호남성 창사시 천연자원 및 계획국, 창사시 주택 및 도시건설국은 지난 9 월 25 일' 창사시 경영지 분양제한 땅값/할증 경경쟁자임대주택 시행 세칙' ('시행세칙') 을 공동 발행했다. 이 가운데 창사는 임대주택을 건설해야 하는 상주경영용지가' 땅값 제한/프리미엄+경쟁자존면적+흔들림' 방식으로 상장될 것이라고 제안했다. 이 문서는 10 월 26 일부터 시행될 예정이며 유효기간은 2 년이다.
' 시행 세칙' 에 따르면 임대주택을 건설해야 하는 주거경영지에 대해' 땅값 제한/할증+경쟁유지면적+흔들림' 방식으로 온라인 상장판매를 조직한다.
< P > 구체적인 양도방식, 즉 토지인터넷 상장거래시 토지제한구획이 최고가격에 도달하고, 경매인이 자영업을 신청하지 않는 경우, 가장 먼저 가장 높은 제시가격에 도달한 경매인이 가장 높은 제시가로 확정되고, 자영업을 하는 주택 건축 면적이 구획 건설가능 건축 면적 100 에 도달한 후에도 여전히 두 명 이상의 입찰자가 계속 경매를 요구하며, 현장 흔들림 방식을 채택하여 경쟁자를 확정한다. 만약 경매인이 흔들림을 신청하지 않는다면, 가장 먼저 경합 임대주택 건축 면적 100 에 도달한 경매인이 가장 높은 제시가로 확정된다.
위에서 언급한 임대주택은 상업경영국유건설지에 필요에 따라 건설한 임대주택을 의미하며, 주택성격임대주택과 상업성질임대주택을 포함한다.
또' 시행 세칙' 은 상업경영용지가 필요에 따라 건설한 임대주택, 재산권은 토지경쟁인이 모두 자율적으로 보유하고, 자존시작일은 부동산권 취득일로부터 주택임대주택은 10 년 동안 자영업을 해야 하고, 상업성임대주택은 5 년 동안 자영업을 해야 하며, 기한이 지난 뒤
"시행 세칙" 은 프로젝트 설계 및 제공 측면에도 "전체", "전체 단위" 의 설계 원칙을 따라야 한다고 명시했다. 임대 주택과 그 보조 시설은 소재한 구획 상품 주택과 동시에 설계되어야 하며 토지 양도 계약의 약속에 따라 착공, 준공 및 납품해야 한다. 분할 개발 프로젝트는 첫 번째 개발 단계에서 임대 주택을 구현하고 임대 주택과 해당 지원 인프라, 공공 시설 동시 착공, 동시 완공, 동시 배송을 보장해야 합니다.
감독 방면에서' 시행 세칙' 은 구체적인 두 가지 조치를 내놓았다 기업이 승인 없이 임대주택을 불법으로 판매한 경우, 건설부에서 정비를 명령하고, 불량행위로 기업 청렴서류에 기재하고, 신용창사 사이트에 공시를 할 수 있으며, 관련 자연자원과 기획부에 관련 기업의 후속 참여시 토지모집 자격을 취소한다고 통보했다.
< P > < P > 2019 년 창사시는 중앙재정지원주택임대시장 발전 시범도시로 선정돼 시범 시행 방안, 임대주택원 모금잠행 방법 등을 내놓고 주택임대플랫폼 건설을 선점하고 있다. 배치에 따르면 장사는 국유건설지를 통해 임대주택 신축, 재고주택 활성화 등을 통해 2021 년까지 임대주택 7 만 7500 채를 마련할 예정이다.