3월 13일, 충칭시 계획국은 도시 상업용 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 토지 관리 규정 개정에 대한 관련 정보를 발표했습니다. 지역 및 공급 측면의 구조 개혁 촉진, 충칭시 위베이구 인민정부는 충칭량장신구 행정위원회 Dazhulin 그룹 O의 O19-3/05 토지에 대한 통제 규정 개정을 신청했습니다. Yuelai 그룹의 표준 구역 D 개정을 적용한 지구, Liangjiang New District의 수질 및 토양 그룹 E ((일부) (Yelai 스마트 시티)는 통제 및 규정 개정을 진행 중이며 현재 두 가지 통제 및 규정 개정 계획이 발표되었습니다.
O19-3/05, O 표준 구역, Dazhulin Group, Liangjiang New District 등의 플롯
수정 이유:
시 정부의 지침에 따름 도시의 상업용 부동산 진흥에 관한 규정 공급측면의 구조적 개혁을 촉진하고 부동산 재고 정리를 가속화하기 위해 지역의 기능적 배치와 결합된 시장의 안정적이고 건전한 발전에 대한 의견을 바탕으로, 양장신구 대주림그룹 O19-3/05 등 토지관리규정을 개정할 계획이다.
개정 내용:
1. 도로 조정. 도로 건설 계획에 따라 지역 도로 선형을 조정합니다.
2. 토지 이용 조정. 도로정비계획에 따라 019-3/05를 포함한 14필지의 토지경계 및 토지면적을 조정하였으며, 조정 후 상업부지 면적은 증가하지 않고 공원녹지는 0.02헥타르 증가하게 된다. 정사각형 토지는 0.05헥타르 증가하고 도로 토지는 0.02헥타르 감소하며, 019-3(상업용지)와 O21-1(상업용지) 두 필지의 토지이용특성이 2종 주거용지로 조정되었습니다. ; 두 개의 플롯 O21-6(상업용 토지) 및 021-10(상업용 토지)이 조정되었습니다. 토지 사용 속성은 상업 및 주거용 토지가 혼합된 O19-4, O221-5, 및 O21-9(상업용지)는 상업용 및 상업용 토지로 조정됩니다.
O19-2, O19-3, O21-1, O21-6, O21-10, O19-4, O21-5, O21-9 등 총 8필지의 토지가 사용됩니다. 건물 수용 면적의 상한은 737,099제곱미터 이하에서 611,085제곱미터 이하로 감소됩니다. 조정 후에도 O19-2 필지의 건축면적은 그대로 유지된다. 나머지 7필지 중 상업용 건축면적은 7필지 전체 건축면적의 52%를 넘지 않으며, 주거용 건축면적은 그대로 유지된다. 48%를 넘지 않습니다.
3. 지원 시설을 추가합니다. O21-10 부지에는 6급 유치원과 종합 커뮤니티 서비스 센터가 추가되고, O18-7 부지 서쪽에 0.91헥타르의 토지(교육 및 과학 연구 토지)가 추가될 예정입니다. 토지로 조정되어 O18-6 구획(토지 이용)에 병합됩니다.
게재 시기: 2018년 3월 13일 ~ 2018년 4월 11일
개정 이유:
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도시 공간 배치를 최적화하고, 도시 기능을 개선하고, 자연 및 문화적 특징을 강조하고, 토지 가치를 높이기 위해 Yuelai Group D 및 Water and Water의 표준 구역 설정(일부)에 대한 규제 개정을 신청합니다. 충칭 량장 신구의 토양 그룹 E.
개정 내용:
1. 기능적 포지셔닝: 지능형 혁신, 문화적 창의성, 생태적 생활이라는 세 가지 주요 기능을 통합하는 "지능형 혁신 항구"입니다.
2. 공간 배치 : "2개의 중심, 1개의 축, 1개의 벨트"의 공간 구조를 형성하도록 계획합니다. “한 축”은 Houhe 생태 발전 축입니다. 일대(一帶)는 자링 강변 개발구를 가리킨다. '두 마음'은 지능혁신의 핵심이자 문화예술의 핵심이다.
3. 토지 배치: 주거용 토지는 주로 Yuefu Avenue 양쪽, Jialing River 배후지 및 북쪽 플랫폼 일부에 분포되어 있습니다. 문화시설용지는 당초 비료공장 계획과 연계하여 계획구역 남북 2개 핵심지역에 배치된다. 원래 코크스 공장과 동쪽에 계획된 교육 및 과학 연구 토지 배치가 결합되었습니다.
토지는 북부 문화 예술 기능 구역 Yuefu Avenue 서쪽, Chuangzhi 남부 본부 기능 구역, Wangjiazhuang 기차역 동쪽 및 스마트 시범 코어 서쪽을 따라 배치됩니다. 상업 서비스 산업 시설을 위한 토지는 두 개의 기능적 핵심을 중심으로 배치되고 본사 사무실 공간은 Jialing Riverside와 북쪽 플랫폼을 따라 배치됩니다. 녹색 완충 구역은 Houhe River와 Zhuxi River 양쪽에서 통제됩니다. 자링강을 따라 수변 레저 녹지 통로를 건설하고, 지형을 기준으로 계획 구역 남쪽에 연속적인 커뮤니티 공원 녹지를 건설하며, 북쪽 플랫폼에는 스포츠 삼림 공원을 건설할 예정입니다.
4. 도로교통: 도로교통 레드라인 계획과 결합해 '3개 수평, 2개 수직, 1환'의 주요 뼈대 구조를 이 지역에 형성할 계획이다. 고속도로 시스템에 대한 접근을 용이하게 하기 위해 Yuefu Avenue와 Ring Expressway 사이의 인터체인지를 사용할 계획입니다. Yuegang Avenue를 이용하여 Xiantao 데이터 구역의 북쪽 육교로 진입하고 Chongqing-Guangzhou 고속도로로 진입하세요. Yuefu Avenue를 사용하여 남쪽으로 Chunxuan Avenue로 꺾은 다음 북쪽으로 Tong으로 들어갑니다.
공표 시기 : 2018년 3월 13일 ~ 2018년 4월 11일
과학적, 합리적으로 개정 시행 토지 규제 및 통제 계획은 도시 공간 배치를 최적화하고, 도시 기능을 개선하고, 자연 및 문화적 특징을 강조하고, 토지 가치를 높이는 데 매우 중요합니다. 항상 계획 민감도를 유지해야만 도시 건설 및 규제의 변화하는 흐름을 활용하고 민첩하게 전진할 수 있습니다.