더 나은 위치에 임대가 있는 프로젝트에 주목하고 싶습니다. 다음과 같은 프로젝트를 추천합니다.
1. 리판 시대: 성숙한 상업 지구의 Tangjiayuan 지하철에 위치합니다. 역 옆 용두사
기본 정보: 면적 33-52m, 단가 15,600-17,800위안(2018년 8월 초)
(기존 주택 중 일부는 B&B 임대, 임대료는 65/제곱미터, 임대 기간은 10~15년, 2년마다 3% 증가, 반환율 6.5%)
부동산 관리: 4위안 바닥 높이: 3.9미터
총 높이: 25층 건물 높이: 99미터
주택 인도 시간: 2019년 1월
프로젝트 장점:
1. 업무, 행정, 주거, 상업이 통합된 다단계 프로젝트로 중요한 업무와 관공서가 집결하는 곳이자 3개 주요 상업지구의 기하학적 중심이자 5개 수평선, 3개 노선으로 이루어진 교통망의 핵심이다. 수직선과 하나의 고리.
2.6m 높이의 로비, 순수 유리 커튼월, 초고비율, 6개의 날카로운 엘리베이터
3. 층고는 3.9m로 유연하고 변화가 가능합니다. , 일부 부분은 상층과 하층으로 나눌 수 있으며 공간을 확장하고 필요에 따라 방 기능을 마음대로 변경할 수 있습니다.
4.6개 경전철 노선과 3호선 탕자위안역, 4.6.9.10 순환선이 주변에 20개 이상의 버스노선이 있다.
하루 만에 영주권자 53,000명 + 유동인구 150,000명
2. 베이청 중앙상업가 99번 호텔
진짜로? 호텔 임대, 임대료는 제곱미터당 53.3이며 매년 7%씩 증가합니다
총 가격: 510,000~134만
면적: 3515~8490만
층고: 3.3m? 총 24층
부동산비: 4위안/m
추천 이유: (기차역 + 시외버스 정류장 + 이중 경전철)
3. 리판 러브 다시마 임대 가능
상업용: C1-3(3층), 면적: 20㎡-100㎡
총액 : 80만~210만, 단가 25,000~35,000(2018년 8월초)
실물임대료 : 100~160/㎡(2019년 1월 1일 임대료 징수 개시, 8년 임대)
임대료 3+3+2 증분 방식 8 1점, ***8년 임대.
프로젝트 장점:
애게안 쇼핑센터는 량장 신지구 핵심 지역의 중심에 위치하며 정부 정책 지침이 명확하고 향후 개발을 위한 거대한 공간이 있으며 잠재력이 높습니다. 감사와 상당한 투자 가치를 위해.
2. 충칭시 부유층의 60%가 주변 지역에 거주하는 유일한 대규모 도시 단지로 부유층 집중 지역으로, 미래의 감사가 보장됩니다.
4. 위치: 캘리포니아 가든 커뮤니티 정문(충칭 탤런트 마켓 대각선 방향 50m)
호텔: Dongcheng City Convenience Hotel
기본 정보: 건물 면적: 24㎡~58㎡
가격: 2018년 8월 초 기준 건물 평균 가격은 17,000위안/㎡(장식비 3,000위안/㎡ 포함)
총 가격은 400,000위안 100만 위안
부동산 관리비는 2.9위안/㎡입니다.
15년 호텔 임대 평균 임대료는 65-70위안/㎡/월입니다. 5%~6%, 임대료는 분기별로 지불됩니다. 2018년 12월 23일 이전에 집을 인도받으면 2019년 1월 1일부터 임대료가 계산됩니다.
프로젝트 장점:
① 물, 전기, 삼연, 상업용 물 상인 전자상거래 가스
②초과재산권 상업재산권 70년, 현재 44년 남았다
3캘리포니아 상권 핵심 호텔 제품, 4성급 장식 표준, 눈에 보이는 대로 얻는다
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④초저렴한 단가, 뛰어난 가격 대비 가치
⑤비즈니스 호텔 운영, 임대 구매 시 징수, 임대료 징수는 2019년 4월부터 시작됩니다.
⑥중고세 직접세 수수료는 온라인으로 직접 신청 가능
7경전철 3호선, 40개 이상 버스 노선은 도시 전체를 연결합니다