싱타이 주택 임대 관리 규정은 주로 임대 시장을 더 잘 관리하고 관리 질서를 바로잡으며 양 당사자의 권리를 보호하고 각자의 의무를 명확히 하기 위해 제정되었습니다. 법에 따르면 임대 주택은 등록 및 신고 시스템과 연례 검토 시스템의 적용을 받습니다. 임대 당사자는 평등, 자발성 및 상호 이익에 기초하여 서면 계약을 체결해야 합니다. 자세한 소개는 다음과 같습니다. 싱타이시 도시 주택 임대 관리 조치 제 1 조 도시 주택 임대 관리를 강화하고 주택 임대 시장 질서를 유지하며 임대 당사자의 합법적 인 권익을 보호하기 위해 "중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법", "도시 주택 임대 관리 조치"및 기타 관련 법률, 규정 및 규칙에 따라 도시의 현실과 결합하여이 접근 방식을 개발합니다. 제 2 조 도시의 도시 계획 구역에서 주택 임대 활동에 종사하는 경우이 조치를 준수해야합니다. 이 조치에서 언급 된 주택 임대 제 3 조는 주택 소유자를 임대인으로 지칭하며, 임차인에게 임대하여 주택을 사용하고 임차인은 임대인 행동에 임대료를 지불합니다. 도시 주택 임대 관리의 도시 계획 영역을 담당하는 도시 부동산 관리 부서의 제 4 조, 도시 부동산 거래 관리 사무소는 주택 임대 관리를 구체적으로 담당합니다. 제 5 조 주택 임대 등록 및 연간 검사 시스템의 구현. 제 6 조 주택 임대 당사자는 평등, 자발성, 상호 이익의 원칙을 따라야하며 서면 임대 계약을 체결해야합니다. 제 7 조 주택 소유자는 "주택 임대 증명서"를 신청하려면 신분증과 주택 소유 증명서를 소지하고 "주택 임대 증명서"를 위해 도시 부동산 거래 관리 사무소에 제출해야합니다. 저당권이 설정된 경우; (h) 공안, 가족 계획 및 기타 당국의 관할 부서의 관련 규정을 준수하지 않는 경우; (i) 기타 관련 법률 및 규정에 의해 임대가 금지 된 상황. 제 8 조 임대차 계약 체결 후 주택 임대차 당사자는 기록을 위해 다음 서류를 가지고 시 부동산 거래 관리 사무소에 가야합니다. (1) 주택 임대차 증명, (2) 서면 임대차 계약서, (3) 법률 문서의 당사자. 주택 임대차 계약서 제9조에 따라 임대차 기간이 만료되면 임대차 계약은 해지됩니다. 임차인은 계속 임대해야하며 임대 기간이 만료되기 3 개월 전에 임대인의 동의를 받아 임대 계약을 다시 체결하고 기록을 위해 제 8 조의 규정에 따라 임대 계약을 다시 체결해야합니다. 주택의 소유권 이전 임대차 계약 제 10조, 주택 양수인은 원래의 임대차 계약을 계속 이행해야 합니다. "주택 임대 증명서"의 제 11 조는 합법적이고 유효한 임대 증명서이며, "주택 임대 증명서"를 위조, 변경, 양도하는 것은 엄격히 금지되어 있습니다. 주택 임대차 증명서를 분실한 경우 원래 허가 기관에 신청하여 재발급을 신청하고 언론에 분실 사실을 알려야 합니다. 임차인은 "주택 임대 증명서"를 원 인허가 기관에 보관하여 매년 검토를 받아야 합니다. 제12조 임차인은 임차한 주택 및 부대시설을 관리하고 합리적으로 사용해야 하며, 무단으로 철거, 개조, 증축 또는 추가해서는 안 됩니다. 변경이 필요한 경우 임대인의 동의를 얻고 서면 계약을 체결해야 합니다. 임차인의 귀책사유로 인하여 건물에 손해를 끼친 경우에는 임차인이 이를 수리 또는 배상할 책임이 있습니다. 제13조 임차인이 다음 각 호에 해당하는 행위를 한 경우 임대인은 계약을 해지하고 주택을 회수할 수 있으며, 임차인은 이로 인한 손실을 배상해야 합니다: (1) 임차주택을 허가 없이 전대하는 행위, (2) 임차주택을 허가 없이 양도, 대여 또는 교환하는 행위, (3) 임차주택을 허가 없이 해체하거나 용도를 변경하는 행위, (4) 임차주택을 고의로 훼손하는 행위, (5) 임차주택을 이용하여 불법 행위를 하는 행위, (6) 임차주택을 불법으로 사용하는 행위. 기타 법령이 정하는 바에 따라 회수할 수 있는 경우. 제14조 임차인은 임대차 기간 중 임대인의 동의를 얻어 주택의 일부 또는 전부를 타인에게 전대할 수 있습니다. 제15조 전대차는 전대차 계약을 체결해야 합니다. 전대차 계약은 원래 임대인의 서면 동의가 있어야 하며 등기 절차의 규정에 따라야 합니다. 제 16 조 전대 기간, 원래 임대 계약 변경, 취소 또는 해지, 전대 계약 해당 변경, 취소 또는 해지. 제 17 조 이익을 목적으로하는 주택 소유자는 국유지를 임대 할 수있는 권리를 할당 할 때 국유지에 건설 될 것이며, 토지 수익의 임대료에 국가에 포함되어야합니다. 시 부동산 관리 부서는 재정부의 국유 토지 사용권 보상 사용 수익 징수 관리 임시 조치 및 국유 토지 사용권 보상 사용 수익에 관한 일부 재정 문제에 대한 임시 규정에 따라 징수 및 송금에 대한 책임을 져야합니다. 제 18 조 제 7 조, 8 조, 9 조의 규정을 위반하여 주택 임대 증명서를 등록, 신청 및 기록하지 않은 경우 지방 부동산 관리 부서는 기한을 명령해야합니다. 제 19 조 제 11 조 제 1 항 제 3 항의 규정을 위반하여 지방 부동산 행정 부서가 "주택 임대 증명서"를 취소합니다. 제 20 조 본 조치 제 17 조의 조항을 위반하는 경우, 시 부동산 행정 부서는 지불 기한을 명령하고 연체료를 부과합니다. 연체료는 하루가 지날 때마다 지불해야 할 수입의 1-3 퍼센트입니다. 주택 임대 관리 직원 특혜, 부패 및 뇌물 수수 제 21 조, 지방 당국이 행정 제재를 가할 수 있습니다. 상황이 범죄를 구성 할만큼 심각한 경우 사법 기관은 법에 따라 형사 책임을 조사해야합니다. 제 22 조 행정 처벌 결정의 당사자가 만족하지 않으면 법에 따라 인민 법원에 행정 재심 또는 행정 소송을 신청할 수 있습니다. 이 조치의 시행과 관련하여 카운티 (도시) 주택 임대 작업의 제 23 조. 2003년 6월 20일부터 이 조치의 제24조가 시행된다. 임차인은 주택 시설 및 보조 장비를 관리해야하며 원래 기능에 영향을 미치도록 수정해서는 안됩니다. 임대 기간 동안 임차인은 임대인의 동의를 얻어 주택의 전부 또는 일부를 타인에게 전대 할 수 있습니다. 전대 계약서는 반드시 서명하여 관리 부서에 제출해야 합니다. 기타 문제는 변호사와 상담할 수 있습니다.