부동산담보대출을 받으려면 신용조회를 꼭 확인해야 하나요? -스톡시티 Q&A
모기지론에는 신용 보고서가 필요합니다. 은행에 대출을 신청할 때, 이용자가 어떤 대출을 신청하든, 은행은 은행이 신용 보고서를 통해 더 많은 정보를 알 수 있도록 차용인에게 신용 보고서를 제공하도록 요구합니다. 귀하의 신용 기록에 연체된 대출이 있는 경우 은행에서는 해당 대출을 신중하게 처리합니다. 은행이 신청자의 개인 신용 보고서를 확인할 때 대출 신청서의 정보를 확인하는 데 많은 시간을 소비할 필요가 없으므로 신용 보고서 승인 시간을 절약할 수 있습니다. 즉, 부동산담보대출은 개인신용기록에 의존한다. 은행을 통해 주택담보대출을 신청할 경우에는 대출자와 그 아내 모두의 신용기록을 확인해야 하며, 신용조회가 블랙리스트에 올라 있으면 남편과 아내 모두 대출을 받을 수 없게 됩니다. 아내는 서로에게 영향을 미칠 것입니다. 은행은 신청자에게 개인 신용 보고서를 제공하도록 요구하는 것 외에도 사용자에게 담보 제공을 요구할 가능성이 높습니다. 신청자의 자격이 특별히 좋지 않은 경우 은행은 대출금액을 줄이거나 대출이자율을 높이거나 신청을 직접 거부합니다. SelenaRaglan은 재무 관리 분야의 Q&A 전문가입니다.
모기지론은 신용 보고서에 따라 결정되나요? 연간 100,000의 은행 예금에 대한 이자를 계산하는 방법은 무엇입니까?
모기지론에는 신용 보고서가 필요합니까?
물론 담보대출은 신용평가서에 따라 달라진다. 대출신청자료에서 차용인의 신용평가서는 은행이 매우 중요하게 여기는 요소 중 하나이다. 차주의 신용상태가 좋지 않거나 대출기록이 많거나 연체기록이 있는 경우에는 대출금액을 감액하거나 대출이자율을 높이거나 즉시 대출을 정지합니다.
차용인이 제공한 담보의 가치가 매우 높다고 하더라도 은행은 대출심사 시 차용인의 신용기록을 확인하여 차용인의 신용도를 조사하게 됩니다. 차용인의 신용 보고서가 대출 신청 기준을 충족하고 모든 측면을 충족하면 은행은 담보 가치를 조사할 수 있습니다.
은행은 협력자산평가기관과 계약을 체결하고 상근인력을 파견해 차주가 제공한 담보의 사용가치를 검증하게 된다. 평가가 완료된 후에야 차용인은 실제로 성공적으로 신청할 수 있는 대출 금액을 얻을 수 있습니다.
담보대출 증명서는 은행에 예치해야 하나요?
주택 소유권 증명서를 은행에 예치할지 여부는 실제 필요에 따라 결정되어야 합니다. 이는 일부 도시의 모기지 단위가 부동산 증명서 원본을 요구한 다음 모기지 증명서를 은행에 제공하기 때문입니다. 원본. 일부 도시 모기지 단위는 원래 부동산 증명서에서 인출하지 않지만 원본 문서에 해당 부동산이 특정 연도, 월, 일에 은행에 담보로 설정되었으며 부채 금액이 얼마인지 나타내는 메모가 있습니다.
연간 100,000달러의 은행 저축에 대한 이자를 계산하는 방법은 무엇입니까?
은행별 예금 이자율과 동일 은행 내 금융관리 방식별 이자율은 각각 다르므로 대출 이자는 원금을 곱한 금액으로 계산해야 합니다. 연이율을 곱한 후 보관기간을 곱하면, 보관기간은 1년이므로 대출이자는 원가에 연이율을 곱한 금액이 됩니다.
은행마다 저축 금리가 다르고 일부 저축 금리는 시간이 지남에 따라 어느 정도 조정되기 때문에 계산된 정보가 약간 다를 수 있습니다. 1년 정기 저축 이율은 약 1.85인데, 이 이율을 기준으로 계산하면 10만 위안을 저축하는 데 필요한 1년 정기 저축 이율은 1,850위안이 됩니다. 당좌 예금을 저축하면 당좌 예금 이율은 약 0.35이다. 이 이율을 기준으로 계산하면 10만 위안을 1년 동안 저축하면 이자는 350위안이 된다.
100,000을 절약하는 가장 좋은 방법은 무엇입니까?
10만 위안을 저축하는 것이 더 적절하다. 사실 개인의 구체적인 상황에 따라 고려해야 한다. 그러면 이 10만 위안은 절대 여유 자금이고 가까운 시일 내에 사용되지 않을 것이다. 따라서 정기 예금이어야 합니다. 일시금 입출금이 훨씬 더 저렴합니다. 하지만 10만 위안은 일시적으로만 쓸모가 없을 뿐이고, 매년 일부를 인출해야 할 수도 있습니다. 이런 식으로 일시불로 입금하는 방법과 소액으로 인출하는 방법을 선택할 수 있습니다. 및 철수 간격.
주택담보대출은 신용기록에 따라 결정되나요?
주택담보대출은 개인 신용기록에 따라 결정됩니다.
은행을 통해 주택담보대출을 신청할 경우에는 대출자와 그 아내 모두의 신용기록을 확인해야 하며, 신용조회가 블랙리스트에 올라 있으면 남편과 아내 모두 대출을 받을 수 없게 됩니다. 아내는 서로에게 영향을 미칠 것입니다.
1. 부동산 담보 대출 절차는 다음과 같습니다.
1. 차용인이 은행에 예금 계좌를 개설합니다.
2. 대출 요건 정보
3. 은행 서류 제출 및 승인
5. 승인 결과를 통보받고 차용인과 대출 계약을 체결합니다.
6. 건설위원회에 가서 모기지 등록을 합니다.
7. 증명서
8. 보험, 공증 및 기타 절차를 적절하게 처리합니다.
9. 은행이 계약서에 명시된 계좌로 직접 대출금을 이체합니다.
10. 차용인은 대출계약의 규정에 따라 원리금을 상환합니다.
2. 주택 대출을 신청할 때는 주로 다음 사항을 포함한 몇 가지 관련 서류가 필요합니다.
1. 차용인의 유효한 신분증 및 가족 등록부
>2. 미혼인 경우 독신증명서를 제출해야 하며, 이혼한 경우에는 이혼 후 재혼하지 않았음을 명시하는 민사조정서 또는 이혼증명서를 제출해야 합니다. );
3. 결혼한 경우에는 배우자의 유효한 신분증, 가족관계등록부, 결혼증명서를 제출해야 합니다.
4. (6개월 연속 급여 소득 증명서 또는 지방세 영수증)
5. 재산 소유권 증명서,
6. 보증인(신분증, 호적부 제출 필요) , 결혼 증명서 등
추가 정보
주택 담보 대출 요건:
1. 주택 요건
(1) 부동산 주택의 권리가 명확해야 하고, 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 다른 저당권 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다.
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(2) 합계 주택의 연식(주택 완공일로부터 계산) 및 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.
(3) 저당 주택은 지역 도시 재건축 계획에 포함되지 않습니다. 부동산국 및 토지관리국이 발행한 부동산 증명서 및 토지 증명서
2. 대출 요건
중국에 고정 거주지가 있고 현지 도시 영구 거주지가 있어야 합니다(또는 유효한 증명서), 민사 행위 능력이 충분하고 다음 조건을 충족하는 중국 공민은 개인 종합 소비 대출을 신청할 수 있습니다.
1. 합법적인 직업과 안정적인 수입원을 가지고 있으며, 일정에 따라 대출 원금과 이자를 상환해야 합니다.
2. 불법 행위나 신용 불량 기록이 없어야 합니다.
3. 은행에 있거나 합법적이고 유효한 부동산을 모기지 보증으로 사용할 수 있거나 제3자 보증을 받을 수 있는 능력이 있어야 합니다.
4. 중국공상은행에 개인 결제 계좌를 개설하세요. 은행이 지정된 개인 결제 계좌에서 대출금의 원금과 이자를 공제하는 데 동의합니다.
5. 은행 약관에서 정한 기타 사항