▲ 대강정보항 클릭 → 오른쪽 위 "→" 별표로 설정 "클릭? 김구은 10 에 들어갔는데, 요 며칠 동안 최근 주택 의향이 있는 많은 독자들이 나에게 진강의 최신 주택 구입 정책을 문의했다. 이를 위해 오늘 저는 주택 구매 정책, 상업 대출, 선순위 기금 대출, 인재 보조금 등 일련의 정보를 담은 이 문장 를 정리했습니다. 모두 함께 보세요!
■ 구매 제한 정책: 무제한 구매.
■ 판매 제한 정책: 무제한 판매.
■ 대출 제한 정책: 첫 번째 스위트룸은 30 (일부 은행은 20 을 처리할 수 있음), 두 번째 스위트룸은 30 (일부 은행은 40 을 요구함), 세 세트 이상은 대출할 수 없습니다. 현재 진강의 대부분의 은행은 첫 스위트룸 계약금 비율이 최소 20, 이자율이 가장 낮은 src = "/mmbiz _ png/i5 S5 co 8 yt dia 1 sir D6 rpm 0 H7 GK 35t Wu 8x feu L3 wws res1 eib sl 3w a 2y 38 gbqzrcnfsws 를 시행하고 있다 Wx _ fmt = png "/gt; 1, 선순위 기금 대출 대상 및 조건: 1, 선순위 기금 대출 대상은 주택 선순위 기금을 지속적으로 전액 납부하고 완전한 민사 행위 능력을 가진 근로자이며, 선순위 기금 대출은 가족 단위이며, 가족 구성원에는 부모, 배우자 및 자녀가 포함됩니다. 2. 주택 적립금 대출을 신청할 때 다른 기관에 의지하여 주택 적립금을 납부하는 형식으로 주택 적립금 대출을 받을 수 없습니다. 3, 구매, 건설, 개조, 자택 정비, 다음 조건을 갖춘 사람은 적립금 대출을 신청할 수 있다. (1) 주택적립금 첫 대출을 신청한 근로자와 해당 기관은 이미 6 개월 이상 연속으로 주택적립금을 전액 납부했다. 주택적립금 2 차 대출을 신청한 근로자와 해당 기관은 이미 12 개월 이상 연속으로 주택적립금을 납부했다. 직원들은 일찍이 외지에서 주택 적립금을 납부하고 적립금을 본 시로 이전한 적이 있으며, 납입시간은 원예금지 주택 적립금 관리부에서 제공한 보증금 증명서 합병에 따라 계산될 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택적립금, 주택적립금 관리부, 주택적립금 관리부) (2) 합법적인 구매, 건설, 개조, 자택 정비 행위, 그리고 적립금 대출 신청 시간이 관련 규정에 부합한다. 그 중: 상품주택 구입을 위한 적립금 대출 신청 기간은 구매계약 체결일로부터 1 년 이내, 중고주택 구입은' 부동산권증서' 발급일로부터 6 개월 이내다. (3) 안정적인 경제수입을 가지고 있고, 대출금의 본이자를 상환할 수 있는 능력이 있으며, 신용이 양호하다. (4) 주택 적립금 계좌는 일정한 잔액을 유지한다. (5) 정산되지 않은 선순위 기금 대출 없음; (6) 선순위 기금 센터에서 인정한 보증 방법을 제공하여 보증한다.
(7) 주택 적립금 대출을 신청하는 것은 첫 번째 자택 주택과 두 번째 개선형 주택을 구매하는 직원 가족들이어야 한다. 직원 가족 명의로 두 채의 부동산과 두 차례의 적립금 대출 기록이 있는 것은 적립금 대출 조건을 충족하지 못한다. (8) 선순위 기금 센터에서 규정한 기타 조건을 충족한다. 4, 적립금 대출 횟수 계산은 다음과 같이 계산됩니다. A. 지역, 오프사이트 적립금 대출 수 B. 부부 혼전 선순위 기금 대출 횟수; 같은 주택에서 처리한' 상전공' 대출 이자, 이자가 만료된 후 적립금 대출로 전환된 사람은 1 차 대출 횟수를 계산한다. 서로 다른 주택에서 처리한' 상전공' 대출 이자, 이자가 만료된 후 적립금 대출로 전환되는 계산 복수 대출 횟수. 5. 차용인이 구매, 건설, 개조, 정비하는 주택은 본인의 가정자생으로 제한된다. 적립금 대출은 오피스텔, 상업용실 및 기타 비주거용실 구입에 사용해서는 안 된다. 6. 대출자가 적립금 대출을 신청하면 주택 구입에 필요한 비용을 충당하기에 충분하지 않을 때 적립금 대출과 상업 주택 대출의 조합대출을 신청할 수 있다.
2, 적립금 대출액: 진강시 부부 모두 개인 주택 적립금을 6 개월 이상 정상적으로 납부하며, 적립금 대출 조건에 부합하는 최대 개인과 가계 대출액은 각각 30 만원과 50 만원이다.
Zhenjiang 시에서 자택 주택을 구입하고 처음으로 주택 적립금 대출을 신청한 사람은 주택 총 가격의 70% 를 초과하지 않습니다. 2 차 적립금 대출은 실제 주택 총 가격의 40 을 초과하지 않는다. 주택 건설, 재건축은 주택 건설, 재건축 공사 총원가의 50 을 초과하지 않는다. 주택을 정비하는 사람은 크게 보수하는 주택 비용의 50 을 넘지 않는다.
3, 선순위 기금 대출 선불금: 최근 정책에 따르면 주택 선순위 기금의 첫 번째 선불금 비율은 30 입니다. 주택 1 채를 소유하고 적립금 주택 대출을 청산한 직원 가족들을 위해 주택 적립금 대출을 다시 신청한 선불금 비율은 40 이다.
첫 번째 세트 _
1-5 년: 년: 2 세트 부동 10_
1-5 년: 년:, 어떤 상황이 올라오나요 (2) 도시 주민의 최저 생활보장이나 특곤노동자 가정을 누리며 부부 한 쪽이나 쌍방 및 직계 친족이 중병 치료를 받아 가정생활이 심각하게 어려워진다. (c) 자체 주택이 없으며 자체 주택 임대료를 지불합니다. (4) 노동능력을 완전히 상실하거나 잔질증을 소지하고, 단위와 노동관계를 종료한다. (5) 호적 이 본 시 나 호적 은 본 시 에 있지 않고, 단위 와 노동 관계 를 종료한다. (6) 남성은 만 50 세, 여성은 만 45 세, 직장과의 노사 관계 종료, 2 년 이상 재취업하지 않았다. (7) 출국하여 정착하다. (8) 휴가, 퇴직; (9) 직공 재직 기간 중 사망하거나 사망 선고를 받았다.
7, 선순위 기금을 현금화하는 방법? 부부 중 한 쪽만 예금지나 호적지에서 집을 사고, 유치 사찰을 하고, 실제 부부를 매입하면 모두 주택 적립금을 인출할 수 있다. 취급시 다음 자료를 제공해야 합니다. (1)' 주택소유권증' 및 증서세 완납증명서 또는 전액 지급송장, 아직' 주택소유권증' 을 받지 않은' 부동산거래관리부에 등록된' 상품주택 매매계약' 을 제공합니다. 계약금 비율은 20 호실 세무감독영수증이나 구매영수증보다 낮아서는 안 된다. (2) 결혼 증명서 또는 호적부; (3) 사람의 신분증을 인출하다.
8, 외지에서 일하는 진강인은 어떻게 적립금을 대출합니까? 외지 취업지에서 주택 적립금을 납부하고, 우리 시에서 자택을 사는 직공은 취업지 주택 적립금 관리센터에서 낸 예금증명서를 가지고 우리 시 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 개인 주택 대출을 신청할 수 있다. (전제는 Zhenjiang 에 있는 가구 등록 이어야 한다) Zhenjiang 에서 자택 주택을 구입 하 고 Zhenjiang 에서 주택 선 견 펀드 대출을 신청 하려는 경우, Zhenjiang 에서 개인 주택 선 견 펀드 계정을 개설 하는 경우에만 Zhenjiang 시에서 주택 선 견 펀드 대출 관련 절차를 처리할 수 있습니다 Zhenjiang 에 개인 주택 선 견 펀드 기금을 지불 하지 않습니다.
9, 외지 적립금이 진강대출에서 집을 살 수 있습니까? 적립금은 현지화 관리 원칙을 시행하고, 외지에 남아 있는 적립금은 현지 적립금 관리기관이 관리하며, 진강에서 잠시 대출할 수 없다. 그러나 정책에 따르면 적립금은 오프사이트에서 추출할 수 있다. 매년 난징의 적립금과 주택보조금을 한 번 언급해 진강집의 대출을 돌려줄 수 있다.
또한 1, 외지에서 자택 주택을 구매하려면 반드시 부동산증을 취득해야 적립금을 인출할 수 있고, 부동산증과 완세 인보이스로 추출 업무를 처리할 수 있다는 점에 유의해야 한다. 2. 외지상대출은 자주상품주택을 사서 은행상환증명서, 대출계약 및 관련 자료에 의거하여 1 년에 한 번 인출합니다. 3. 일 년에 한 번만 주택 한 채를 돌려주는 상채를 추출할 수 있다.
10, 진강적립금 관리센터 사이트 및 문의전화: 진강시 주택적립금 사이트에 로그인할 수 있습니다. 자세한 문의가 필요한 곳입니다.
주택 적립금 서비스 핫라인: 12329
예탁, 추출 정책 컨설팅: 84411854 84441398
대출 정책 컨설팅 주택 적립금 대출 취급점 명단: (사진 출처: 진강주택적립금 관리센터)
< P > 3 년 동안 개인은 시내 (단도구, 경구구, 윤주구, 진강신구, 진강신구) 에서 첫 상품주택 (중고 상품주택 포함) 을 구매한다 이 보조금은 다른 같은 유형의 보조금과 동시에 즐기거나 다시 즐길 수 없다. 신청자가 매입한 주택은
(1) 첫 상품 주택 (중고 상품 주택 포함) 을 동시에 충족시켜야 한다. "첫 번째 상품 주택 (중고 상품 주택 포함)" 인정 기준은 "주택 구매 보조금을 신청하는 상품 주택 구입 (계약망 서명 시간 기준) 시 시내 범위 내 주택 구매자 (주택 구매 보조금 신청자) 명 아래 단독 재산권이 없는 주택" 이다. (2) 증서세를 납부하고 부동산권증을 처리했다.
(3)' 상품주택 매매 계약' 인터넷 서명 기간은 2022 년 4 월 29 일 (당일 포함) 부터 2025 년 4 월 28 일 (당일 포함) 까지입니다.
(4) 주택은 도시 범위 (단도구, 경구구, 윤주구, 진강신구, 진강고신구 포함) 에 위치하고 있습니다. (e) "상업용 주택 매매 계약" 구매자에게는 신청자가 있어야합니다. 증서세 납부 점유율 80 비율에 따라 일회성 매입증서세 보조금을 누리다.
(a) 온라인 청구. 신청자는' 진합의' 휴대전화 앱을 통해 기본 정보를 기입하고 신분증, 상품주택 매매계약, 부동산권증서, 증서세 완세증명서 등을 업로드했다. 1. 시 재정부는 다른 구매증서세 보조금을 받은 적이 있는지 여부를 심사할 책임이 있다. 2. 시 부동산 등록 거래센터는 신청자에게 부동산 등록 정보 조회 서비스를 제공하고, 주택 구입 보조금 신청에 사용되는 상품주택 구입 (계약망서명 시간 기준) 을 확인할 때 시내 범위 내 주택 구입자 (주택보조금 신청자) 의 명의로 재산권을 별도로 소유하고 있는 주택 상황을 확인한다. 3. 시 세무부는 체세 납부의 진실성을 심사하고 납세 금액, 공유 및 소득 귀속 지역을 결정할 책임이 있다. 4. 수락 조건에 맞지 않는 경우 APP 소프트웨어를 통해 수락 조건에 맞지 않음을 알립니다. 만약 의구심이 있다면, 시 주건부는 각 부서의 초심 의견에 근거하여 해석을 한다. 수락 조건에 부합하는 경우 APP 소프트웨어에서 신청자에게 시 행정서비스센터 재정국 창구에 관련 약속서를 기입하고 관련 양식과 본인시 같은 은행 직불카드를 제출하고 접수를 완료하고 납세지 재정부는 신청인이 제공한 은행 직불카드로 보조금 금액을 송금할 것을 통보했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 은행 직불 카드, 은행 직불 카드, 은행 직불 카드, 은행 직불 카드, 은행 직불 카드, 은행 직불 카드) (1) 증서세 납부 점유율은 다음과 같은 원칙에 따라 결정된다. 보조금 신청자가 매입한 주택은 처음으로 단독 소유로 등록되어, 이 주택에 따라 증서세를 납부하여 전액 계산한다. 첫 번째 등록은 몫 * * * 에 따라 신청인의 개인 납부 증서세 점유율에 따라 계산됩니다. 첫 번째 등록은 * * * 와 동일 * * * * 이 주택으로 계약세 전액 회계를 할 수 있지만, 신청자가 다른 * * * 에 대해 모든 책임을 주장하는 성실한 보증을 해야 하며, 다른 * * * 사람은 다시 보조금을 신청할 수 없습니다. (b) 철거 (징수) 증서세 감면 우대 정책을 즐기는 부동산은 매입증서세 보조금을 주지 않는다.
(3) 이 매입증서세 보조금 정책은 한 사람당 한 번만 즐길 수 있으며, 진강의 다른 문서에 있는 매입증서세 보조금 정책과 중복해서는 안 된다.
(4) 신청인은 부동산권 최초 등록일로부터 1 년 이내에 매입증서세 보조금 신청을 제출해야 한다. 규정된 기한을 초과하는 것은 보조금 신청 자격을 포기하는 것으로 간주된다.
■ 첫 번째 단계: 개발자가 이미 초기 등록을 했는지 확인,
■ 2 단계: 관리부에 가서 주택 (지) 소유권 등록 신청서를 받으면 개발자에게 미리 문의할 수 있다. 재산권증은 어느 부서에서 처리해야 하는지 물어본 다음 해당 부서에 직접 조회해 헛걸음을 하지 않도록 한다. 두 개의 카드를 만들려면 두 부서를 뛰어가서 두 개의 다른 신청서를 받아야 할 수도 있다.
■ 3 단계
■ 4 단계: 서류를 작성하고 도장을 찍고 관련 서류를 수령할 때, 반드시 어떤 서류를 수령해야 하는지, 한 번에 다 수령해야 하며, 분주한 고생을 면할 필요가 없다.
■ 5 단계: 공납금 * * * 보수기금, 계약세, 동네 수거, 은행 대행 등 모두 납부증명서를 잘 보관해야 합니다. 이 두 금액의 납부증명서는 산권증을 처리하는 데 필요한 서류이며, 분실하면 산권증 처리에 영향을 미칠 수 있습니다.
■ 6 단계: 신청 자료 제출에는 주로 도장이 찍힌 신청서 주택 매매 계약이 예매 계약을 체결한 구매자와 판매자가 방 번호, 주택 실측 면적, 집값 결제에 관한 확인지도, 주택 등기서, 분가계획도 2 개 특별 수리자금 전용 영수증 증서세 완세 또는 감면증서 구매인 증명서 (사본 확인 원본) * * 관리부에서 발급한 증명서 수령통지서를 꼭 보관하고 위에서 통지한 시간에 따라 산권증을 수령해야 합니다.
■ 7 단계: 규정된 시간에 따라 산권증을 수령하고 도장세와 재산권 등록비, 공본비 등을 납부하여 산권증 기록, 특히 면적, 위치, 권리자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검한다.
■ 8 단계 이 경우, 수속 수속을 위해 제출해야 할 서류는 보통 주택 소유권증, * * * 일부 주택은 * * * 소지권, * * * 지방마다 구체적인 요구가 다르므로 반드시 미리 물어 보아야 한다.
■ 9 단계 이치대로 말하면, 8 단계를 하면 더 이상 산권증을 은행에 넘겨줄 필요가 없지만, 일부 은행들은' 삼보험' 을 구하기 위해 주택 구입 계약의 정본을 압수해야 하는 경우가 많다. 현재, Zhenjiang 의 일부 부동산은 이미 "주택 납부 즉시 발급 증명서" 를 시행했습니다. 또한 주택 구입 및 후속 선순위 기금/상업 대출 신청, 수증세 등의 과정에서 집을 사는 사람들이 자료를 제공해야 하는 경우가 종종 있는데, 여기서는 1, 기초 신분 및 관계 증명서: 신분증, 호적부, 결혼증명서 (또는 이혼증) 를 참고할 수 있도록 몇 가지 공통 자료를 나열해 드리겠습니다. 2. 소득능력증명서: 고용인이 발행하고 도장을 찍는' 소득증명서' 와 은행임금계좌 흐르는 물이 많이 사용된다. 또한 기관 규정에 따라 사회보증납부 세부 사항, 적립금 납부 세부 사항 등을 지원할 수 있습니다. 3. 주택수증명: 국토자원국이 도장을 찍는 부동산권 증명서를 조회하고 인쇄한다. 4. 국가건설 (부동산) 행정부에서 제출한' 상품주택 구매 계약' 을 인정한다. 5, 구매 송장 (총 계약 가격의 30 이상).