새 집이라면 보통 집을 넘겨준 뒤 3개월 뒤에 부동산 증명서를 받게 된다. 중고집이라면 한 달 정도 지나면 부동산 증명서를 받게 된다. 전송 후.
부동산 증명서 신청 절차:
1단계: 위탁 계약 체결
보통 '구매 계약서'에는 개발자에게 신청을 위탁하는 조항이 포함되어 있습니다. 부동산 증명서의 경우 이 조항은 그 자체로 별도의 위임계약으로 볼 수 있습니다. 또한 많은 개발업자들은 주택 구매자에게 부동산 증명서 처리를 위탁하는 '주택 구입 계약서' 외에 별도의 위임장을 서명하도록 요구하고, 양도세와 공공 유지 자금을 이전에 그들에게 양도하는 데 동의합니다. 입주하다.
때때로 개발자들은 관련 절차를 전문기관이나 변호사에게 위탁하기도 합니다.
이때 개발자나 대행사가 관련 절차만 대행하도록 선택할 수 있으며, 증서세, 회사 유지비 및 기타 세금은 본인이 납부하게 됩니다.
2단계: 부동산 증명서 대행 수수료, 공공 주택 유지비, 증서세, 인지세 납부
집 폐쇄 및 체크인 절차를 진행할 때 개발자는 종종 이러한 수수료를 지불해야 합니다. 참고:
1. 결제 전, 개발자의 계산이 올바른지 확인하기 위해 해당 세금 및 수수료의 징수 기준을 숙지하시기 바랍니다.
2. 돈을 지불한 후에는 지불 영수증을 반드시 보관하고, 수령 기관에 직인을 요청하고, "백서"를 받지 마십시오.
3단계: 합의된 시간에 따라 부동산 증명서 수령
개발자 또는 중개업자가 위의 세금 및 수수료를 납부한 후 부동산 증명서 신청 및 주택담보대출 등록을 완료합니다. , 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.
대여은행이 부동산 증명서와 '매매계약서'를 압류한 경우, 부동산 증명서에 기재된 내용을 꼼꼼히 확인할 수 있는 기회를 꼭 찾아 기록 오류가 있는 경우 지체 없이 조치해야 한다. 변경을 요청합니다.