시장경제 법칙에 따르면 기존 주택과 중고 주택의 가격은 수렴해야 한다. 즉, 기존 주택 가격은 주변 중고 주택 가격을 종합적으로 반영한 것이므로 정상적인 상황에서는 안정적인 가격 차이가 발생하게 됩니다. 이 가격 차이는 브랜드, 학군, 교통 및 지원 시설 등 다양한 요소의 프리미엄(할인)입니다. 논리적으로 말하면, 새 주택은 실제로 중고 주택보다 더 비싸야 합니다. 왜냐하면 새 주택은 일반적으로 품질이 더 좋고, 품질이 더 좋으며, 스타일이 더 현대적이고 사용자 친화적인 반면, 중고 주택은 일정 기간이 지나 손상되었기 때문입니다. 결국 감가상각이 있고 추가 세금과 수수료가 있으므로 이론적으로는 중고 주택이 새 주택보다 저렴해야 합니다.