일반적으로 어디에 있든
에이전시를 통해 집을 임대하는 경우
에이전시 수수료를 지불해야 합니다
중개수수료는 보통 한 달치 월세입니다
즉, 그곳에 반년 살면 한 달에 800위안입니다
집주인에게 지불하는 비용 외에요. 반년 임대료 4,800위안
에이전트에게도 800위안을 지불해야 합니다.
주의사항:
먼저 만들어야 합니다. 집주인이 두 번째 집주인이 아닌지 확인하십시오. 즉, 집이 자신의 소유라는 부동산 증명서, 호적부 등의 증거를 제시해야 합니다. 그렇지 않으면 집주인이 중개자일 가능성이 매우 높습니다. 중개자, 집주인 및 귀하가 각각 한 부씩 보유하고 있는 삼자 계약에 서명합니다. 집주인의 신분증 사본을 보관해야 합니다.
둘. 집에 있는 원래 가구와 전기 시설(난방, 광대역 여부 등)은 흑백으로 작성하고 양 당사자가 서명해야 합니다.
3. 공과금, 건물 관리비, 난방비, 광대역 요금, 케이블 TV 요금 및 결제 방법을 담당하는 당사자
4. 임대 보증금이 있고 언제 반환되나요? 어떤 상황에서 반품이 안되나요? (예를 들어 가구가 파손된 경우)
5. 임대 과정에서 발생하는 기타 설치 비용(가스 배관 중간 설치 등)은 집주인이 부담합니다.
6. 계약서를 잘 읽어야 합니다. 어떤 부도덕한 중개인이나 집주인은 맴돌며 돈을 속이는 것을 좋아합니다. 아, 집을 보려면 방값을 확인해야 합니까? 원한다면 가지 마세요.
일곱. 귀하는 몇 가지 조건을 직접 제시할 수 있습니다. 예를 들어, 집을 임대하는 동안 주택 이익을 보장해야 하며, 이 기간 동안 집주인이 허가 없이 집을 판매하도록 허용할 수 없습니다. 집을 팔 수는 있지만 새 집의 소유자는 임대 계약이 만료될 때까지 기다려야 입주할 수 있습니다. 집주인이 다른 사람에게 부동산을 보여주고 싶어할 경우 귀하는 거절할 권리가 있습니다.
여덟. 임대료는 6개월마다 언제 지불되나요? 분기에 한번? 지불 통지는 며칠 전에 해야 합니까? 계약기간 동안 임대료는 변동되지 않습니다.
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먼저 너무 많은 생각을 해봤지만 가능하다면 먼저 온라인으로 비중개 주택을 찾아보시길 권해드려요,
믿을 수 있다면 대행수수료도 많이 절약할 수 있습니다.
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입금액은 많지 않으며 최대 300~500입니다. 그의 집에 있는 어떤 것도 손상시키지 않도록 주의하세요. 집세를 제때 지불하면 좋은 집주인이 환불해 줄 것입니다.
추가 수수료? 공과금, 부동산 관리비, 난방비, 광대역 요금, 케이블 TV 요금 등? 기껏해야 A측과 B측이 계약을 위반한 후에 지급되는 청산된 손해배상액이 있을 것입니다.
중개는 그냥 집을 보는 중개비일 뿐이고, 없어지면 더 있으면 너무 어두울 것 같아요.
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온라인으로 집을 구한다면 전국 각지에서 구할 수 있는 임대사이트, 간지사이트 등을 확인하는 것이 좋다. 집을 구경하려면 낮에 친구들과 함께 가는 것이 가장 좋습니다. 집을 구경하기 위해 너무 먼 곳에 가지 마세요.