최근 정저우 철거 이전비용이 어떻게 규정되는지에 대해 많은 분들이 혼란스러워하고 계십니다. 오늘은 이와 관련해 다음과 같은 내용을 정리했습니다. 새로운 기준에는 이주 보조금, 임시 정착 보조금, 초·중등학생 교통 보조금, 이주 인센티브, 전화, 인터넷, 배관 가스, 난방, 케이블 TV 등 고정 장비에 대한 분해 및 조립 비용이 포함됩니다. 그 중에는 인터넷, 덕트난방, 케이블TV, 에어컨 등이 새로 추가됐다. 이번에 발표된 지도기준은 정저우시 철거국과 시 가격국이 공동으로 제정한 시정부 임시회의 결정에 근거해 주택 면적 계산은 건축면적을 기준으로 한다. 철거된 주택에는 1㎡당 10위안의 이주 보조금이 지급된다. 비주거용 객실은 15위안으로 지불됩니다. 무주택에 대한 재정착은 2회 지급되며, 기존 주택에 대한 금전적 보상이나 재정착은 1회 지급된다. 철거된 주택을 임대한 경우에는 임대기간 동안 임차인에게 이전지원금을 지급합니다. 새 기준의 가장 큰 특징은 건축면적에 따라 이사비용이 결정된다는 점이다. 현재 이주 보조금은 1인당 3인 기준으로 200위안, 추가 1인당 30위안씩 지급되는데 계산이 번거롭고 비과학적이며 불합리하다. 새 기준은 면적에 따라 이전 보조금을 보상해 일부 철거 유닛이 정책 허점을 이용해 '철거 부'를 만드는 것을 근본적으로 방지한다. 예를 들어, 한 단위에서 15제곱미터 규모의 사업용 건물을 철거한 후 높은 철거 보조금을 받기 위해 직원 수를 40명으로 허위 신고한 적이 있습니다. 정저우 철거 및 재정착 규정은 보조금을 인상합니다. 임시 정착 보조금의 기존 기준은 주거용 건물의 경우 월 3위안입니다. 규정에 따르면 주거용 건물의 경우 평방미터당 월 8위안입니다. 전환 기간 동안 철거자는 스스로 숙소 전환을 준비해야 하며, 철거자는 임시 정착 보조금(전환 비용)을 지불해야 하며, 구체적인 기준은 다음과 같습니다. 주거용 주택: 사전 계획 정착이 시행되는 경우, 철거자는 임시 정착 주택을 스스로 해결하는 경우, 임시 정착 기간 동안 철거자는 철거 주택 건축 면적의 제곱미터당 8위안을 기준으로 임시 정착 보조금을 지급합니다. 매월. 기존 주택 정착이나 금전적 보상의 경우 철거자는 1회에 한해 3개월 동안 임시 정착 보조금을 지급해야 합니다. 다층 주거용 건물의 임시 정착 기간은 18개월을 초과할 수 없으며, 고층 주거용 건물의 임시 정착 기간은 30개월을 초과할 수 없습니다. 임시 정착 기간이 합의된 기간을 초과하는 경우 정저우 도시 관련 규정에 따릅니다. 건설 및 철거 관리 규정을 준수한다. 비주거용 주택이 철거로 인해 생산이나 사업을 중단하는 경우, 철거 주택의 부동산 시장 감정가의 8%를 별거 주택 재정착 비용으로 지급하고, 기존 주택 재정착이나 금전적 보상금은 4%에서 지급한다. 부동산 시장의 10%가 철거된 집의 감정 가격입니다. 동시에 새로운 표준은 전환 기한이 지난 문제를 어느 정도 해결합니다. 개발자가 기한을 초과하면 전환 비용이 평방미터당 16위안으로 두 배로 늘어나 개발 비용이 크게 증가하기 때문입니다. 시 철거국 철거과장 리 *바오(Li *bao)는 이전 기간이 지난 주택이 철거된 후 한 가구가 8년 동안 집을 임대해야 하는 것이 한때 일반적인 문제였다고 말했습니다. 개발자가 감히 그렇게 오랫동안 기한을 초과한 이유는 당시 월 제곱미터당 3위안의 보조금이 너무 낮았기 때문입니다. 새로운 표준의 적용 범위는 도시 계획 구역인 것으로 이해됩니다. Li *bao는 "도시 내 마을"도 이전 보상을 처리할 때 이 표준을 구현해야 한다고 말했습니다. 초등학생 및 중등학생 교통 보조금의 기존 기준: 1인당 200위안의 일회성 보조금: 철거민 임시 정착 기간 동안 1인당 300위안의 일회성 보조금. 철거자는 철거자의 각 중학교와 초등학생에게 성교통 보조금을 일회성으로 300위안씩 지급해야 합니다. 현재 학생 교통 보조금은 200위안이고, 새로운 기준은 100위안 인상되었습니다. 월별 버스표 가격 인상이 교통비 지원 이유다. 실제 지원시에는 지원대상자의 세대등록이 철거주택에 있어야 합니다. 새로운 고정시설에 대한 보조금도 보상됩니다. 기존 표준: 전화, 가스, 케이블 TV만 포함됩니다. 새로운 표준: 사람들의 생활 수준이 지속적으로 향상됨에 따라 인터넷, 전기 계량기, 에어컨 등도 포함됩니다. , 에어컨 등은 그동안 언급되지 않았던 고정시설에 대한 보상도 정부 비전에 포함됐다. Erqi 지역 철거 사무소의 Liu *li는 과거 고정 시설에 대한 보상에는 유선 전화, 파이프 가스 및 케이블 TV만 언급되었지만 이번에는 조정에 인터넷, 난방, 수도 계량기, 전기와 같은 고정 시설이 포함된다고 말했습니다. 미터기, 에어컨, 전력 등이 보상 범위에 포함됩니다.
1990년대 중반, 관성구의 한 주민 사업장은 철거 과정에서 전력 장치를 설치하는 데 3만 위안을 지출했으며, 철거 과정에서 많은 조정 시도가 실패했습니다. 그 이유는 당시에는 관련 근거가 없었기 때문이다. Li * Bao는 관련 초기 설치 비용이 이제 철거업자에 의해 철거자에게 전액 환불될 것이라고 말했습니다. 구 표준 비용과 신 표준 비용의 보조금 수치 비교 예를 들어 구 도시의 3인 가족을 위한 50평방미터 주거용 주택: 이전 표준: 이주 보조금은 200위안이고 임시 정착 비용은 다음과 같습니다. 새로운 기준: 이주보조금은 500위안이며, 주거용 주택의 경우 조정전 보상기준에 따라 500위안이다. 3인 가족의 경우 이주 보조금은 200위안입니다. 1인이 추가될 때마다 이주 보조금은 30위안씩 인상됩니다. 조정된 기준에 따르면 이주 보조금은 인구와 완전히 분리되어 면적을 기준으로 계산되며 이주 보조금은 제곱미터당 10위안입니다. 즉, 이러한 50제곱미터 주거용 주택의 경우 이전 보조금은 일반 3인 가족과 비교하면 조정 전보다 300위안이 완전히 인상됩니다. 인상 후 임시 정착 보조금은 다음과 같습니다. 조정 전, 철거민이 스스로 임시거주주택을 제공하는 경우, 철거민은 1㎡당 월 6위안을 기준으로 보상받게 된다. 즉, 철거민은 월 300위안의 보상금을 받을 수 있다. Liu *li는 "번영하는 구시가지에서는 한 달에 300위안으로 같은 위치에 집을 완전히 임대하는 것은 불가능하다. 일상생활에 최대한 영향을 주지 않으려면 집을 임대하면 된다"고 말했다. 도시 내 마을에서 임대하거나 다른 것을 임대할 수 있습니다. 그러나 증가된 기준에 따라 1㎡당 월 8위안의 보조금이 제공됩니다. 주거용 주택은 월 400위안의 임시 정착 보조금을 받게 됩니다. Liu *li는 "가격을 100위안 올리면 철거 가구가 같은 위치에서 더 편안한 집을 빌릴 수 있다"고 말했다. 얼치구(Erqi District)의 주거 시설이 비교적 완벽합니다. 새 기준이 시행되는 데는 한 달 이상이 걸릴 예정이다. 지금부터 새 보상 기준이 시행되는 내년 1월 1일까지는 아직 한 달이 넘는 시간이 남아 있다. 시 철거사무소 관계자의 말은 이번 정책의 '공백기'가 기존 철거 진행에 영향을 미칠지 의문을 불식시켰다. 곧 시행될 "정저우시 도시 건설 철거 보조금 및 임시 정착 보조금 및 기타 관련 표준은 두 표준 사이의 "유역"을 명확하게 정의합니다. 새로운 기준이 시행되기 전에 철거 공고가 발표된 경우에는 기존 기준과 합의 사항을 따릅니다. 철거작업 관행에 따르면 철거되는 사람들의 불편을 줄이기 위해 봄, 여름, 가을의 3계절에 철거를 하는 것이 일반적이고, 겨울에는 철거를 하는 경우가 거의 없다. 현재 시내에서는 핵심 프로젝트와 긴급 프로젝트를 제외하고는 기본적으로 대규모 철거가 없으며, 국민과 밀접한 주거용 주택 철거는 기본적으로 일시적으로 중단됐다. 따라서 이 "빈 기간"에는 일반적으로 시민이 참여하는 주거용 건물의 철거가 없습니다.