요즘 우리나라 대부분의 도시에서는 주택 가격이 여전히 높은 편이다. 따라서 많은 사람들이 집을 살 때 중고 주택을 선택한다. 중고 주택이 새 주택에 비해 가격이 저렴하고 돈도 절약할 수 있기 때문이다. 리모델링은 번거롭지만, 중고주택을 매매하는 절차는 신축주택에 비해 훨씬 까다롭기 때문에 주의하지 않으면 문제가 있는 주택을 구입하게 될 수 있으니 주의사항과 절차를 살펴보겠습니다. 중고 주택 구입.
중고주택을 구입할 때에는 먼저 주택의 재산권이 명확한지, 장기임대차가 있는지, 전세권이 있는지 등 주택의 배경을 먼저 조사해야 합니다. 형사 사건 등 또한, 해당 주택의 성격과 해당 주택이 상업용 주택, 재정착 주택, 저렴한 주택, 개인 주택 등에 속하는지 여부도 이해해야 합니다. 주택에 대한 신원조회를 마친 후 원주인과 함께 부동산등기센터에 가서 해당 주택의 매매 가능 여부, 담보대출, 동결, 봉인, 거래제한 등의 사유가 있는지 확인해야 합니다. 집에 문제가 있으면 사지 마세요.
일반적으로 중고 주택을 구입하는 절차는 다음과 같습니다.
1. 구매자는 정식 중고 주택 거래 센터에 가서 매물을 확인하는 것이 일반적입니다. 정식 매매센터에 등록된 정보가 기재되어 있지 않은 경우 어떤 문제가 발생할까요?
2. 중고거래센터에서 사고 싶은 집을 찾은 후, 주택에 대한 신원조사를 실시하여 주택이 거래 가능한지, 문제가 있는지 확인합니다. 모든 조건이 충족되면 거래와 일치하는 경우 두 당사자가 합의에 도달한 후 갈 수 있습니다. 일반적으로 관련 절차를 진행하기 전에 보증금을 지불해야 합니다.
3. 대출을 받아 집을 구입하는 경우에도 여전히 은행에 가서 대출을 신청해야 합니다. 일반적으로 은행 대출 승인은 그 때까지 상대적으로 느립니다. 승인이 완료되면 집 이전을 처리할 수 있습니다.
4. 구매자와 판매자는 지역 재산권 등록센터에 가서 재산권 이전에 필요한 정보를 신청합니다.
5. 구매자와 판매자는 중고주택 거래센터 직원과 함께 지방 세무국에 가서 세금 납부 절차를 진행하고, 세금 납부 증명서를 잘 보관하십시오.
6. 마지막으로 거래센터로 돌아가서 재산권 양도 신청서를 작성하고, 양도에 필요한 관련 정보를 제출하시면 귀하가 해당 자산의 새로운 소유자가 됩니다. 집.
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