중국공산당 제19차 전국대표대회 정신을 더욱 구현하기 위해 '집은 살기 위한 것이지 투기를 위한 것이 아니다'라는 입장을 견지하고, 초창기의 엄격한 요구를 충족시킨다. 시에서는 우리 시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 도모하기 위한 정책 및 분류 규제를 실시하고 있으므로 시정부의 승인을 받아 관련 사항을 다음과 같이 고시합니다.
우리시 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전 촉진에 관한 대련시 인민정부 총판 공고
각 구, 시, 현 인민정부, 관리 모든 시범지구의 위원회, 시 정부의 모든 위원회 및 국, 모든 직속 기관 및 모든 관련 단위:
당의 10대 결정을 더욱 이행하기 위해 9대 정신은 다음과 같은 입장을 고수합니다. "집은 살기 위한 것이지 투기를 위한 것이 아니다", 첫 번째 주택의 엄격한 요구를 충족하고, 주택 개선을 지원하고, 투자 투기를 억제하고, 도시별 정책 및 분류 규제를 시행하고, 도시 부동산의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다. 시장은 지자체의 승인을 받아 관련 사항을 다음과 같이 고시합니다.
1. 도시별 정책 및 분류된 통제를 준수합니다
(1) 중산구, 서강구, 사허커우구 및 첨단기술지구는 주택 가격이 너무 빨리 상승하는 것을 방지하고 주택 제한 정책을 시행합니다.
1. 주택 구입 제한 정책을 시행합니다.
이 도시에 등록된 거주지가 있는 가족(이 도시에 주민으로 등록된 일부 가족 구성원이 있는 가족 포함)은 중산구, 시강구, 사허커우구, 간징쯔구 및 하이테크 파크( 이하 도시 중심 지역) 주택 이상을 소유한 사람을 대상으로 중산구, 시강구, 사허커우구 및 고등지역 주택(상업용 주택 및 중고 주택 포함, 아파트 제외, 이하 동일) 판매 테크존(이하 제한구역)의 운영이 중단됩니다.
이 도시에 등록된 주민이 아닌 가족이 도심에 1채 이상 주택을 소유하고 있는 경우 제한 구역 주택의 판매가 중단됩니다. 이 도시에 등록된 거주자가 아니며 도심에 주택이 없는 가족은 제한 구역에서 주택 1채를 구입할 수 있습니다. 주택 구입 시 연속 12년 동안 이 도시에서 납부한 개인소득세 또는 사회소득세를 납부해야 합니다. 주택구입 신청일로부터 2개월 이상 경과한 보험증, 개인소득세, 사회보험증서는 인정되지 않습니다.
이전, 상속, 사법 판결 등을 통해 취득한 주택은 구매 제한 대상이 아닙니다. (자세한 내용은 시토지주택국 홈페이지 www.gtfwj.dl에 게시된 시행 내용을 참조하세요. gov.cn). 개인 소득세 또는 사회 보험 증명서, 결혼 등록 상태, 호적 증명서 및 기타 자료는 시립 부동산 등록 센터의 관련 부서에서 공동으로 구성하여 "원스톱" 서비스를 제공하며, 각 기관의 규정에 따라 확인 및 인증됩니다. 각자의 책임. 상업용 주택의 구매한도 결정 시기는 온라인으로 구매계약을 체결하고 접수한 시점을 기준으로 하며, 중고주택의 경우 납세증명서 발급 시점을 기준으로 합니다. (담당 부서: 지방토지주택국, 지방인적자원사회보장국, 지방세세국, 지방민사국, 지방공안국)
2. 거래를 위해 새로 구입한 주택을 엄격하게 나열하십시오.
제한 구역에서 새 주택을 구입하는 사람은 2년 동안 '부동산 증명서'를 취득해야 거래 상장이 가능합니다. (담당 부서: 지방토지주택국)
3. 차별화된 주택대출 정책을 시행합니다.
중앙 도시 지역의 1인 주택에 대한 공제자금 대출 한도가 450,000위안에서 400,000위안으로 축소되었습니다. 가족이 두 번째 주택을 구입하고 개인주택공적자금대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 하며, 대출이자율은 해당 기간 동안 개인주택공적자금대출 기준금리의 1.1배로 한다. 같은 기간에 세 번째 이상의 주택을 구입하는 경우 주택 공제 기금이 중단됩니다. 제한된 지역에서 첫 주택 구입을 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 가구는 이미 주택을 소유한 가구에서 30%의 계약금을 납부해야 하며, 집을 다시 구입하려면 상업용 개인 주택 대출을 신청해야 합니다. 생활 조건을 개선하려면 30%의 계약금이 필요합니다. 지불 비율은 40%입니다. 대출 이자율은 관련 은행 규정에 따릅니다. (담당 부서: 대련 은행 규제국, 중국인민은행 대련 중앙지점, 시립주택 공적 기금 관리 센터)
4. 주거용 토지 구입 자금에 대한 감독을 강화합니다.
중심도시 지역 택지매입을 위한 입찰보증금 및 지가는 자기자금이어야 하며, 개발대출, 자본시장자금조달, 자산관리계획자금조달 등에 사용되어서는 안 된다.
(책임 단위: 지방토지주택국, 지방토지예비센터, 대련은행감독관리국, 대련보험감독국)
(2) 기타 구, 시, 현, 시범지구는 주택 가격을 강화하고 현지 상황에 따른 시장 모니터링 및 분석, 부동산 수요와 공급의 균형을 촉진하고 상업용 주택의 재고 고갈 주기를 합리적인 수준에 도달하도록 촉진합니다.
(책임 단위: Ganjingzi 구 정부, Lushunkou 구 정부, Pulandian 구 정부, Wafangdian 시 정부, Zhuanghe 시 정부, Changhai 현 정부, Jinpu 신구 관리 위원회, Changxing Island 경제 구역 관리 위원회, Huayuankou 경제 구역관리위원회)
2. 주택임대시장 육성 및 발전
주택시장에서 임대주택 비중을 적극 확대하고, 배치 및 배치를 최적화하며, 임대공급을 확대한다. 대학, 과학 연구 기관 및 교통 허브 주변 지역에 주택을 공급하여 도시 거주자, 특히 신규 시민의 다층 주택 요구를 충족하고 임차인이 공공 서비스를 누릴 수 있도록 노력합니다. 임대 공공 서비스 플랫폼의 역할을 충분히 발휘하고 온라인 임대 계약서 작성, 거주 허가 처리 등 통합 서비스를 실현합니다. (소관단위 : 시토지주택국, 시개발개혁위원회, 시국유자산감독관리위원회, 시건설위원회, 시재정국 등 부서, 구, 시, 군자치단체, 시범지구관리위원회)
3. 시장 감독 강화, 시장 질서 표준화
상업용 주택 공급 속도를 합리적으로 통제합니다. 중심 도시 지역의 상업용 주택 프로젝트가 단계적으로 개발 및 건설되는 경우 해당 지역은 적용됩니다. 각 단계별 상업용 주택의 분양면적은 원칙적으로 20,000제곱미터 이상이어야 합니다. 부동산시장에 대한 단속을 강화하고, 상업용 주택분양 허가를 받지 않은 부동산 개발업체와 중개업자, 불법적으로 주택구입 보증금이나 선지급금을 징수하고 불이행한 부동산 개발업체 및 중개인을 중점적으로 조사하고 처벌한다. 주택분양허가 취득 후 10일 이내에 모든 정확한 정보를 일괄 공개할 것, 주택 매매, 매매진행 관리표 미공개, 주택 매매 자제 또는 위장매장, 묶음판매, 가격을 명확히 표시하지 않음. 1실당 단일 가격을 지불하거나 정가 이외의 수수료를 청구하는 행위, 악의적으로 주택 가격을 추측 및 상승시키는 행위, 허위 정보를 게시하는 행위 주택 매물 정보, 정보 제공 등 시장 질서를 어지럽히는 불법적이고 불법적인 영업 행위. (담당 부서: 시 토지주택국, 시 개발개혁위원회, 시 상공국, 시 행정법 집행국 및 기타 부서)
4. 홍보 강화 및 합리적인 소비 옹호
다양한 소식 언론과 온라인 플랫폼은 정책 선전과 여론 지도를 강화하고, 부동산 시장 현황을 정확하고 객관적으로 보도하며, 표준화된 운영과 합리적인 소비 개념을 제창하고, 시장 기대를 올바르게 유도하며, 건전한 생활을 공동으로 추진해야 합니다. 부동산 시장의 발전. 허위사실을 작성, 유포하는 자는 법과 규정에 따라 책임을 져야 합니다. (책임 단위: 시 토지주택국, 시 상공국, 시 공안국)
본 통지는 2018년 3월 22일부터 시행됩니다.
대련시 인민정부 사무국
2018년 3월 21일