신종 코로나바이러스 전염병은 충칭 부동산 시장이 새해 들어 만난 첫 번째 '검은 백조'다. 국가의 전염병 예방 및 통제 요구 사항에 따라 부동산 회사는 춘절 연휴를 연장하고 영업 부서를 폐쇄했으며 부동산 시장은 일시 중지 버튼을 눌렀습니다.
전염병이 점차 통제되면서 2월 24일 ifeng.com Real Estate는 일부 충칭 부동산 회사가 사무실을 재개하기 시작했으며 교대 근무 및 온라인 사무실과 같은 새로운 조치를 채택했다고 보고했습니다. 프로젝트가 원활하게 진행되고 있습니다. 그러나 영업 부서는 아직 열려 있지 않습니다.
2월 25일, 충칭시 주택 및 도시 농촌 개발위원회는 '기업의 생산 및 업무 재개를 지원하기 위한 전염병 예방 및 통제 노력에 관한 통지'를 발표했습니다. 정부 서비스 방식, 기업 친화적 정책, 이주 노동자에 대한 임금 보증 보증금, 프로젝트 건설 기간 및 비용, 기업 위험 등 6가지 측면에서 충칭 부동산 회사가 이를 예방하고 통제할 수 있도록 보장합니다. 전염병을 확산시키고 생산과 작업의 재개를 지원합니다.
원문은 다음과 같습니다:
1. 기업의 생산 및 업무 재개를 촉진하기 위해 정부 서비스 방법을 조정합니다.
(1) 승인 서비스 방식
시, 구, 군 엔지니어링 건설 프로젝트 승인 서비스 홀과 시립 주택 및 도농 개발위원회 정부 서비스 홀의 서비스 방식을 조정하고 온라인 "대면"을 적극적으로 추진합니다. 신청자는 "충칭 온라인 서비스관"에 로그인하여 처리 사항을 검색합니다. 온라인으로 신청하십시오. 실제로 오프라인으로 제출해야 하는 신청서 자료는 우편으로 서비스관에 제출할 수 있으며, 승인 결과는 우편으로 배달됩니다. 원활한 상담 채널을 유지하기 위해 시·구 차원의 상담실은 전용 상담 전화선을 열어 지원자에게 상담 서비스를 제공해야 하며, 생산 및 작업 재개가 필요한 기업은 사전에 전화로 예약할 수 있습니다.
시·구·군주택·도농개발당국은 우편주소, 로비 각 창구에서 처리하는 구체적인 사항, 상담 전화번호 등을 국민에게 신속히 공개해야 한다.
(2) 승인 신청 기간을 연장합니다.
1. 시립주택도농발전위원회의 승인을 받은 건설공사, 사업감리, 사업비 컨설팅업체, 사업품질 검사기관 등의 자격이 방역기간 중에 만료된 경우에도 3일 이내에 갱신 또는 갱신을 신청할 수 있다. 전염병 예방 및 통제가 공식적으로 승인된 지 몇 달이 지났습니다.
2. 안전생산 허가증. 방역기간 내에 안전생산허가증 유효기간이 만료되거나 변경된 경우, 방역이 공식적으로 해제된 후 3개월 이내에 연장 또는 변경을 신청할 수 있으며 규정을 따를 필요가 없습니다. 만료 프로세스.
3. 건설기사 2급 등록. 유효기간 만료 후에도 계속 유효합니다. 등록 연장은 별도로 공지됩니다.
(3) 3등급 인력 및 특수 작업 인력에 대한 인증서 유효 기간 연장
'건설 기업의 안전 생산'에 대한 유효 기간은 1월 31일부터 1월 31일까지입니다. 7월 31일 우리시에서는 "지식 평가 증명서"와 "건설 특수 작전 자격 증명서"가 온라인으로 통합되어 6개월 동안 연기됩니다. 연장 정보는 "충칭 건설 엔지니어링 건설"의 "인사 증명서" 쿼리 열에 표시됩니다. 안전관리네트워크'로 발행되며, 더 이상 발행되지 않습니다. 종이증명서
2. 프로젝트의 질서있는 재개를 지원하기 위한 선제적 서비스
(4) 재개 전 안전 생산 조건 검증을 시간 제한적으로 완료
지구 및 카운티 주택 및 도시-농촌 건설 감독관 부서는 "중경 신형 코로나 바이러스 전염병 예방 및 통제 선도 그룹의 충칭 신형 폐렴 전염병 구역 설정 및 분류 예방 및 통제 실행 계획 발표에 관한 통지"(Yu Pneumonia Group Fa [2020])를 엄격히 준수해야 합니다. 제6호), 충칭 안전 신형 코로나 바이러스 감염의 폐렴 전염병 예방 및 통제 기간 중 기업의 안전한 생산 재개에 관한 생산 위원회의 통지(위안 위원회 [2020] 제4호) 및 기타 문서에는 추가 표준화 및 단순화가 필요합니다. 기업이 생산을 재개하고 작업을 재개할 수 있도록 하는 안전 승인 절차, 적극적인 지도, 최전선 서비스, 보고서를 받은 후 근무일 1일 이내에 프로젝트 안전 생산 조건을 검토하여 적격한 조건의 프로젝트가 조속히 작업을 재개할 수 있도록 보장합니다. 가능한 한.
3. 기업 친화적인 정책을 시행하고 기업에 대한 재정적 부담을 줄입니다.
(5) 이주 근로자에 대한 임금 예치금 감면 정책을 엄격히 시행합니다.
건설업체 및 건설관리자 정책을 엄격히 시행한다. 우리 시 행정구역 내 도급기업에 대한 임금예치금 삭감 정책은 전년도 체불이 없는 이주노동자에 대해서는 50%, 체불이 있는 경우에는 60% 감면이다. 2년 연속 체납이 없으면, 3년 연속 체납이 없으면 납부가 면제됩니다. 모든 구, 현의 주택 및 도농 개발 담당 부서는 해당 관할 구역의 감면 정책 실행 상황을 종합적으로 검토하고, 감면해야 하지만 감면하지 않아야 하는 프로젝트, 감면해야 하지만 감면해야 하는 프로젝트를 즉시 시정해야 합니다. 면제되지 않고, 환불되어야 하지만 환불되지 않아야 하며, 면제 및 감면 장부를 분기별로 보고해야 합니다.
(6) 이주노동자 임금보장 예치 통지 및 약속 기간을 연장
방역 기간 동안 새로 시작된 프로젝트의 경우, 기업 운전자금 점유를 줄이고 부담을 효과적으로 경감하기 위해 이주근로자 임금보증예치금을 연장하고, 늦어도 2020년 6월 30일 이전 급여부터 이주노동자 임금보증예치금 통지 및 약정기간을 연장한다. 기업에.
넷째, 건설 계약 이행 관리를 지도하고 계약 당사자의 정당한 권익을 보호합니다.
(7) 건설 기간 및 비용 조정 원칙을 명확히 합니다.
신종 코로나 바이러스 전염병으로 인해 공사가 중단되거나 공사 기간이 지연되거나 공사가 손실되고 비용이 증가하는 경우 계약 당사자와 계약 당사자는 다음 사항에 따라 계약을 이행할 수 있습니다. 불가항력 및 상황 변화 관련 법률 규정에 따라 계약이 합의되지 않을 경우 "건설 프로젝트 수량 평가 명세서"(GB50500-2013) 관련 규정을 협상하고 보충 조항 또는 계약 가격을 조정합니다. 그리고 계약기간을 연장해주세요.
(8) 기업이 위험을 공유하도록 안내
충칭이 주요 공중 보건 비상사태에 대한 1단계 대응을 시작한 후 입찰 낙찰 통지가 발행되었지만 아직 계약이 체결되지 않았습니다 계약을 체결했지만 아직 이행되지 않은 건설 프로젝트의 경우 개발자와 계약자 모두 전염병이 프로젝트에 미치는 영향을 합리적으로 고려하고 위험 공유 원칙을 더욱 명확하게 하며 보충 계약을 협상 및 서명하고 효과적으로 체결할 수 있습니다. 건설 프로젝트의 원활한 진행을 보장합니다.
(9) 전염병 예방 및 통제와 긴급 비용의 합리적인 계산
전염병 예방 및 통제 기간 동안 작업을 재개하는 프로젝트의 경우 계약자는 전염병 예방 및 통제 조치를 취하여 방역물자, 방역물자 등 직원 임금, 교통비, 임시시설 및 기타 비용은 사업의 실제 방역조치 계획에 따라 산정한다. 사업주는 방역비를 지급한다. 사업 재개 후 고용주가 긴급 작업을 요구하는 경우 계약자는 고용주와 협력하여 합리적인 긴급 작업 비용 계산을 명확하게 규정해야 하며 긴급 작업 비용은 다음과 같습니다. 계약자가 부담합니다.
(10) 인건비 및 자재 가격 조정 안내
방역 기간 동안 인건비 단가와 자재 가격이 크게 변동하고 계약에 관련 조정이 있는 경우 조항에 따라 계약 당사자는 계약서에 조정이 없다고 명시되어 있는 경우, 발행 당사자와 계약 당사자는 계약서에 명시되어 있지 않은 경우 프로젝트의 실제 조건에 따라 인건비 및 자재 가격 조정 방법을 재협상할 수 있습니다. 계약 또는 약정이 구체적이지 않은 경우, 자재 가격은 "충칭 도시 및 농촌 발전위원회"의 "건설 및 설치 자재 가격 위험 관리 및 통제 강화에 대한 지도의견" 관련 규정에 따라 조정될 수 있습니다( Yujian [2018] No. 61)을 조정하고, 인건비는 본 문서의 취지를 참고하여 협상을 통해 조정한다.
(11) 응급 및 구조 프로젝트의 가격 표준화
전염병 예방 및 통제 기간 동안 관련 정부 요구 사항에 따라 건설된 응급 및 구조 건설 프로젝트의 경우 완료된 프로젝트 계약서에 수량을 명시하지 않는 경우, 법정 휴일 동안의 초과 근무 수당에 관한 규정을 참조하여 노동일 단가를 계산할 수 있습니다. 이 기간 동안 구매한 자재 및 소모품에 대해 계약 당사자는 적시에 비자를 발급할 수 있습니다. 실제 조달 상황을 바탕으로 그에 따라 계산합니다.
5. 조직 리더십을 강화하고 작업 프로젝트 재개를 위한 추적 및 지원을 구현합니다.
(12) 기업이 질서 있게 생산할 수 있도록 작업 재개를 추적하고 지원합니다.
구, 군의 주택과 도시 및 농촌 지역 건설 당국은 리더십을 강화하고 책임을 강화하며 책임을 명확하게 하고 전담 인력을 임명하며 기업의 생산 및 작업 재개 상황을 파악하고 직면한 어려움과 문제를 추적하고 조정해야 합니다. 재개 기업에 의해 재개 프로젝트에 대한 일대일 목표 지원을 제공합니다. 프로젝트 재개 후 감독 및 검사를 강화하고 프로젝트 참여 단위가 다양한 품질 및 안전 조치를 이행하도록 지도하고 지원해야 합니다. 건설 프로젝트 인건비, 자재 및 기타 요소의 가격을 적시에 추적, 수집 및 보고하여 프로젝트 건설의 질서 있는 진행을 안내합니다.
6. 협회의 역할을 충분히 발휘하고 전염병 예방 및 통제 경험을 홍보 및 홍보합니다.
(13) 업계 협회의 지도 및 홍보 역할을 충분히 발휘합니다.
각 업계 협회는 업계의 자제력을 발휘하여 기업이 전염병 예방을 잘 수행할 수 있도록 돕고 기업 상태와 시장 수요를 적시에 추적하고 반영합니다. 전염병 예방 및 통제 지식에 대한 홍보, 교육 및 긍정적인 지도를 강화하고, 기업이 효과적인 전염병 예방 및 통제 계획을 수립하도록 지도하며, 생산 및 작업 재개 문제를 안정적으로 마련하고, 귀국하는 기업의 전염병 예방 및 통제 경험을 교환하고 홍보해야 합니다. 업무를 수행하고 기업의 예방, 통제 및 비상 대응 능력을 향상시킵니다.