법적 주체:
철거 보상금은 "국가의 주택 수용 및 보상에 관한 규정"에 따라 철거자가 철거 주택 소유자에게 지급하는 보상을 말합니다. 소유한 토지"입니다. 철거 및 건설 회사가 규정된 기준에 따라 철거 주택의 소유자 또는 사용자에게 지급하는 다양한 보상입니다. 일반적으로 주택 보상비, 매출 보상비, 인센티브 보상비가 있습니다. 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제2조 및 제19조에 따라 국유지에 있는 기관 또는 개인의 주택을 수용하는 경우 수용된 주택 소유자에게 공정한 보상을 제공해야 합니다. 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 입법 취지에 따르면, 수용된 주택에 대한 보상은 가까운 곳에 새로 지어진 상가주택의 가격을 기준으로 하여 주택이 수용된 후에도 수용자의 생활조건과 삶의 질이 저하되지 않도록 해야 한다. . 국유지 주택 수용 및 보상에 관한 규정 제2조 공익의 필요에 따라 국유 토지에 있는 기관 또는 개인의 주택을 수용하는 경우 수용된 소유자에게 공정한 보상을 제공해야 합니다. 주택(이하 수용자라 한다). 제19조 수용된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 수용 결정이 발표된 날 수용된 주택과 유사한 부동산의 시장 가격보다 낮아서는 안 됩니다. 수용된 주택의 가치는 해당 자격을 갖춘 부동산가격평가기관이 주택수용평가방법에 따라 평가, 결정한다. 감정 결과에 따라 결정된 수용주택의 가치에 대해 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가기관에 감정평가를 신청할 수 있습니다. 심사결과에 이의가 있는 경우에는 부동산가격평가전문위원회에 감정을 신청할 수 있습니다. 주택 수용 평가 방법은 국무원 주택도농개발부서가 제정하며, 제정 과정에서 공개적으로 대중의 의견을 수렴해야 한다. 이 법은 객관적입니다.
"국유 토지에 대한 주택 수용 및 보상에 관한 규정" 제2조. 국유 토지에 있는 법인 또는 개인의 주택이 공익을 위해 필요한 경우. 토지를 수용하는 경우에는 수용된 주택의 소유자(이하 수용자라 한다)에게 정당한 보상을 하여야 한다. 제3조 가옥의 몰수와 보상은 민주적 의사결정, 적절한 절차, 공개된 결과의 원칙을 따라야 한다. 제17조 주택 수용을 결정한 시, 현급 인민정부가 수용자에게 제공하는 보상에는 다음이 포함된다. 주택 몰수 (3) 주택 몰수로 인한 생산 및 사업 중단으로 인한 손실 보상. 시, 현급 인민정부는 보조금 및 보상조치를 제정하여 수용자에게 보조금과 보상을 제공해야 한다.