1. 양측 모두 신원 증명서, 호적부, 혼인 증명서, 무주택 증명서, 주택 권리 증명서, 토지 증명서(또는 사본), 매매 계약서를 지참하고 측량 및 매핑을 신청해야 합니다. 2. 양 당사자는 주택관리부와 세무서에서 위탁한 감정평가회사에 가서 감정을 신청하고 감정보고서를 발급합니다.
3. 쌍방이 세무서에 가서 증서세, 사업세, 개인세 납부(또는 면제)를 신청합니다.
4. 양 당사자가 주택 관리부에 가서 신청하고 검토합니다. 승인하고, 수수료를 지불하고, 증거를 확보합니다.
주의해야 할 핵심 사항:
(1) 판매자의 주택이 5년 동안 소유되었는지 여부
(2) 판매자가 이 주택만 소유하고 있는지 여부 ;
(3) 구매자가 주에서 규정한 증서세 혜택을 누리기 위해 처음으로 주택을 구입하는지 여부.
평가된 가격과 면적을 기준으로 좌석을 신청합니다.
1. 측량 및 매핑 비용 1.36위안/제곱미터, 구매자 지불; 2. 감정 수수료 0.5(평가 금액, 변동 허용), 구매자가 지불
3. 증서세는 감정 금액 1.5-3에 따라 지불되며, 최초 구매자는 1.5를 지불하지 않습니다. -첫 구매자가 3을 지불하고, 구매자가 지불합니다;
4. 소득세는 총 금액의 1%를 판매자가 부담하며, 5년 이내에 있는 주택만 면제됩니다.
5. 거래 수수료 6/㎡, 양측
6. 건설비 80위안, 구매자(건설비) 인지세 5위안)
7. 판매자가 납부한 영업세 5.6위안, 5년 후 면제: