2015년 3월 30일 재정부의 최신 규정에 따라 랴오닝성 금주에서 중고 주택을 양도하는 경우 2015년 3월 31일부터 2년간 영업세가 면제됩니다. 세금, 거래 양측의 다양한 상황에 따른 구체적인 세금 세부정보는 다음과 같습니다.
1. 증서세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 구매자가 납부함)
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1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매하는 경우 지불금은 1입니다.
2. 구매자가 90제곱미터를 초과하는 부동산을 처음 구매하는 경우에는 1입니다. ) 144제곱미터 미만인 경우 1.5제곱미터를 지불합니다.
3. 다음의 경우 3에 따라 지불합니다.
(1) 144제곱미터 초과(144제곱미터 포함) 미터);
(2) 구매자는 최초 구매자가 아닙니다.
(3) 차고
(4) 상업용 건물)
2. 사업세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서가 2년 이상 된 경우 144제곱미터 미만의 일반 주거용 부동산은 사업세가 면제됩니다.
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 5.5에 따라 사업세가 납부됩니다.
3 .주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우, 부동산 증명서가 2년 이상 경과한 경우 차액이 지급됩니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5
4. 차액은 상점에 지급되며 계산식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격) - 현재 판매 가격) * 세율 5.5
3. 개인 소득세: (일반적으로 판매자가 납부함) , 쌍방이 달리 합의하지 않는 한)
1. 부동산 증명서가 5년 이상 경과했고, 판매자가 부부 명의로 된 유일한 재산으로 개인소득세가 면제됩니다
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2. 판매자가 부부 명의의 유일한 재산이 아니거나 재산 증명서가 5년 미만인 경우에는 1
3에 따라 지불해야 합니다. 상점은 차액 지불에 따라 지불해야 하며 계산 공식은 다음과 같습니다: (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 20
4 기타 수수료는 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/평방* 주택의 평방미터 수
제작 수수료: 인증서 1개에 80위안, 인증서 2개에 90위안
감정 수수료: 5/ 총 감정 금액의 1000 (은행 대출 지불 필요)
모기지 비용: 100위안 (은행 대출 지불 필요)
주택 구입 증명서: 각 20위안, 일반적으로 3부 발행 필요
공증 수수료: 300위안(직접 처리하지 않는 경우 직접 처리하는 경우 이 서비스 비용을 지불해야 함)