까? 1. 지역 정책은 중고 주택의 계약금 비율에도 영향을 미칩니다. 각 지역의 정책은 일반적으로 계약금에 영향을 미칩니다. 중고 주택 매매에 대한 대금 지급 비율은 관련 기준과 규정이 있으며 각 지역의 실제 상황에 따라 지방 정부가 정하는 정책이 다릅니다. 중고 주택을 구입하기 위해 상업 대출을 신청하든, 중고 주택을 구입하기 위해 선지자금 대출을 신청하든, 장소와 지역마다 정책이 다르며 준비해야 할 계약금 금액도 다릅니다. , 차이점이 있습니다. 따라서 중고주택을 구입하기 전, 해당 지역의 주택구매 정책을 확인하고 계약금 비율에 대한 규정이 있는지 확인해야 합니다.
2. 계약금 비율에 영향을 미치는 요인 중 하나는 중고 주택 담보 대출이 어떤 주택에 대한 것인지에 따라 대출 기관이 소유한 부동산 수에 따라 달라집니다. 두 유형의 주택은 계약금 비율이 다릅니다. 중고 주택이 구매자의 첫 번째 주택인 경우 대출의 계약금 비율은 계약금의 최소 30%가 필요합니다. 두 번째 주택인 경우 필요한 계약금은 약 50%입니다. 60퍼센트까지. 대출 기관은 중고 주택 구매를 고려하기 전에 자신이 소유한 부동산에 대한 아이디어를 갖고 있어야 합니다. 3. 많은 도시에서 선지급 자금 대출에 대한 계약금을 제한하기 시작했습니다. 구매 제한이 없는 도시의 계약금은 기본적으로 20%입니다. 주택담보대출이 상환된 경우. 미지급 모기지에 대한 계약금은 30%입니다. 구매 제한이 있는 5개 주요 도시(베이징, 상하이, 광저우, 선전, 싼야)에서는 선지급 자금 대출을 통해 첫 주택 구입에 대한 계약금이 20%입니다. 융자금은 베이징을 제외한 나머지 4개 도시에서 30%, 미납잔액은 40%인 광저우를 제외하면 나머지 4개 도시는 모두 30%다. 4. 상업 대출의 계약금은 먼저 어떤 주택을 빌리느냐에 따라 다릅니다. 첫 번째 중고 주택 담보 대출인 경우 두 번째 주택인 경우 계약금의 최소 30%가 필요합니다. 계약금의 최소 50~60%가 필요합니다. 일반적으로 중고 주택 담보 대출은 총 가격을 기준으로 계산됩니다. 계약금이 30 %이면 900,000 위안의 주택 비용은 270,000 위안입니다. 지불해야 할 금액은 총 가격에 따라 크게 달라집니다. 정저우에서 중고 주택 구입 시 계약금 비율은 얼마인가요? 자세한 내용은 현지 정책을 확인하세요. 처음으로 주택을 구입하는 사람이 아닌 경우에는 주에서 특정 제한 사항을 적용하고 계약금 비율도 높아집니다. 선지급 자금과 상업 대출 사용에 대한 제한도 다릅니다. 먼저 문의하시고 계산하셔서 상황에 맞는 플랜을 선택하시면 됩니다.
정저우에서 중고 주택 구입을 제한하는 정책은 무엇인가요?
각지의 주택 가격이 지속적으로 상승함에 따라 정부가 시리즈물을 발행하기 시작했습니다. 주택가격 상승을 억제하기 위한 정책과 그에 상응하는 중고 주택 구입 제한 정책도 있습니다. 그럼 정저우 중고주택 구입제한 정책은 무엇이며, 정저우 중고주택 구입시 계약금은 얼마인지 알아볼까요?
1. 정저우의 중고 주택 구매 제한 정책은 무엇인가요?
정저우의 구매 제한 지역에는 시내 5개 구, 공항 지역, 경제개발구, 신정시가 포함됩니다. , Zhongmou 카운티 등 구매 제한 지역 내에서 정저우에 거주하는 주민은 주택 2채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 현지에 등록되지 않은 거주지가 있는 가족은 주택 2채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 년 동안 주택은 한 채만 구입할 수 있습니다.
2. 정저우에서 중고 주택을 구입하는 경우 계약금은 얼마인가요?
1. 구입한 중고 주택이 개인의 첫 번째 주택인 경우 다운은 얼마입니까? 필요한 지불액은 주택 감정가의 30% 이상이어야 합니다. 일반적인 상황에서 주택의 감정가는 주택의 시중 거래 가격보다 낮습니다. 이는 주택의 지리적 위치와 주변 환경을 고려하여 감정평가사가 권장하는 가격입니다.
2. 이미 본인 명의의 부동산이 있고, 이번에 중고주택을 구입하는 경우, 해당 주택은 제2의 주택이 되며, 제2의 주택에 대한 정책에 따라 시행되어야 합니다. 즉, 지불해야 하는 계약금은 주택 감정가의 70%이며, 현재 기본 이자율은 6.55%입니다. 동시에 일부 은행에서는 15% 할인을 제공할 수 있습니다. .
3. 이미 본인 명의로 된 주택이 2채 있을 경우, 다시 중고 주택을 구입하는 경우에는 3번째 주택으로 간주되어 대출을 제공하지 않습니다. 집 전체를 완불하여 구입해야 하며, 구입 제한 구역 내에 있는 경우에는 세 번째 주택을 구입할 수 없습니다.
정저우 중고주택 구입 제한 정책과 정저우 중고주택 구입에 대한 계약금에 대한 첫 번째 소개입니다. 구매 제한 정책을 준수하는 사람 특정 상황에서만 주택을 구입할 수 있으므로 미리 이해해야 합니다.
2016년 정저우 중고주택담보대출 신청조건은 어떻게 되나요?
요즘 정저우의 주택 가격이 점점 오르고 있어 정저우에서는 중고 주택 담보 대출만 받을 수 있는 사람들이 많습니다. 그렇다면 정저우의 중고 주택 담보 대출 신청 조건은 무엇입니까? 2016년에? 아래에서 소개하겠습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
중고주택대출 차입자는 만 18세 이상 65세 이하의 민사능력을 갖춘 자연인이어야 하며, 신용기록이 양호하고 상환능력이 있는 자여야 합니다. .
정저우 중고 주택 담보 대출 신청 조건:
1. 차용인은 민사 행위 능력을 갖춘 자연인입니다.
2. 안정적인 경력과 소득을 갖고 있으며, 상환 능력이 있고, 신용 기록이 양호함
3. 자체 조달한 주택 구입 가격(계약금)은 구입 금액의 40% 이상이어야 합니다. 집 가격.
4. 판매자는 구입한 주택을 처분할 법적 권리가 있고 구입한 주택에 주택 소유권 증명서가 있는 경우
5. ***누군가가 양도에 대한 동의 증빙을 제공합니다.
정저우의 최신 중고 주택 대출 정책
정저우의 중고 주택 대출 정책은 주택 1채를 보유하고 해당 주택 구입 대출이 상환되지 않은 가구가 상업 주택 대출을 신청할 수 있도록 허용합니다. 일반 주택 구입을 위한 개인 주택대출의 경우 최소 계약금 비율을 40% 이상으로 조정합니다. 주택 1채를 보유하고 해당 주택구입대출금을 상환한 전세금 납부 근로자 가족의 경우, 생활여건 개선을 위해 다시 주택공적금 위탁대출을 신청하여 일반 자가주택을 구매할 수 있으며, 계약금 비율은 30%이다.
정저우에 살기 위해 오는 노인들은 정저우에 살기 위해 새 집을 구입할 수 있습니다.
⑴ 대학생들이 정안에서 살 수 있도록 보장합니다. 정저우에서 창업 및 취업을 하는 박사과정생, 석사과정생, 학부졸업생(기술전문대학 예비기술자 및 기술자), 전문대학졸업생(기술대학 고급근로자)이 정저우에서 창업 및 취업을 하는 경우, 조건을 충족하는 사람은 소유 부동산을 구입할 수 있습니다. 주택 구입 및 물품 구매 보조금은 정책에 따라 제공됩니다. 정저우 추앙예(Zhengzhou Chuangye)에 취업하는 대학생에게 집을 구입하기 전에 조건에 맞는 임대 주택을 제공하고, 시장형 임대 주택을 임대하는 사람에게는 일정 지역 보조금을 지급하며 3년 우대 기간을 제공합니다.
⑵ 이주노동자가 부동산을 구매할 수 있는 편의를 제공합니다. 정저우에서 주택공제금을 납부하는 이주근로자는 정저우에서 주택공제금을 납부하고 예금하는 근로자와 동일한 조건에 따라 주택공제금 인출을 신청할 수 있습니다. 이 시의 주택 공적 기금에 지불하고 예금하는 직원과 동일한 조건에 따라 대출을 받을 수 있습니다.
⑶노인을 위한 가정 간호 요구를 충족합니다. 자녀와 가까운 친척이 정저우에서 일하고 거주하는 경우, 노인들이 정저우에 와서 친척과 함께 살면서 노인을 돌보며 가족과 함께 살고 새 집을 구입할 수 있도록 권장합니다. 새로 건설된 지역사회의 노령 친화적인 디자인을 강화하고, 노후된 지역사회에 대해 노령 친화적인 개조를 수행하며, 노령 친화적인 개조를 시행하는 사람들에게 특정 보조금 지원을 제공합니다.
(4) 주택 개선에 대한 주민들의 요구를 지원합니다. 가족수 증가, 소득여건 개선 등의 이유로 작게 팔고 크게 사거나 헌 것을 팔고 새 것을 사는 주민의 경우, 가구 구입 한도 내에서 개인 모기지, 온라인 서명, 부동산 등록 절차를 용이하게 할 수 있습니다.
정저우의 중고 주택 매매 정책은 무엇인가요?
정저우는 현재 허난성의 성도로 점점 좋아지고 있습니다. 이것이 바로 정저우의 주택 가격을 주도한 이유이기도 합니다. 다음으로 정저우의 중고주택 매매 정책은 어떤지 에디터가 소개해드리겠습니다.
정저우의 중고 주택 매매 정책은 무엇인가요?
1. 대출 정책: 중국 인민은행, 주택도시농촌개발부 고시, 개인 주택 대출 정책과 관련된 문제에 대한 중국 은행 규제위원회 : 중앙 은행은 예금 및 대출에 대한 기준 금리를 2015년 3월 1일 5.9%, 2015년 5월 11일 5.65%로 세 차례 인하했습니다.
2. 재정부와 국가세무총국은 개인이 2채 미만으로 구매한 주택을 판매하는 경우 해당 정책에 따라 개인 주택 양도에 대한 사업세 정책 조정에 관한 고시를 발표했습니다. 2년 전에는 사업세가 전액 부과됩니다.
3. 개인이 2년 이상(2년 포함) 구입한 일반 주택을 판매하는 경우 사업세가 부과됩니다. 판매 수입에서 주택 구입 가격을 뺀 차액) 외부 당사자에게 판매된 일반 주택은 영업세가 면제됩니다. 부동산시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위한 2015년 주택 및 토지공급구조 최적화에 관한 토지정책 및 토지고시입니다.
중고 주택 거래에 대해 지불해야 하는 세금 및 수수료
구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료: 증서세, 최초 주택 구입자, 주택에 대한 1% 90제곱미터 이내, 90제곱미터 이내 주택에는 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만의 주택에는 1.5%, 144제곱미터를 초과하는 주택이나 최초 구매자가 아닌 경우에는 3%를 지불하게 됩니다. 구매자가 지불해야 하는 세금: 인지세: 주택 가격의 0.05%, 거래 수수료는 3위안/제곱미터, 측량 및 매핑 비용은 1.36위안/제곱미터, 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 이내 200위안.
요약: 정저우의 중고 주택 매매 정책에 대한 관련 내용을 소개합니다. 중고 매매도 사전에 어느 정도의 기술을 익히는 것이 필요하므로 명확하게 숙달할 필요가 있습니다. 미리 준비하는 것이 좋습니다. 위의 소개가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.