법적 분석
일반적인 중고 주택 거래에 대해 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 주택 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 증서세: 1.5 주택 가격(면적은 144제곱미터 이상)을 납부해야 합니다. 3. 면적이 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택인 경우 납부할 수 있습니다. 1) 2. 인지세: 주택 가격의 0.05; 3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 4. 측량 및 지도 작성 비용: 1.36위안/제곱미터 5. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 일반적으로 200위안 이내입니다. 2. 주택 판매자는 다음과 같은 세금 및 수수료를 납부해야 합니다. 1. 인지세: 주택 가격의 0.05 2. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 3. 사업세: 전체 금액의 5.5(부동산 증명서가 다음과 같은 경우) 5세 미만) 4. 개인소득세 : 부동산 거래차익의 20% 또는 주택지급금의 1%(부동산증명서가 5년 이상이고 유일한 주택인 경우) 면제됩니다).
법적근거
'중화인민공화국 증서 및 세법' 제2조 이 법에서 '토지 및 가옥 소유권의 양도'라 함은 다음 행위를 말한다. : (1) 토지 사용권 양도 (2) 판매, 증여 및 교환을 포함한 토지 사용권 양도 (3) 주택 매매, 증여 및 교환. 전항 제2항의 토지사용권 양도는 토지도급관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다. 토지나 가옥의 소유권이 가격 투자(주식 보유), 부채 상환, 양도, 보상 등의 방법으로 양도되는 경우 증서세는 본 법의 규정에 따라 부과됩니다. 중화인민공화국 인지세법 제1조 중화인민공화국 영토 내에서 과세 증명서를 작성하고 증권 거래를 하는 단위 및 개인은 인지세 납세의무자이며 이 규정에 따라 인지세를 납부해야 한다. 법. . 중화인민공화국 국외에서 과세증명서를 작성하여 국내에서 사용하는 단위 및 개인은 본 법의 규정에 따라 인지세를 납부해야 한다. <중화인민공화국 조세징수관리법> 제16조 생산경영에 종사하는 납세자가 세무등록 내용을 변경한 경우에는 변경일로부터 30일 이내에 공상행정기관에 신고해야 한다. 등록 또는 등록 취소 행정 기관은 등록 말소를 신청하기 전에 세무 등록 변경 또는 취소를 신청하려면 세무 당국에 관련 증명서를 제시해야 합니다. 중화인민공화국 개인소득세법 제2조 개인소득세는 다음과 같습니다. (1) 임금 및 급여 소득 (2) 노동 서비스 소득; (4) 로열티 수입, (6) 이자, 배당금, 보너스 수입, (8) 재산 양도 수입, 거주자 개인이 전항 제1호부터 제4호까지의 소득(이하 종합소득이라 한다)을 취득한 경우, 비거주자 개인이 해당 소득을 취득한 과세연도에 개인소득세를 합산하여 계산한다. 전항 제1호부터 제4호까지의 개인소득세는 월별 또는 항목별로 계산한다. 납세자가 전항 제5호부터 제9호까지의 소득을 취득한 경우, 개인소득세는 본 법의 규정에 따라 별도로 계산한다.