공정가치로 후속 측정을 하는 투자성 부동산은 감가상각이 필요 없다. 네가 본 감가상각은 반드시 공정가치 후속 계량으로 산정한 감가상각이 아니어야 한다. 비용 모델이 공정가격 모델로 전환될 때 투자성 부동산 누적 감가 상각을 취소하는 항목이 있는지 확인합니다.
현행 회계준칙에 따르면 공정가치로 측정한 투자성 부동산은 감가 상각과 상각이 필요하지 않습니다. 당신이 말한 문제 중 어떤 말을 해도 나는 정말 본 적이 없습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
사실, 이것은 모두 회계규범의 신중성 원칙의 구현이다. 자산 감가 상각이나 상각은 모두 자산의 진실성을 나타내기 위한 것으로, 모두 자산의 정의에 부합하기 위한 것으로, 공정가치로 측정하면 그는 이미 자산의 진정한 가치를 반영했고, 그 효과는 감가 상각과 동일하며, 모두 자산 가치의 진실성을 드러낸다. 따라서 공정가치로 측정하는 것은 감가 상각과 상각이 필요하지 않다.
확장 자료:
1, 평가 모델을 사용하여 공정가치를 결정하는 조건
IAS39 사용 가이드는 평가 모델을 사용하여 공정가치를 결정하는 조건을 제시했다.
(2) 가치 평가 방법은 시장 참여자가 가격 책정시 고려하는 모든 요소에 가능한 한 많이 가입합니다.
(3) 관찰 가능한 동일 상품의 현재 시장 가격 또는 관찰 가능한 시장 정보를 정기적으로 사용하여 평가 방법의 유효성을 테스트하고 수정합니다. 이 세 가지 조건 외에도 자료 입력 사용, 관찰 가능한 시장 정보 및 금융 상품의 공정가치에 영향을 줄 수 있는 기타 관찰 불가능한 요소도 고려해야 합니다.
예를 들어 채권 상품 평가에 대한 관찰 가능한 시장 정보, 즉 일일 시장 기준 금리는 은행간 동업 대출 금리, 관찰 불가 요소는 신용 위험 할인 등이다. 평가 결과는 실제 거래 가격을 사용하여 수정하는 것이 가장 좋으며, 신용 위험 할인액을 조정하여 평가 모델이 초기에' 거래 가격' 을 생성할 수 있도록 하는 것이 좋습니다.
2 ~ 3 가지 조건은 합리적인 공정가치
(1) 정보 공개를 결정하고, 양측은 거래 대상에 대해 알고 있는 정보에 대해 대칭을 이룹니다.
(2) 거래 진행이 불공정하거나 비자발적인 경우 시장거래가격은 자산이나 부채의 공정가치다.
(3) 자산 또는 부채에 대한 공정한 거래.
공정가치는 사실주의 거래의 실제 시장 가격 또는 가설 거래의 가상 가격을 기준으로 할 수 있습니다.
바이두 백과사전-공정가치