상환계수는 매월 10,000위안 대출에 필요한 월 상환액을 의미합니다. 이 숫자가 상환계수입니다. 주로 주택구입자들이 주택담보대출을 신청할 때 참고자료로 활용됩니다.
참고:
주택 대출 모기지
원금과 이자가 동일한 대출로 집을 구입할 때 월별 상환 공식은 다음과 같습니다.
[대출원금금×월이자율×(1+월이자율)^상환개월수]¶[(1+월이자율)^상환개월수-1]
추가정보:
좁은 의미에서 주택 구입 모기지는 두 가지 측면으로 분류할 수 있는데, 하나는 일련의 계약 중 주택담보대출 계약서에 포함된 내용만을 의미하고, 다른 하나는 구매자가 구매하는 계약 내용을 의미합니다. 모기지가 없는 것보다 모기지가 있는 경우. 이 개념에 따르면 주택 구입자와 개발업자 사이에 체결된 주택 구입 계약을 제외하고 위에서 언급한 모든 계약은 좁은 의미의 주택 구입 모기지이다.
협의의 주택구입자금대출은 주택구입자가 은행에 주택구입자금대출을 신청하는 절차, 주택가격 평가, 주택담보대출 절차, 주택담보대출보증, 주택보험 절차, 계약금 비율, 대출이자율 등을 포함한다. , 대출 기간, 대출 상환 방법, 불이행 처리 조항 등의 구체적인 내용과 불규칙한 주택 구입 모기지 메커니즘 하에서 주택 구입자를 위한 대출 신용 보증도 있습니다.
협의의 주택담보대출의 핵심 내용은 주택담보대출 절차, 계약금 비율, 대출 금리, 대출 기간, 대출 상환 조건 등이다. 좁은 의미에서 주택담보대출은 거래 당사자 쌍방 또는 삼자(부동산 회사 포함) 또는 다중 당사자(보험 회사 및 부동산 평가 기관 포함)의 직접적인 이익에 직접적인 영향을 미칩니다.
훌륭한 주택 구입 모기지 메커니즘은 절차 수, 기간, 위험 수준, 공정성 및 기타 측면을 포함하여 좁은 의미에서 주택 구입 모기지 구현을 가장 효율적으로 만들어야 합니다.
광의
광의의 주택 구입 담보는 좁은 의미의 주택 구입 담보의 모든 내용을 포함할 뿐만 아니라 직접적인 환경 메커니즘과 부동산 거래도 포함해야 합니다. 주택구입담보대출의 좁은 의미를 실현하는 가격 메커니즘.
구체적으로는 부동산 가격 메커니즘, 부동산 거래 가격 메커니즘(주로 거래세 및 거래 절차를 말함), 부동산 평가 메커니즘, 정부의 협의 주택 구입 지원 정책 등이 포함된다. 대출(예: 정부 이자 할인), 좁은 의미의 주택 구입 모기지, 은행 주택 구입 모기지 운전자본 보험 메커니즘, 기본 처리 메커니즘(기본 처리 조항 포함).
중고부동산 거래시장(일명 3급 부동산 거래시장), 법적 메커니즘, 주거복지보험 메커니즘 등이다. 광의 주택구입 메커니즘의 핵심 아이디어는 협의의 주택구입담보대출이 실현될 수 있는 여건을 조성하는 것이다.
국가들은 자국의 상황과 주택 구입을 위한 일반 모기지 메커니즘에 대한 실제 이해를 바탕으로 주택 구입을 위한 광범위한 모기지 모델을 구현합니다. 이러한 모델의 차이는 해당 국가의 주거 개발 수준에 직접적인 영향을 미칠 것이며 일부 관련 국가의 금융, 법률, 경제, 사회 및 문화적 메커니즘에도 상당한 영향을 미칠 것입니다.
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