충칭 부동산세 징수 기준은 다음과 같습니다.
1. 충칭 부동산세는 두 가지 유형으로 나뉘며, 하나는 종가세, 즉 10%를 일회성 공제를 의미합니다. 10~30%를 제외한 나머지 가치를 계산하여 납부하며, 세율은 1.2%입니다. 다른 하나는 부동산의 임대 소득을 기준으로 부과되는 임대료 기준 부과금으로 12%의 세율이 적용됩니다. 주거용 주택을 시장 가격으로 임대하는 개인의 경우 세율이 4% 인하될 수 있습니다.
2. 충칭의 개인 주택 과세 기준은 단독 주택 및 고급 주택 건축 면적, 거래 단가가 신축 건축 면적 평균 가격의 3배 미만입니다. 지난 2년간 주요 도시의 상업용 주택에 대한 세율은 모두 0.5%입니다. 3~4배의 이율은 1%다. 4회 이상 세율은 1.2%입니다.
세금 징수 대상:
재산세 납부 의무가 있는 단위 및 개인. 재산세는 부동산 소유자가 납부합니다. 재산권이 전체 인민에게 속할 경우에는 관리단위가 지불한다. 재산권을 증서한 경우에는 수증인이 그 금액을 지급하여야 한다. 부동산 소유자 또는 수탁자가 부동산 소재지에 있지 않거나 재산권이 확정되지 않고 임대차 분쟁이 해결되지 않은 경우 부동산 관리인 또는 사용자가 지불해야 합니다. 따라서 위에서 언급한 부동산 소유자, 사업 관리 단위, 인수인, 부동산 관리인 또는 사용자를 집합적으로 부동산세 납세의무자로 지칭합니다.
1. 재산권이 국가에 속하면 관리단위가 세금을 납부하고, 재산권이 집단과 개인에 속하면 집단단위와 개인이 세금을 납부한다. >2. 재산권이 증서인 경우 세금은 수탁자가 납부해야 합니다.
3. 부동산 소유자와 수탁자가 주택 소재지에 있지 않은 경우 부동산 관리인이 납부합니다. 또는 사용자가 세금을 납부해야 합니다.
4. 재산권이 결정되지 않았으며 임차인이 세금을 납부해야 합니다. 모기지 분쟁이 해결되지 않으면 재산 관리인 또는 사용자도 세금을 납부해야 합니다.
5. 임대료 없이 다른 부동산을 사용하는 문제. 납세 단위 및 개인이 부동산 관리 부서, 면세 단위 및 임대료 없이 납세 단위의 자산을 사용할 경우 사용자는 재산세를 대신 납부해야 합니다.
6. 권리는 집합소유권에 속하므로 실제 사용자가 세금을 납부해야 합니다
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요약하면 충칭 부동산세는 원래 부동산 가치에서 10~30%를 뺀 잔존 가치에 부과됩니다. 종가세율은 1.2%, 종가세율은 12%입니다. 재산세는 해당 부동산이 위치한 세무당국에 매년 징수되어 분할 납부됩니다.
법적 근거:
'부동산세 잠정규정'
제3조
부동산세는 10% 공제됩니다. 잔여 가치를 계산하여 지불한 후 부동산의 원래 가치를 기준으로 한 번에 %에서 30%까지. 구체적인 감축 범위는 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정한다. 해당 재산의 원래 가치에 대한 근거가 없는 경우, 해당 재산이 위치한 세무 당국은 유사한 재산을 참조하여 결정을 내립니다. 부동산을 임대하는 경우 부동산 임대소득을 재산세 계산의 기초로 삼는다.
제4조
부동산세의 세율은 재산의 잔존가치를 기준으로 계산하여 납부하는 경우 1.2%, 해당하는 경우 세율은 12%입니다. 해당 부동산의 임대 소득을 기준으로 계산하여 지급합니다.
제7조
부동산세는 매년 징수하여 분할 납부합니다. 세금 납부 기한은 성, 자치구, 직할시 인민정부가 규정합니다.
9조
부동산세는 해당 부동산이 위치한 세무당국이 부과합니다.