정저우 저렴한 주택 거래 절차 및 주의사항
1. 거래 절차
1. 신청서
판매자가 주택권 증명서를 보유하고 있습니다. 신분증을 지참하고, 다른 주택의 매매에 동의하는 소유자의 의견서를 지참한 후 해당 주택이 소재한 구·군 부동산거래관리부서를 방문하여 '공공주택매입 및 저렴한 주택 매물 매물 및 매매' 신청을 하시면 됩니다. 신청서'와 '공공주택 구입' 주택 및 저가주택 매물 상담신청서'를 작성하시기 바랍니다.
2. 검토
거래 관리 부서는 영업일 기준 15일 이내에 검토를 완료하고 승인 또는 비승인에 대한 서면 결정을 내려야 합니다.
3. 구매자와 판매자 간의 거래
구매자와 판매자가 거래 계약을 체결하고 주택 거래 관리 부서에 가서 증서 양도 절차를 완료합니다.
(1) 집이 상장된 경우 매도인은 승인 후 인터넷, 지인문의, 광고, 위탁 등을 통해 매수인을 찾을 수 있으며 매수인과 매도인이 협의하여 거래가격을 결정하고 서면계약을 체결한다.
(2) 양 당사자는 거래 관리 부서에 가서 판매 계약서와 관련 서류 및 자료를 가지고 증서 양도 절차를 처리해야 합니다. 매도인은 주택 소유권 증명서 또는 소유권 확인서, 신분증 또는 기타 유효한 신분증, 다른 주택 소유자의 매매에 동의하는 의견서 등을 제출하고 이를 거래 관리 부서에 제출하여 승인 결정을 서면으로 받습니다. 판매 목록. 구매자는 해당 도시의 신분증 또는 기타 유효한 신분증을 제출해야 하며, 기타 성, 시의 개인도 관련 부서에서 승인한 주택 구매 증명서를 제출해야 합니다.
(3) 거래 관리 부서는 승인일로부터 영업일 기준 25일 이내에 검토 작업을 완료합니다(신고된 거래 가격이 정상 시장 가격 수준보다 현저히 낮은 경우 두 가지 이상의 평가 방법 사용 포함). 그때)(평가 실시), 관련 규정에 따라 관련 세금 및 수수료를 계산 및 완료하여 증서 양도 절차를 완료합니다.
2. 저렴한 주택에 대한 주의 사항
1. 위치
많은 사람들이 저렴한 주택 가격을 받아들일 수는 있지만 사람들이 받아들이지 못하는 것은 저렴합니다. 방의 위치. 저렴한 주택의 위치는 장기적인 교통을 의미하기 때문입니다. 대부분의 저렴한 주택 프로젝트는 도시-농촌 지역에 위치해 있습니다. 또한 저렴한 주택 단지에서 도시 지역까지 버스 노선이 상대적으로 적고 선택적으로 정차할 수 있습니다. 몇 년 안에 저렴한 주택을 구입하는 사람들은 현재 직업이나 직업을 희생할 수 없게 될 것입니다.
2. 저렴한 주택 구입
저렴한 주택 구입 시 할당 면적, 사용 가능 면적 등의 개념을 이해하고 주택 유형을 충분히 검토해야 합니다. 저렴한 주택을 구입할 때 넓은 면적을 추구해서는 안 되며 주택 가격, 자산 관리 및 기타 비용도 증가하므로 저렴한 주택의 침실 기능에 더 주의를 기울여야 합니다. 저렴한 주택을 선택할 수 있는 조건이 갖춰지면 전문적인 기준에 따라 선택하도록 노력해야 합니다.