1. 증서세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 구매자가 납부함)
1. 구매자가 90제곱미터 미만의 부동산을 처음 구매할 경우 납부해야 합니다. 1%
2. 구매자가 90제곱미터(90제곱미터 포함) 이상 144제곱미터 미만의 주택을 처음 구매하는 경우 지불금은 1.5%입니다.
3. 다음의 경우에는 3%를 지불합니다:
(1 ) 144제곱미터(144제곱미터 포함) 이상
(2) 구매자 첫 주택 구입자가 아닙니다.
(3) 차고
(4) 비일반 거주지(상업용 주택)
2. : (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 지불)
1. 부동산 증명서가 2년 이상 144제곱미터 미만인 일반 주거용 부동산 사업세 면제
2. 부동산 증명서가 2년 미만인 경우 영업세 5.5%가 부과됩니다.
3. 부동산의 경우 주택 면적이 144제곱미터를 초과하는 경우 인증서가 2년 이상 경과된 경우 차액이 지불됩니다. 계산식은 다음과 같습니다. (최근 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5%
4 상점에 대한 차액 지불은 다음과 같이 계산됩니다. : (최종 구매 가격 - 현재 판매 가격) * 세율 5.5%
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3. 개인 소득세: (양 당사자가 달리 합의하지 않는 한 일반적으로 판매자가 납부함)
1. 부동산 증명서가 5년 동안 보유되었으며 판매자와 아내의 명의로 된 유일한 재산이며, 개인소득세가 면제됩니다.
2. 매도인과 그 아내의 유일한 재산이 아니거나 재산증명서가 5년 미만인 경우 지불금은 1%입니다. 3. 상점이 차액을 지불하며 계산식은 (위) 구매 가격입니다. - 현재 판매 가격) * 세율 20%
4. 기타 비용은 상대적으로 적습니다.
거래 수수료: 6위안/제곱미터 * 주택의 평방미터 수
비용: 증명서 1개에 80위안, 증명서 2개에 90위안
심사 수수료: 총 평가 금액의 5/1000(은행 대출 지불 필요)
모기지 비용: 100위안(은행 대출금 지불 필요)
주택 구입 증명서: 각 20위안, 보통 3부 발급 필요
공증 수수료 기준: 300위안 (직접 처리할 수 없는 경우에는 이 사업 수수료를 처리해야 합니다.)