제1조는 「저임대주택 관리대책」에 따라 도시 저소득층을 위한 저임대주택 관리를 표준화하고 저임대주택 업무체제를 개선하는 내용이다. 도시저소득층을 위한 주택'(건축부훈령 제120호)에 따른 방법이다. 제2조 도시 저소득층의 저소득 주택 임대 신청, 심사, 퇴거 관리에 이 방법을 적용한다. 제3조 시, 현 인민정부 부동산 관리부문은 도시지역 저소득층의 저소득층 주택 임대 신청, 심사, 퇴거 관리 업무를 책임진다. 제4조 저임대주택을 신청하는 가구(이하 신청가족)는 다음 조건을 동시에 충족해야 한다. (2) 신청가족의 현재 주택면적은 지역 저임대주택정책에서 정한 면적기준에 부합한다. (3) 신청가족 중 1인 이상이 지역주민이 아닌 경우 농업 영주권; (4) 신청하는 가족 구성원 간에 법적 지원, 지원 또는 양육권 관계가 있습니다. (5) 지역 저임대 주택 정책에 규정된 기타 기준을 준수합니다. 제5조 저가 주택을 신청할 때 신청 가족의 가장이 신청인이 되어야 합니다. 세대주가 민사 행위 능력이 없는 경우 신청 가족은 민사 행위 능력이 있는 가족 구성원을 지명해야 합니다. 지원자로서. 신청자는 서면 신청서를 호적 소재지 소재지의 가도 사무소, 향 인민 정부(이하 접수 기관)에 제출하고 다음 신청 자료를 제출해야 합니다. (1) 발급된 최저 생활 보장 및 지원 증명서 민원부서 또는 관련 정부 부서 또는 단위에서 발행한 소득 증명 (2) 가족 구성원이 근무하는 단위 또는 거주하는 거리 사무소에서 발행한 현재 주택 증명서를 신청합니다. 가족의 신분증 및 호적부 (4) 지방자치단체 또는 부동산관리부서가 기타 증빙자료를 제출하도록 규정한 경우. 신청인이 세대주가 아닌 경우, 행위 능력을 갖춘 다른 가족 구성원 ***이 서명한 서면 위임장도 제출해야 합니다. 제6조 저임주택 신청자료를 받은 후 수리기관은 적시에 신청수리 여부를 결정하고 신청자에게 서면 증명서를 발급해야 한다. 신청 자료가 불완전하거나 법적 양식에 부합하지 않는 경우, 신청인이 보완하고 수정해야 할 모든 내용을 5일 이내에 서면으로 신청인에게 통보해야 합니다. 수락 시간은 신청인이 작성한 다음 날부터 계산됩니다. 자료, 신청 자료가 기한 내에 통지되지 않은 경우 신청 자료를 받은 날부터 신청이 접수됩니다. 자료가 완성된 후 접수 기관은 즉시 의견에 서명하고 모든 신청 자료를 부동산 관리 부서에 전달해야 합니다. 제7조 부동산관리부서는 수리기관이 제출한 신청자료를 접수한 후 민원부서 및 기타 부서와 함께 심사팀을 구성하여 심사를 진행해야 한다. 서류수집, 가구조사, 동네방문, 서신요청 등을 통해 신청자의 가계소득, 가족수, 주거상황 등을 조사할 수 있습니다. 신청가족과 관련 단위, 조직, 개인은 관련 정보를 사실대로 제공해야 합니다. 부동산 관리 부서는 신청 자료를 받은 날로부터 15일 이내에 신청자에게 심사 결정을 내려야 합니다. 신청인이 검토 후 조건을 충족하지 못하는 경우, 부동산 관리 부서는 신청인에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다. 신청인이 심사 후 조건을 충족할 경우, 부동산 관리 부서는 신청인의 거주지, 거주지 또는 근무처에 심사 결정을 공개해야 합니다. 공개 기간은 15일입니다. 제8조 공고 후에도 이의가 없거나 이의가 성립되지 아니하는 경우 부동산관리부서는 이를 등록하고 신청인에게 서면으로 통지하여야 한다. 공고 후 이의가 있는 경우 부동산 관리 부서는 10일 이내에 확인을 완료해야 합니다. 이의신청 내용이 사실로 확인되면 등록되지 않습니다. 등록이 거부된 경우 신청자에게 서면으로 통지하여 등록 거부 이유를 설명해야 합니다. 제9조 등록된 가족이 임대 주택 보조금 또는 물리적 임대료 할당을 신청하는 경우 부동산 관리 부서는 규정된 조건에 따라 차례대로 줄을 서게 됩니다. 근로능력이 없거나, 생계수단이 없거나, 법적 보호자가 없거나, 부양가족 또는 부양가족, 특별보호 수혜자, 중증 장애 등으로 인해 민원실 및 기타 부서가 정하는 어려움을 겪고 있는 가정에 우선순위를 부여할 수 있습니다. 대기 기간 동안 신청자의 가족 소득, 인구, 주택 등에 변경이 있는 경우 신청자는 즉시 부동산 관리 부서에 통보해야 하며, 신청자가 더 이상 해당 사항을 충족하지 못하는 경우 부동산 관리 부서는 변경 사항을 등록해야 합니다. 저임대주택 조건, 부동산관리부서에서 부적격 판정을 받았습니다. 제10조 임대 주택 보조금을 받은 가구는 부동산 행정 부서와 "저렴한 임대 주택 임대 보조금 계약"을 체결해야 합니다.
협약에는 임대주택 보조금 기준, 저가주택 보조금 중단 조항, 계약 위반에 대한 책임 등을 명시해야 한다. 이번 합의에 따라 임대보조금을 받는 가구는 생활여건에 따라 적절한 주택을 선택할 수 있으며, 임대인과 임대 의사를 합의한 후 해당 주택을 부동산 관리부에 신고해 심사를 받게 된다. 검토 및 승인 후 임대인과 주택 임대 계약을 체결하고 부동산 관리 부서에 신고하여 신청할 수 있습니다. 부동산 관리 부서는 주택 임대료를 상쇄하기 위해 규정된 기준에 따라 해당 가족에게 임대료 보조금을 지급해야 합니다. 제11조 현물임대 승인을 받은 가구는 저임대주택 소유주와 저임대주택임대계약을 체결해야 한다. 계약서에는 저렴한 임대 주택의 상황, 임대료 기준, 주택을 비우는 방법, 계약 위반에 대한 책임 등이 명시되어야 합니다. 임차인은 계약에서 약정한 기준에 따라 임대료를 지불하고 약정된 기간 내에 원래 주택을 비워야 합니다. 현물배당 결정을 받은 최하위 가구가 임대료 할당 계획을 수용하지 않는 경우에는 원칙적으로 더 이상 현물배당을 받을 수 없습니다. 부동산관리부서에서 임대주택 보조금 등을 지급할 수 있습니다. 상황에 따라 이들을 위한 주택 보장을 시행합니다. 제12조 임대료 감면 승인을 받은 가족의 경우, 부동산 관리 부서는 임대료 감면 증명서를 발급하고 부동산 소유 기관을 방문하여 임대료 감면 절차를 진행해야 합니다. 제13조 부동산관리부서는 임대주택 보조금 지급, 저임대 주택 배정 또는 임대료 인하 후 1개월 이내에 일정 범위 내 결과를 공표해야 한다. 제14조 저소득 가구는 저소득층 주택 보장을 받으며 매년 가구 소득, 인구, 주택 변동을 부동산 관리 부서에 진실되게 신고해야 합니다. 부동산 관리 부서는 민원 및 기타 관련 부서와 함께 매년 저임대 주택 보장을 받는 가족의 소득, 인구 및 주거 상황을 검토하고 적시에 자격, 방법, 금액 등을 조정해야 합니다. 심사 결과에 따라 저렴한 임대주택 보장을 받을 수 있도록 하고, 당사자에게 서면으로 통보합니다. 제15조 저가 주택 보장을 받는 가족이 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 부동산 행정 부서는 보장 자격 취소, 저임 임대 주택 회수 또는 임대 보조금 지급 중단 결정을 내립니다. (1) 가구 소득, 가구 규모, 주거 상황을 사실대로 신고하지 않은 경우 (2) 가구의 1인당 소득이 지역 저임대주택 정책에서 정한 소득 기준을 연속 1회 이상 초과한 경우 (3) 가족수 감소 또는 주택면적 증가로 인해 1인당 주택가격이 상승한 경우 (4) 주택용도를 변경한 경우 (5) 임대한 저임대 주택을 임대하거나 전대하는 행위 (6) 연속 6개월 이상 저임대 주택에 거주하지 않는 경우. 제16조 부동산 관리 부서는 보증 자격 취소 결정을 내린 후 5일 이내에 당사자에게 서면으로 통지하고 이유를 설명해야 합니다. 물리적 임대료 할당을 받는 가구는 지정된 기간 내에 임대한 저임대 주택을 반납해야 합니다. 기한이 지나도 재산을 반환하지 않을 경우 부동산관리부서는 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청할 수 있다. 제17조 부동산 행정 부서 또는 기타 관련 행정 부서의 직원이 이 방법의 규정을 위반하고 저임대 주택 관리 직위를 이용하여 타인으로부터 재산 또는 기타 혜택을 받은 경우 승인된 저임대주택은 법에 따라 감독관리직무를 이행하지 않거나 위법행위가 발견된 후에도 조사처리하지 않는 경우, 범죄행위가 있을 경우 법에 따라 행정처분을 받는다. 구성된 경우에는 법에 따라 형사책임을 묻겠습니다. 제18조: 각 지방에서는 실제 현지 상황에 따라 구체적인 규칙을 제정할 수 있습니다. 제19조 저임주택 관리에 포함된 기타 가족의 신청, 심사 및 철회 관리 방법은 각 지역의 실제 상황과 이 조치를 참조하여 각 지자체에서 제정한다.