휴대폰, 자동차, 주택 등 주택담보대출을 통해 물건을 구입하는 것이 점점 더 인기를 얻고 있으며, 특히 주택 가격이 너무 높아서 주택담보대출을 선택하는 사람들이 많습니다. 모기지. 주택담보대출을 받아 집을 구입하려면 일반적으로 일정 금액을 현금으로 지불하고 부동산 증명서를 이용해 나머지를 은행에서 빌린 후 일정 기간 내에 이자와 함께 은행에 돈을 반환합니다. 그럼 연운항시 중고주택 매매정보와 중고주택 담보대출에 필요한 자료는 무엇인지 알아보겠습니다.
연운항시 중고주택 매매 안내
1. 자료 제출 및 신청서 제출
구매자와 판매자는 관련 자료를 가지고 은행에 갑니다. 중고주택 개인대출 신청서를 받아 작성하신 후, 모든 자료를 담당자에게 제출하여 심사를 받으세요.
직원이 자료를 사전 평가한 후 대략적인 대출 금액과 대출 기간을 알려드릴 예정입니다. 세 당사자가 시간을 합의한 후 은행은 지정된 부동산 감정 기관에 연락하여 평가를 위해 주택을 검사합니다.
2. 평가
약정된 시간에 따라 부동산 평가기관이 집을 방문하여 평가를 진행합니다. 완료 후, 감정기관은 은행에 감정보고서를 발행합니다. 이 단계에 소요되는 시간은 계약 내용에 따라 다르며 일반적으로 영업일 기준 3~5일 이내에 완료될 수 있습니다. 거래 당사자는 평가 수수료 500위안을 지불해야 합니다.
3. 은행 승인
은행은 대출 신청자의 자격을 검토한 후 주택에 따라 대출 금액, 기간 등을 결정합니다. 감정가와 대출기관의 승인 자격. 승인 절차는 일반적으로 영업일 기준 약 5일이 소요됩니다.
4. 계약금 지불 및 양도 처리
승인 후 구매자는 판매자에게 주택 계약금을 지불합니다. 그런 다음 구매자, 판매자 및 은행 직원은 계약금 증명서, 은행에서 발행한 모기지 신청 검토 확약서 및 기타 자료를 가지고 부동산 거래소로 가서 재산권 이전을 처리합니다. 당일 양도가 완료될 수 있으며, 구매자는 부동산 증명서를 받기까지 영업일 기준 약 20일을 기다릴 수 있습니다.
5. 부동산 담보 등록 및 보험 절차, 은행 대출을 진행합니다.
구매자는 부동산 증명서를 받은 후 부동산 담보 등록 및 보험을 처리합니다. 보험료는 약 2,000 위안입니다. 그러면 대출 절차가 완료된 후 은행은 주택 대금을 매도인의 계좌로 입금하고, 매수인은 약정에 따라 현재 기간의 상환을 시작하게 됩니다.
중고 주택 담보 대출에 필요한 자료는 무엇인가요?
1. 차용인의 합법적이고 유효한 신분증
2. 증명서 또는 직업 증명서,
3. 차용인의 가족 등록부
4. 배우자가 있는 차용인은 결혼 관계 증명서를 제출해야 합니다.
5. ** 차용인이 개인인 경우, 상환 책임을 명확하게 명시하고 차용인의 모든 당사자가 서명한 서면 약정서를 제공해야 합니다.
6. 구입한 중고 주택에 대한 재산권 증명
7. 판매자와 체결한 "주택 매매 계약" 및 판매자가 제공한 이체 계좌 번호
8. 대출 기관이 인정한 평가 보고서
9. 부동산을 구매하는 데 동의한 사람의 서면 승인 문서
10. 또는 대출 기관이 요구하는 정보.
사실 주택담보대출을 받으면 장점이 많다. 나만의 집을 소유할 수 있고, 생활에 특별히 스트레스를 받지도 않는다. 게다가 대출기간도 이제 30년까지 연장할 수 있다. 이는 월 상환액이 원금이 낮다는 것을 의미합니다. 그러나 편집자는 또한 예정보다 일찍 소비하는 것이 좋지만 너무 많이 소비하면 빚을지게되므로 대출을 받기 전에 신중하게 생각해야 함을 모든 사람에게 상기시킵니다. 이 기사가 모든 사람에게 도움이 되기를 바랍니다.