중국의 주택 가격은 특히 수년간의 국가 거시 경제 통제 이후 실제로 급등했습니다. 그 효과는 분명하지 않았을 뿐만 아니라 2010년에 보복으로 주택 가격이 반등했습니다.
이달 초 두 회의가 열릴 당시에는 민생 문제가 가장 중요한 의제였으며, 특히 주택 가격과 물가 통제가 두 회의의 최우선 과제였습니다. 부동산 과세, 저렴한 주택 등의 문제에 있어서 국가는 기존의 '집값 안정'에서 '집값 억제'로 전환하기 시작했습니다.
부동산세 도입, 사업세 전액 징수 등 부동산 관련 과세에 있어서도 국가는 주요 조치를 취하고 있다.
주에서는 저렴한 주택 측면에서만 큰 결정을 내렸고 이를 모든 수준의 지방 정부에 할당했습니다. 향후 5년 내에 3,500만 채의 저렴한 주택이 시장에 출시될 것입니다. 소위 저렴한 주택에는 저가 주택, 판자촌 재건축, 저렴한 주택 등이 포함됩니다. 이러한 주택은 상업용 주택보다 가격이 훨씬 낮습니다. 임대가격과 매매가격이 도시지역 저소득층에 적합합니다. 2011년에는 1,000만 가구의 저렴한 주택이 시장에 출시될 예정입니다. 1,000만 가구의 개념은 무엇입니까? 2010년을 기준으로 전국적으로 새로 건설된 상업용 주택이 1,000만 채도 채 되지 않았다는 사실을 아셔야 합니다. 더욱이 2011년에 개발자들은 상업용 주택 건설을 시작할 때 저렴한 주택 건설에 일정 비율을 할당해야 합니다. 이는 필연적으로 개발자와 상업용 주택 판매에 일정한 영향을 미칠 것입니다.
3월 중순부터 일부 주요 도시의 주택 가격이 하락하기 시작한 것은 좋은 징조이다. 그러나 정책의 지연성으로 인해 중국 2선 및 3선 도시의 주택 가격은 그렇게 빨리 효과를 나타내지 않을 수 있지만 장기적으로 주택 가격은 더 이상 2010년처럼 미친 듯이 오르지 않을 것입니다. .
현재 집주인의 주택 수요가 그다지 급하지 않다면 주택 구입을 1년 반 정도 미루거나, 저렴한 주택 구입을 고려해 볼 수도 있다.