1. 장춘 예비 기금 대출 조건 및 정책
장춘 예비 기금 대출 조건은 다음과 같습니다.
1. 차용인과 차용인은 합법적인 신분증을 가지고 있습니다.
2. 차용인과 *** 및 차용인은 민사 행위에 대한 모든 능력을 가지고 있습니다.
3. 차용인과 *** 및 차용인은 원금을 상환할 능력이 있습니다. 및 대출 능력에 대한 이자
4. 차용인과 ***는 자영업을 위해 구입한 주택의 소유자이며 관련 증명서를 가지고 있으며 계약금을 지불해야 합니다. 규정된 비율에 따라 주택 구입
5. 차용인은 개인 주택 선지급 기금 계좌를 개설하고 12개월 이상 예금을 유지해야 합니다. 주택 공제 기금 계좌는 공제 기금 대출 신청일로부터 연속적으로 계산하여 정상적인 지불 상태여야 하며, 주택 공제 기금은 12개월 이상 전액 지불되어야 합니다.
6. 차용인이 구입한 부동산의 개발 회사는 센터와 선지급 자금 대출 협력 계약을 체결했습니다.
7. 차용 본인과 *** 및 차용인은 국가와 정부가 규정한 기타 조건을 충족합니다. 주택 공제 기금 관리 위원회.
장춘 도시 지역, 관할 구역(시, 구) 및 철도의 주택 공적 기금 개인 주택 대출의 최대 단일 금액은 다음과 같습니다.
1. : 네** *동일 차주가 90만원, 없으면 *** 동일 차주가 60만원입니다. (2022년 12월 31일까지 단계적 시행)
2. 공주령시, 솽양구, 장춘시, 길림시: ***이 동일한 차주에 대해 650,000위안, **가 없는 차주에 대해 650,000위안 * 차입금은 500,000위안입니다.
3. 통화시: 동일한 ***의 차주가 있는 경우 550,000위안, 동일한 ***의 차주가 없는 경우 400,000위안.
4. 위수시 지우타이구, 농안현, 사핑시, 백성시, 투먼시: ***이 있고 동일한 차용인인 경우 450,000위안, ***이 없는 경우 300,000 동일한 차용인에 대한 위안.
적용 가능한 금액은 단일 대출 한도를 초과하지 않는다는 전제로, 첫 번째 대출의 경우 주택공제금 개인계좌 잔액 합계의 20배로 한다. 차입자와 동일 차입자의 2차 대출의 경우, 차입자와 동일 차입자의 개인주택공제금 계좌 잔액의 20배로 합니다. (2022년 12월 31일까지 단계적으로 시행) 본 정책은 장춘주택공제금관리센터 대출취급부서에 대출을 신청하는 직원에게 적용되며, 통화성 길림성 5개시의 지방주택공제금 관리에는 적용되지 않습니다. , Siping, Baicheng 및 Tumen The Center의 대출 정책.
장춘 적립금 대출 비율은 다음과 같습니다.
1. 직원이 처음으로 적립금 개인 주택 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 20 이상이어야 합니다. %;
2. 차입자 가족이 1차 주택 선지급 자금 대출을 완납한 후 2차 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다.
3. 두 번째 개인 주택 대출은 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 이 정책은 2022년 12월 31일부터 적용됩니다.
4. 세 번째 이상의 예비 자금 대출은 허용되지 않습니다.
장춘공제기금의 대출기간은 최소 대출기간은 1년, 최대 대출기간은 30년이며, 대출 상환 연령은 법정 퇴직 연령인 65세 이후 5년까지 연장 가능하다. 남자는 60세, 여자는 60세. 이자율은 다음과 같습니다. 대출 이자율은 중국인민은행의 관련 규정을 준수해야 하며, 주택 공적 기금 개인 주택 대출을 신청하는 경우 중국인민은행의 이자율 조정에 따라 조정됩니다. 두 번째 경우, 대출 금리는 같은 기간의 첫 번째 주택 공적 기금 개인 주택 대출 금리를 따릅니다. 이 정책은 2022년 12월 31일에 만료됩니다.
법적 근거
"장춘 주택 공적 자금 관리 센터 - 장춘 주택 공적 자금 대출을 신청하려면 어떤 조건을 충족해야 합니까?" 개인 주택 공적 자금 대출을 신청하는 차용자는 다음을 충족해야 합니다. 동시에 조건:
1. 차용인과 *** 및 차용인이 합법적이고 유효한 신분증을 가지고 있습니다.
2. 민사행위에 대한 완전한 능력
3. 차용인 또는 ***과 차용인은 대출금의 원금과 이자를 상환할 능력이 있습니다.
4. ** 그리고 차용인은 자신의 주택을 구입하고 관련 증명서를 가지고 있으며 규정된 비율에 따라 주택 구입에 대한 계약금을 지불하는 부동산 소유자입니다.
5. 예비 기금 계좌를 보유하고 12개월 이상 예금해야 하며, 예비 기금 대출을 신청할 때 개인 주택 예비 기금 계좌는 예비 기금 대출 신청일로부터 추정하여 정상적인 지불 및 예금 상태여야 합니다. , 주택 공제 기금은 12개월 이상 지속적으로 전액 지불되어야 합니다.
6. 차용인이 구입한 부동산의 개발 회사와 공제 기금 대출 협력 계약이 체결되었습니다.
7. 차용인과 *** 차용인은 주 및 주택 공적 기금 관리 위원회가 규정한 기타 조건을 충족합니다.
"장춘 지역 보물-장춘 선비 기금 대출 안내(조건에 필요한 정보 절차"
장춘 선지 기금 대출 금액, 비율, 기간 및 이자율
금액 :
장춘 도시 지역, 현(시, 구) 및 관할 철도의 주택 공적 기금 개인 주택 대출의 최대 단일 금액은 다음과 같습니다:
(1 ) 장춘 도시지역: 예 차주가 동일한 경우 90만 위안, 차주가 없는 경우 60만 위안(2022년 12월 31일까지 단계적으로 시행)
(2) 공주령시, 장춘시 솽양구 길림시: ***과 동일한 차주가 있는 경우 650,000위안, ***이 없는 경우 500,000위안
(3) 통화시: ** *동일 차주가 550,000위안, ***동일 차용인은 400,000위안 (4) 지우타이구, 더후이시, 위수시, 농안현, 사핑시, 백성시, 투먼시: 동일한 차용인은 450,000위안, 300,000위안
신청 가능한 금액은 단일대출 한도를 초과하지 않으며, 1차 대출의 경우 주택공제금 개인계좌 잔액의 합을 기준으로 합니다. 2차 대출의 경우 대출자와 ***의 주택공제금 개인계좌는 대출금 합계액의 20배(12월 31일까지 단계적으로 시행) , 2022)
본 정책은 장춘주택공제기금관리센터 대출취급부서에 대출을 신청하는 직원에게 적용되며, 길림성지방주택공제기금관리센터의 관련 대출정책에는 적용되지 않습니다. Tonghua, Siping, Baicheng 및 Tumen
비율:
대출금 비율은 단계적으로 감소됩니다.
1. 첫 번째 개인 주택 대출의 경우 최소 계약금 비율은 20% 이상이어야 합니다.
2. 차용인의 가족이 첫 번째 주택 공제 자금 대출을 결제한 후 두 번째 제공자를 신청할 수 있습니다. ;
3. 예비 기금 개인 주택 대출을 두 번째로 신청하는 경우 계약금 비율이 30% 이상이어야 합니다. 이 정책은 2022년 12월 31일에 만료됩니다. ;
4. 3년 이상의 선지급 자금 대출은 허용되지 않습니다.
기간:
최소 대출 기간은 1년이며 최대 기간은 1년입니다.
대출 상환 연령은 법정 퇴직 연령 이후 5년까지 연장됩니다. 즉, 남성은 65세, 여성은 60세입니다.
이자율 :
대출 금리는 중국인민은행 관련 규정을 준수하며 중국인민은행 금리에 따라 조정됩니다. 조정에 따라 주택을 신청할 경우 2차 주택공제기금 개인 주택대출 금리는 같은 기간 1차 주택공제기금 개인 주택대출 금리로 적용된다. 본 정책은 2022년 12월 31일 종료된다.
2. 2022년 장춘 선지급 기금 대출. 새로운 정책은?
2022년 10월 1일부터 창춘 선지급 기금 대출 금리가 3.1%로 인하됩니다.
상업 선지자금 포트폴리오 대출. 가계 포트폴리오 대출은 2022년 12월로 연기됩니다. 3월 31일. 내년에는 주택담보대출 한도가 최대 90만건에서 70만건으로 줄어들 것이라는 소문이 돌고 있다.
3. 장춘 주택 공제 기금 대출 정책
장춘 주택 공제 기금 대출 정책: 1. 가족이 소유한 자가 거주 주택 수와 주택공적금 개인주택대출 신청기준은 주택공제금 개인주택대출을 완납한 임직원 가족이 재신청할 수 있으나 총 3회를 초과할 수 없습니다. 2. 직원이 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 신청하는 경우 주 차용인과 공동 차입자는 각각 주택 공제 기금 개인 주택 대출 기록을 생성합니다. 근로자주택공제기금의 개인주택대출실적은 2008년 1월 1일 이후 발생한 것을 기준으로 한다. 3. 직원이 신축 상업용 주택을 구입하기 위해 1차 또는 2차 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 직원이 세 번째로 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 40%입니다. 4. 직원이 기존 주택을 구입하기 위해 1차 또는 2차 주택 공제 기금 개인 주택 대출을 신청하고 해당 주택이 5년 미만인 경우 최소 계약금 비율은 20%입니다. 5년 이상 20년 미만의 경우 최소 계약금 비율은 20%이며, 20년 이상 된 주택의 경우 최소 계약금 비율은 40%입니다. 직원이 세 번째로 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 40%입니다. 법적 근거: 「주택공적금 관리규정」 제26조에서는 주택공적금을 납부한 근로자가 자신의 주택을 구입, 신축, 개조 또는 정비할 때 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다. 주택공비자금관리센터는 신청 접수일로부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 수탁은행에서 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다.
IV. 장춘 선지급 기금 대출 조건
주택 선지급 기금 대출은 직원 및 그 단위가 지불한 주택 선지급 기금을 사용하여 상업 은행에 예금을 위탁하는 것을 의미합니다. 주택 자금. 현 직원에게 적립금을 지급하고 퇴직한 직원에게 제공되는 주택 담보 대출입니다. 장춘 적립금 대출 조건 및 장춘 적립금 대출 절차는 다음과 같습니다.
1. 장춘 적립금 대출 조건
제5조 개인 주택 적립금 대출을 신청하는 경우 차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다.
(1) 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 자연인이 있어야 합니다.
(2) 규정된 조건을 충족하기 위해 주택 공제 기금을 정기적으로 지불하고 예치합니다.
(3 ) 도시 자가 거주 주택의 구입, 건설, 개조 및 점검
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(4) 안정적인 수입과 대출금 원리금 상환 능력이 있어야 합니다.
(5) 자가 주택 구입, 건설 또는 개조를 위해 규정된 비율 이상의 자체 조달 자금을 확보해야 합니다. 차입자와 부인이 모두 위 조건을 충족하는 경우, 한 쪽만 주택공제자금 대출을 신청할 수 있습니다.
제6조 차용자는 개인 주택 공제자금 대출을 신청할 때 보증을 제공해야 합니다. 보증방법은 다음과 같습니다. 구입한 자가주택, 자가소유 주택 또는 제3자가 소유한 주택을 담보로 이용하거나 장춘공제기금관리센터가 인정한 유가증권을 이용하거나 법인 또는 기타 조직을 이용합니다. 귀하 또는 보증을 제공하는 자연인을 대신하여 부채를 상환할 수 있는 능력이 있습니다. 구체적인 대출 보증 방법은 다양한 대출 유형에 따라 장춘 공제 기금 관리 센터에서 결정합니다. 대출보증에 따른 관련 비용은 차용인이 부담한다.
제7조 차용인이 구입한 자영업용 주택을 대출담보로 사용하는 경우 해당 주택의 가액 전액을 대출담보로 사용해야 한다.
2. 장춘 예비 기금 대출 절차
제11조 대출을 신청할 때 차용인은 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 대출 신청서 ;
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(2) 주택 공제 기금 지급 증명,
(3) 신원 증명,
(4) 안정 증명 경제적 소득
(5) 자가 거주 주택의 구매, 건설, 점검 계약과 같은 관련 지원 자료
(6) 기타 필요한 관련 자료 제공됩니다.
제12조 장춘 공제 기금 관리 센터 및 장춘 공제 기금 관리 센터가 위임한 지점은 대출 신청서 및 요구 사항에 부합하는 기타 자료를 받은 후 차용인이 대출 조건을 충족하는지 여부를 결정하고 신청한 대출 금액과 기간을 검토합니다. 신청이 적격할 경우 대출은행은 차용인과 대출계약, 보증인과 보증계약을 체결하고 장춘공제기금의 승인을 받은 후 저당권, 질권, 보증 등 보증 및 관련 절차를 처리하도록 통지받습니다. 관리센터에서는 대출은행에 대출발행을 통보해 드립니다.
3. 장춘 공적 기금 대출 금액 및 기간
대출 금액: 원칙적으로 개인 주택 공제 기금 대출 한도는 600,000을 초과할 수 없습니다. 일반적으로 대출금액은 집값 총액을 기준으로 차입자 가족소득(기혼: 부부 모두, 미혼: 본인)의 50% 이내에서 월 상환액을 기준으로 결정됩니다.
대출기간 : 주택공적자금대출의 기간은 1~30년, 중고주택의 기간은 1~20년으로 하되, 차입자의 대출일로부터 연수를 초과할 수 없다. 대출 발행일을 국가 법정 퇴직 연령까지 5년(남성은 65년, 여성은 60년) 연기합니다.
(위 답변은 2013-12-04에 게시되었으며 실제 관련 현행 주택 구입 정책을 참조하십시오)
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