개인이 주택을 임대하고 월 임대 소득이 10,000위안(10,000위안 포함) 이상인 경우 승인된 세율은 6.88%입니다. 월 임대 소득이 10,000위안을 초과(포함)하는 경우 승인된 부과율은 6.88%입니다. 자세한 내용은 다음과 같습니다. 중화인민공화국 세금 징수 관리법(이하 "세금 징수 관리법") 및 그 시행 규칙에 따라, 지역 내 개인의 부동산 양도 및 임대와 관련된 세금 정책 문제를 다음과 같이 발표합니다.I. 개인의 부동산 양도와 관련된 세금 정책 문제 (가) 과세 대상 부동산을 양도하는 개인은 완전하고 정확한 증서와 정보를 제공 할 수 있으며 주택의 원래 가치와 기타 합리적인 비용을 정확하게 계산할 수 있습니다. 규정된 조건이 충족되고 정보가 완전하면 세법의 규정에 따라 관련 개인 세금 인센티브를 누릴 수 있습니다. (ii) 과세 대상 부동산을 양도하는 개인이 주택의 원래 가치에 대한 완전하고 정확한 증명을 제공 할 수없고 주택의 원래 가치와 기타 합리적인 비용 및 비용을 정확하게 계산할 수없는 경우, 조세 및 부과금 관리에 관한 법률 제 35 조의 규정에 따라 승인 된 부과금을 집행해야합니다.1. 주택을 양도하는 개인의 승인 된 부과율은 6.6 퍼센트입니다. 그 중: 사업세 5%, 도시정비건축세 0.35%, 교육할증료 0.15%, 지방교육할증료 0.1%, 개인소득세 1%.2. 상가 등 부동산을 양도하는 개인의 승인된 부과율은 12.6365%입니다. 이 중: 사업세 5%, 도시정비건설세 0.35%, 교육할증료 0.15%, 지방교육할증료 0.1%, 토지 부가가치세 5%, 인지세 0.0305%, 개인소득세 2%. (가) 영업세, 도시정비건설세, 교육할증료, 재산세, 도시토지이용세, 인지세 및 개인소득세는 개인이 소득, 비용 및 지출을 정확하게 회계 처리할 수 있는 관련 증빙 및 정보를 제공할 수 있는 경우 법에 따라 부과됩니다. 규정 된 조건을 충족하고 완전한 정보를 가지고있는 경우 세법의 규정에 따라 관련 개별 세금 할인을 누릴 수 있습니다. (2)과세 대상 부동산을 임대하는 개인의 경우 관련 증명서 및 정보를 제공 할 수없고 소득, 비용 및 비용을 정확하게 회계 할 수없는 경우 조세 및 부과금 관리에 관한 법률 제 35 조의 규정에 따라 승인 된 부과를받습니다.1. 월 임대 소득이 10,000 위안 미만인 주택을 임대하는 개인의 경우 승인 된 부과율은 5 퍼센트로합니다. 그중:재산세 4%, 개인 소득세 1%.2. 주택을 임대하는 개인, 월 임대 소득이 10,000위안(10,000위안 포함) 이상인 경우 승인된 부과율은 6.88%입니다. 그중:영업세 1.5%, 도시정비건설세 0.105%, 교육할증료 0.045%, 지방교육할증료 0.03%, 재산세 4%, 개인소득세 1.2%.3. 상점 및 기타 부동산을 임대하는 개인, 월 임대 소득이 1만 위안 미만인 경우 승인된 부과율은 5.6%입니다. 그 중:재산세 4%, 개인 소득세 1.5%, 인지세 0.1%.4. 상점 및 기타 부동산을 임대하는 개인, 월 임대 소득이 10,000 위안 (10,000 위안 포함) 이상, 승인 된 부과율은 11.7 %입니다. 그중 : 영업세 5 %, 도시 유지 및 건설 세 0.35 %, 교육 할증료 0.15 %, 지방 교육 할증료 0.1 %, 인지세 0.1 %, 재산세 4 %, 개인 소득세 2 %. 3. 기타 정책 문제 (i) 납세자의 임대 부동산의 위치가 재산세 및 도시 토지 사용세의 범위에 속하지 않는 경우, 납세자는 법에 따라 해당 재산세 및 도시 토지 사용세를 부과하지 않을 수 있습니다. (ii) 부동산을 양도하거나 임대하는 납세자는 본 조의 규정을 제외하고는 개인세에 대한 우대 세금 정책을 적용받을 수 없습니다. (iii) 본 공고는 2014년 1월 1일부터 시행합니다. 2009] 제 88 호), "부동산 개인 양도 및 임대 주택 세제 정책에 관한 자치구 지방 세무국 공고"(공고 제 11 호)는 동시에 폐지됩니다.