자오즈궈 기자
2006년 말 잠시 난리를 친 후, 2007년 친황다오 부동산 시장은 주택 가격이 여전히 '미온적'인 것처럼 느껴졌습니다. 올해는 상승세를 보였으나 연말이 가까워지면서 일부 부동산 프로젝트에서는 가격이 인하되기도 했습니다. 올해 들어 정부의 규제와 통제가 전례 없이 강화되면서 새로 지어진 저렴한 주택이 속속 출시되기 시작했고, 일부 대규모 프로젝트도 올해 들어 시장에 진입해 홍콩의 주택 가격을 어렵게 만들었다. 지난 몇 년간의 엄청난 성장을 계속해서 달성하기 위해서입니다.
1. 매물 부진 현상이 나타나기 시작했다
2007년 말 친황다오(秦皇島) 시민 리팅(Li Ting)은 마침내 원하던 대로 집을 샀다. 1년 전만 해도 상상할 수 없는 가격이었다. 개발자가 자금을 빼내려고 했기 때문에 가격이 이전보다 5~600위안 떨어졌다고 한다.” Ting이 질투하는 유일한 이유는 Li Ting이 걱정하는 점은 주택 가격이 하락하면 향후 부동산과 지원 시설도 "위축"될 것이라는 점입니다.
"내가 아는 한 친황다오의 일부 중소 부동산 개발업자들은 연말부터 상대적으로 높은 자금 압박을 받고 있으며, 위치와 환경이 열악한 일부 부동산은 부실화되기 시작했다. 2008년 상반기에는 국가가 부동산 시장을 지속적으로 규제하는 일반적인 추세에 따라 이러한 상황이 계속될 것으로 예상됩니다." Li Haiqing, 친황다오 부동산 개발 사무총장 협회는 기자들에게 2007년 친황다오 부동산 시장의 가장 두드러진 징후 중 하나는 주택 가격의 "미지근한 성과"였으며 2006년 말과 비교하여 주택 가격 상승폭이 크지 않다고 말했습니다. 하버 디스트릭트(Harbour District)를 예로 들면, 대부분의 부동산 가격은 2007년 이후 평방미터당 약 4,000위안 수준을 유지하고 있는 반면, 더 먼 지역의 일부 부동산은 평방미터당 3,000위안 이상으로 책정되었습니다.
이러한 상황은 2006년과 극명한 대조를 이룬다. 친황다오시 통계국 관계자는 2006년 진시 주택 가격이 꾸준히 상승했다고 밝혔습니다. 새로 건설된 상업용 주택 가격은 전년 대비 6.9% 증가했는데, 이는 2005년 6.0%보다 약간 높은 수치입니다. 전국적으로는 중상위 수준이었으나 4분기에만 상승률이 점차 높아져 12월에는 11.8에 달해 전국 대도시와 중도시에서 주택가격 상승세가 가장 컸다. 2006년 말 우리나라. 당시 친황다오 도시 지역의 대부분 주택 가격은 평방미터당 약 4,000위안 정도였습니다. 도시 인구가 50만명이 조금 넘는 이 항구 도시의 경우 주택 가격은 사람들이 예상했던 것보다 빠르게 상승했습니다. 사실, 이러한 급격한 상승은 그리 오래 지속될 수 없었습니다. 불과 1년 만에 시장은 반전되었습니다.
2. 저렴한 주택의 꿈
이러한 주택가격 역전은 2007년 대규모 저가주택 출시와 밀접한 관련이 있다. 한 부동산 개발업자는 이로 인해 상업용 주택의 많은 잠재적 구매자가 어느 정도 방향을 전환한다고 생각합니다.
60세의 퇴직 근로자 왕이칭(Wang Yiqing)은 저렴한 주택의 충성스러운 구매자입니다. "제 연금은 1000위안 남짓입니다. 하이강구에 상가주택을 사는 건 꿈도 못 꿉니다. 몇 년간 저렴한 주택을 사고 싶었지만 2007년에는 이루지 못했습니다." , 친황다오 저렴한 주택 정책 조정은 라오 왕과 같은 주거 어려움을 겪고 있는 가구에 다시 희망을 주었습니다.
올해 8월, 시장 지향적으로 운영되는 친황다오시 최초의 저렴한 주택 프로젝트인 하이강구 하이양 경제적 저렴한 주택 프로젝트가 공식적으로 착공했다. 총 투자액이 거의 5억 위안에 달하는 이 프로젝트는 현재 이 도시 최대 규모의 저렴한 주택 프로젝트입니다. 2008년 1월, 홍콩시는 2,060개의 저렴한 주택 "우승자"를 선정했습니다.
거의 동시에 친황다오시 정부가 발표한 '경제적으로 저렴한 주택 및 상업용 주택 개발 및 건설의 연계 운영을 위한 시행 조치'도 도입되었습니다. 저렴한 주택과 상업용 주택 개발과 건설은 연계 운영을 이루는데, 이는 상업용 주택 개발과 건설 사업에서 일정 비율의 저렴한 주택을 건설하여 시립 저가 주택과 저렴한 주택 관리 센터에 무료로 넘겨주는 것을 의미합니다. 자격을 갖춘 저소득층 가족을 위한 판매 방법.
이 방법은 허베이성에서 처음 시도된 것으로 전해진다.
또한 친황다오시 정부는 주택 가격 안정 및 통제를 위한 6가지 조치도 제안했습니다. 도시 지역에 15평방미터의 토지를 확보하여 경제성을 보장합니다. 저렴한 주택 건설을 강화하고, 연간 60만 평방미터의 저렴한 주택 건설을 실시하며, 저렴한 주택을 위한 토지 공급 비율을 늘립니다. 저렴한 주택 토지에 대한 수요를 충족시키기 위해 노력하고, 주민의 생활 환경을 개선하기 위해 "주택 제한" "유형, 주택 가격"이라는 "두 가지 경쟁과 두 가지 제한" 정책을 시행합니다. 한도, 지가경쟁, 주택가격경쟁'을 시범적으로 실시하고 상업용 주택의 한도 매매대책을 점진적으로 개선해야 한다.
이 모든 조치는 초기에 너무 빠르게 상승한 주택 가격을 목표로 삼고 있으며 왕이칭과 같은 도시 저소득층도 혜택을 누릴 수 있습니다. 한 시민은 인터뷰에서 "기존의 저렴한 주택은 직장 단위로 자가 건축한 주택에 가까웠지만, 이제는 저렴한 주택이 도시 저소득층을 대상으로 전환되기 시작했다"고 믿었습니다.
에 따르면 기자의 이해에 따르면, 2007년 저렴한 주택 출시에 협력하기 위해 친황다오의 관련 부서에서는 수만 장의 설문지를 시내 전역에 배포했습니다. 최종 수집된 설문지로 판단하면 연속적으로 출시되는 저렴한 주택 프로젝트는 수요를 충족할 수 있을 것입니다. 도시의 대부분의 저소득층이 필요합니다.
3. 홍콩 부동산 시장은 '품질 시대'에 진입했다
“현재 관점에서 볼 때 친황다오의 주택 가격은 확실히 개방형 해안 도시 중 가장 낮습니다. 도시의 주택 가격을 비교해 보면 친황다오의 주택 가격은 매우 경쟁력이 있습니다.” 친황다오 우싱 부동산 유한회사의 판매 관리자인 He Yan은 인터뷰에서 친황다오의 도시 규모가 지난 수십 년 동안 크게 변하지 않았다고 믿었습니다. 대다수의 도시 거주자는 자신의 주택을 소유하고 있지만, 최근 생활 수준이 향상되면서 점점 더 많은 가족이 생활 조건을 개선해야 하는 상황이 되었습니다. 지역 부동산 시장의 주류 수요를 지원하는 방법입니다. 다른 도시의 주택 구매자와 비교하여 친황다오의 주택 구매자는 주택의 품질과 서비스에 더 많은 관심을 기울입니다. 주택 구입자들의 안목이 높아지면서 지역 부동산 업계의 경쟁은 점점 더 치열해지고 있습니다.
허얀은 기자들에게 그들이 2007년 초 시작한 '물가에서' 프로젝트의 슬로건이 '21세기를 위한 대체 주택'이라고 말했다. 초기 가격은 평방미터당 약 3,500위안이었다. 2개월도 안 되어 80채가 판매되었으며, 재생수 재활용, 빗물 수집, 태양광 건물 통합 등 에너지 절약 조치를 광범위하게 사용하여 현재 가격이 평방미터당 4,000위안 이상으로 올랐습니다. 많은 국가, 지방자치단체 차원의 에너지 절약 시범사업을 수주했으며, 지역 부동산 시장에서도 상당한 영향력을 갖고 있습니다. 또한, 지역 내 주택 가격도 중간 수준입니다. 많은 현지 바이어들이 다른 지역의 많은 바이어들을 끌어들이고 있습니다. 시외 주택 바이어 중 대부분은 베이징과 중국 동북부 출신이며 스자좡, 헝수이 등 성 내 다른 도시 출신의 주택 바이어도 있습니다. 그리고 다른 장소.
진황다오에서는 현지 주택 구매자들이 부동산을 선택할 때 가격, 환경, 지원 서비스 등의 요소에 더 많은 관심을 기울이는 것으로 파악된다. " 등. 완전 개인화되고 단가가 4,000위안 정도인 부동산이 더 인기가 높으며 부동산 가격도 천천히 상승하고 있습니다. 반면, 지리적으로 멀리 떨어져 있고 환경이 열악한 일부 부동산은 가격 경쟁력이 있음에도 불구하고 자체 특성이 부족하여 판매가 부진한 경우가 있습니다.
◎배경
홍콩시에서 외국인 구매자가 주택 가격을 주도
현재 친황다오 부동산 시장은 크게 두 가지 범주로 나누어지는 것으로 파악됩니다. 하나는 도시 지역이다. 주로 현지인이 거주하는 국내 상업용 주택 시장은 현재 평방미터당 3000~4000위안 수준을 유지하고 있다. 주로 외국 구매자를 대상으로 하며, 가격은 평방미터당 3,000위안에서 수만 위안까지 다양합니다.
최근 몇 년 동안 친황다오의 관광 개발이 심화됨에 따라 관광 부동산 개발이 점점 성숙해지면서 베이징, 텐진, 동북 등지에서 많은 주택 구매자가 부동산을 구매하고 있습니다. , 특히 북동쪽에서 온 사람들.
게다가 집을 사는 외국인들 사이에는 흥미로운 현상이 있는데, 집을 싸게 사면서 돈을 적게 쓰는 사람들은 은행 대출을 선택하는 반면, 고급 고급 주택을 사는 사람들은 집을 일시불로 갚는 경우가 대부분이다. 지불. 이는 소비력이 높은 많은 시외 주택 구매자가 친황다오에 애착을 가지고 있음을 보여줍니다.
2007년 허베이성 통합이 공식 출범하면서 친황다오와 탕산의 연결이 더욱 가까워졌고, 친황다오에 부동산을 구입하러 오는 탕산인도 점점 많아졌다. 편리한 교통, 친황다오의 독특한 해변 환경, 낮은 주택 가격은 당산의 시외 주택 구매자에게 매우 매력적입니다. 많은 당산 사람들이 이곳에 집을 구입하는 주된 이유는 친황다오의 신선하고 자연적인 환경 때문입니다. 그 중 대부분의 탕산 사람들은 집을 사러 남대하로 가는데, 탕산에서 남대하까지 차를 타고 북경선양 고속도로를 이용하면 탕산보다 환경과 공기가 훨씬 좋기 때문에 1시간 남짓이면 도착할 수 있다. 풍요로운 삶을 살아가는 당산 사람들은 이곳으로 가서 두 번째 집을 구입하기 시작합니다.
당산시 인민정부와 친황다오시 인민정부 간의 '지동 지역 전략 협력 기본 협정'의 요구 사항과 관련 법률, 규정 및 정책의 규정에 따라 주택 공제자금 관리 두 도시의 센터는 두 도시의 서로 다른 장소에서 주택을 처리합니다. 예비 자금 대출 문제에 대해 합의가 이루어졌습니다. 작년에 친황다오시와 탕산시 주택 공적 기금 관리 센터는 '개인 주택 공적 기금 대출 협력 계약'을 체결하여 두 도시의 외부 주택 공적 기금 대출 사업을 공식적으로 개시하여 탕산 노동자 계층을 더 많이 제공했습니다. 사람들은 친황다오에서 부동산을 충동구매할 수 있는 기회를 얻었습니다. 업계 관계자들은 당나라와 진나라의 교류가 깊어짐에 따라 앞으로 더 많은 당산인들이 '진황도에서 살면서 당산에서 일하는' 새로운 삶을 살게 될 것이라고 예측하고 있다.
◎노력
5년 안에 주택 보장 시스템을 종합적으로 구축
기자는 현지 주택관리부로부터 앞으로 5년 안에 친황다오시가 1,450만 평방미터의 도시 주택을 완성할 예정이며, 그 중 저렴한 주택(모금 주택 포함)은 15~20채, 즉 210만~290만 평방미터에 달합니다. 2007년 친황다오는 총 건설 규모가 343,100평방미터에 달하는 4개의 저렴한 주택 건설 프로젝트를 시행했습니다.
친황다오시에서 발표한 '저소득층 주택 문제를 효과적으로 해결하기 위한 도시 주택 보장 시스템 개선 및 시행에 관한 실시 의견' 및 관련 지원 문서에는 일반 상업용 건물의 건설 면적이 다음과 같이 규정되어 있습니다. 주택 면적은 2012년까지 전체 개발 및 건축 면적의 70% 이상이어야 하며, 모든 자격을 갖춘 저소득층에게 주택 보장을 제공하기 위해 주택 보장 시스템을 완비해야 합니다. 모든 필요 사항을 보장합니다. 활동적인 직원의 80%를 위한 주택 공제 기금 시스템을 구축합니다. 90%의 가구가 기본적으로 완벽한 기능과 시설을 갖춘 주택을 소유하거나 임대합니다.
동시에 친황다오는 2007년부터 저렴한 주택 개발과 상업용 주택의 연계 사업을 실시하기 시작했다. 연계 프로젝트의 저렴한 주택 건설 면적은 10의 비율에 따라 결정된다. - 사업 전체 주거면적의 20%. 원칙적으로 해당 필지에 건설되는 저가주택의 총면적은 주택의 총 건축면적보다 커야 저가주택의 꾸준한 성장을 보장할 수 있다. 건설.
◎부동산 시장 스카이라인
진황도 주택 가격 상승 과정
기자는 인터뷰 중에 친황다오 주택 가격이 2019년에 '3배 급등'을 시작했다는 사실을 알게 됐다. 2004년은 급격한 상승세를 보였지만 오래전부터 국내 부동산 시장의 가격은 크게 오르지 않았습니다. 1997년 친황다오(秦皇島) 도시지역 상업용 주택 평균 매매가격은 제곱미터당 1,700위안 정도에 불과했고, 이후 매년 200~300위안씩 올랐다.
2004년 이후 친황다오(秦皇島) 도시 지역의 주택 가격이 상승하기 시작했으며, 동시에 도시 토지 경매 가격도 과거에는 뮤당 30만~40만 위안에 불과했다. 2005년에는 토지 1무당 100만 위안 이상에 경매됐다. 2007년 초 하이강구의 한 토지가 경매에 올랐을 때 기본 지가는 평방당 평균 4000위안 가까이 올랐다. 미터.
올림픽 이후 집값 하락할까?
2008년 올림픽 개최지인 친황다오는 올림픽 이후 집값의 '전환점'을 맞이하며 하락세를 보이기 시작한다.
인터뷰에서 현지 개발자와 관계자들은 주택 가격이 하락할 가능성이 낮다는 견해를 표명했습니다.
“현재 친황다오 부동산 시장은 주로 지역 주민의 자취 수요와 시외 주택 구입자의 휴가 수요가 맞물려 큰 영향을 받지 않을 것으로 보인다. 올림픽 경기에 따라.” Qinhuangdao Wuxing Real Estate Company의 판매 관리자 He Yan 올림픽 요인은 일부 투자 및 별장 구매자에게 일정한 영향을 미칠 수 있지만 지배적인 자가 거주 수요에는 거의 영향을 미치지 않을 것으로 믿어집니다. 현지 시장.
친황다오 하이산진우 부동산개발유한회사 회장 양광준은 친황다오의 주택 가격이 2006년 말 여러 가지 이유로 너무 빨리 상승했다고 생각하는데, 그 이유는 주로 2005년 주택 가격 때문이었습니다. 2005년 10월 말에는 평방미터당 약 2,500위안 정도였습니다. 2006년에는 주택가격이 평방미터당 약 3,800위안까지 올랐지만 표면적으로는 상당히 큰 폭으로 상승했습니다. 이는 원래 기반이 낮기 때문에 증가 폭이 컸기 때문이다. 게다가 친황다오의 토지 자원은 많지 않다. 특히 2005년과 2006년에 이 지역은 전체 부동산 개발에 큰 변화를 겪었다. 2년 동안 개발된 내용은 매우 달랐습니다. 2005년에는 대부분 제곱미터당 가격이 2,500위안 정도였으며, 2006년에는 고층빌딩이 80%를 차지해 전체 주택가격이 형성됐다. 크게 개선되었으나, 비용이 증가한다면 이를 제거하면 실제 가격 상승 폭은 크지 않을 것입니다. 친황다오의 현재 주택 가격은 첫 번째 해안 개방 도시 중 가장 낮으며 다른 해안 도시에 비해 매우 낮습니다. 따라서 친황다오 주택가격에는 거품이 그리 많지 않고, 하락 여지도 거의 없을 것으로 보인다.
◎ 권위 있는 인터뷰
진황도 주택 가격이 크게 변동할 가능성은 낮다
——진황도 부동산 개발 협회 사무총장 리 하이칭
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진황도 시내 부동산의 주요 판매 대상은 여전히 지역 주민이고, 투자 품질이 상대적으로 열악하여 개발자는 일반 시민의 소비 취향에 맞는 주택을 짓고 상업용 주택의 취향을 향상시켜야 합니다. 따라서 공간 비교에서 가격이 급락했다
최근 주강삼각주 선전, 광저우 등 도시의 주택 가격 하락에 대해 리하이칭은 이 장면은 그렇지 않을 것이라고 믿고 있다. “심천의 주택 가격은 단기간에 평방미터당 8,000위안에서 2만위안으로 오른 것 자체가 비합리적이며 필연적으로 큰 거품이 생길 것입니다. , 개발자들에게는 여전히 수익성이 있을 것입니다. "그러나 Li Haiqing은 친황다오의 부동산 시장에 대해서는 믿습니다. 비록 일부 중소 개발자들이 현재 더 큰 재정적 압박에 직면하고 있지만 전체 가격은 크게 떨어지지 않을 것입니다.
우선 주택 건설 비용 측면에서 볼 때 도시 토지 경매 가격이 상승함에 따라 현재 진황도 도시 지역 상업용 주택의 기본 지가는 일반적으로 평방 미터당 2000 위안 이상입니다. , 플러스 약 1,000위안 개발된 상업용 주택의 건설 및 설치 비용은 기본적으로 3,000위안 이상입니다. 이를 통해 현재 진황도의 주택 가격은 상대적으로 안정적이라는 것을 알 수 있습니다. 대부분 평방미터당 약 4,000위안 수준을 유지하고 있지만, 국가의 거시적 통제가 지속적으로 강화되는 추세에 따라 일부 중소 개발업체의 힘이 약해지면서 급격한 하락 여지도 매우 작습니다. 재정적 압박으로 인해 생존이 점점 더 어려워질 것입니다. 따라서 도시 변두리 지역의 부동산 판매가 다소 둔화될 수 있습니다.
둘째, 현재 친황다오 부동산 산업의 발전 추세로 볼 때, 많은 현지 대형 개발자들이 국가 거시 정책의 요구 사항을 적극적으로 준수하고 주택 자체의 에너지 절약 및 환경 보호 수준을 향상시키고 있으며, 이는 상업용 주택의 본질적인 품질을 향상시키는 것입니다. 이는 실질적으로 건설 비용을 증가시키겠지만, 이는 국가가 부동산 산업을 위해 옹호하는 산업 방향과 일치하며 건전한 발전을 반영합니다. “이제 모든 사람은 주택 구매자를 유치하기 위해 가격 전쟁을 벌이는 대신 주택 구매자의 요구를 충족하고 사실상 상업용 주택의 시장성을 향상시키는 품질 개선에 힘써야 한다는 상식을 갖고 있습니다.
”
또한 Li Haiqing은 최근 몇 년 동안 친황다오의 도시 토지 공급이 일반적으로 매년 약 300만 평방미터에 머물고 있으며 이는 향후에도 상대적으로 충분하다고 밝혔습니다. 몇 년 후에는 저렴한 주택 공급이 보장될 것입니다. 정부는 주요 도시 지역에 인구가 50만 명이 조금 넘는 친황다오와 같은 도시의 경우 주택 가격 상승 가능성을 줄였습니다.
◎수
진황도의 주택 가격 상승세는 둔화되었습니다.
2007년 1월부터 10월까지 진시 상업용 주택 판매 면적은 180.9만 평방미터로 전년 대비 21.9% 증가했으며, 그 중 주택 판매 면적은 1754만 평방미터로 전년 대비 증가했습니다. 매매 상황은 여전히 양호하지만 친황다오시 주택 매매가격은 꾸준한 상승세를 보이며 10개월간 전년 동기 대비 5.8% 상승해 지난해보다 높은 수준을 기록했다. 지난해 같은 기간에는 신축 상업용 주택 가격이 전년 대비 7.0% 상승해 가장 눈에 띄게 증가한 것은 다층 주택으로 전년 동기 대비 13.9% 상승한 것으로 나타났다. 2006년 같은 기간보다 4.6%포인트 높았다.
같은 기간 진시 비주거용 상업용 주택 가격은 전년 동기 대비 4.4% 상승해 변동폭이 큰 성장세를 보였다.
관련 부서의 통계에 따르면 2007년 중고 주택 거래량은 크게 변화했습니다. 첫 3분기 동안 친황다오시 중고 주택 거래량은 1614만 평방미터였습니다.
국가통계국과 국가발전개혁위원회가 발표한 조사 자료에 따르면 2007년 1월부터 10월까지 친황다오시 전체 주택 매매가격은 다른 통계에 따르면 같은 기간 친황다오시 주택 매매가격은 전년 동기 대비 5.8%, 1.3% 증가했다. 스자좡시와 탕산시보다 각각 0.2%포인트 낮습니다. 이 데이터는 현재 친황다오시의 주택 매매가격 상승이 점차 둔화되고 있음을 월별 매매거래량으로 볼 때 확실히 보여줍니다. 친황다오시 주택 매매가격지수는 2007년 1월 전국 18위에서 10월 전국 57위로 하락했다. 그중 신규 상업용 주택 매매가격지수는 7위에서 56위로 떨어졌다. 중고주택이 24위에서 62위로 떨어졌습니다.
◎국민의 소리
2006년부터 2010년까지 발표된 친황다오시 주택건설계획을 효과적으로 시행하여 주택의 가용성을 보장해야 합니다. 저렴한 주택(저가 임대 주택 포함) 및 중소형 주택 건설, 저소득층과 중산층의 주택 요구 사항을 동시에 충족할 수 있도록 저렴한 주택 입주 대상에 대한 검토를 강화합니다. 또한 부동산 개발업체의 사업 행위에 대한 규제를 강화하고 그에 따른 청렴 기록을 수립하여 주택 가격 상승에 대한 시민들의 우려를 해소해야 합니다. 공황 심리학은 시민들에게 올바른 주택 소비 개념과 투자 개념을 확립하도록 안내합니다.
——Yang Shiying, CPPCC 및 친황다오 건축 디자인 연구소 회원
최근에 주택 판매에 대한 작은 광고를 보았는데, 하이강구 둥화리와 젠안리에 두 개의 부동산이 있는데 호가가 매겨져 있습니다. 가격은 3,200위안/제곱미터에 불과하며, 이는 이전 기간의 3,900~4,000위안/제곱미터보다 훨씬 낮은 수준입니다. 도심의 좋은 위치에 있는 이런 중고 주택은 직접 거주하지 않더라도 임대가 용이하며, 새 집을 구입하여 임대하는 것이 쉽지 않은 경우에는 비용도 많이 듭니다. 새 집을 유지하는 비율도 높습니다.
——시민 리 여사
◎결론
2008년 도시의 따뜻함을 기대한다
□왕 Zhen 및 Hu Yinbin
한 달에 한 걸음, 한 단계에 한 가격. 전국적으로 이러한 주택 가격 상승의 물결이 허베이의 모든 도시에서 거의 동일한 현상을 보이고 있습니다. 주택 가격은 도시의 가장 중요한 화두가 되었고, 주택 구입은 거의 사람들의 삶에서 최우선 순위가 되었습니다.
'상승'이라는 동일한 단어로 허베이의 부동산 시장은 다른 지역과 다른 표현을 가지고 있으며, 이 표현은 도시마다 다른 배경과 배경에 반영됩니다.
푸른 꿈의 묘사와 실현, 고정 자산의 투자와 장려, 수년간의 역사적 최저치 이후의 보충 증가, 도시화 과정의 가속화, 투자 인식의 각성, 심지어 위치 평가까지 모두 허베이성에 기여했습니다. 부동산 시장이 마침내 급등하는 진영에 합류했습니다.
오르는 것은 문제가 되지 않습니다. 그러나 공실률이 가속화되는 경우, 가격은 있으나 시장이 없는 경우는 고립된 사례가 아니며, 임대료 대비 매매 비율을 달성할 수 없는 경우 숨겨진 거품과 내부 공허함의 "상승"이 문제가 됩니다.
옌자오 11개 도시의 부동산 시장에 주목하면서, 높은 주택 가격으로 인한 민생 어려움에 주목한다. 비록 많은 경우에 그러한 노력이 단지 모범적일 뿐이지만, 변화를 이루기 위한 시민 생활의 질 향상을 위한 도시 관리자의 노력에 더 많은 관심을 기울이십시오.
이렇게 부동산 시장에서 파생된 여러 주제는 부동산 시장 자체를 훨씬 넘어서는 의미를 파생해 왔습니다.
부동산시장의 가속화된 성장을 안정시키고 빈곤층의 생활여건을 개선하기 위한 다양한 새로운 정책들이 2007년에 집중적으로 도입되었고, 2008년에도 계속될 예정입니다. 초겨울 아침처럼 따뜻한 햇살이 사람들의 마음속에 한껏 퍼지고 있고, 경제정책의 전환점도 '전환'을 가져왔다. 부동산 시장.
정말 허베이성 부동산 시장의 '전환점'이 도래한 것인가? 이런 논쟁은 2008년에도 계속됐다. 실제로 이러한 변곡점에서는 주택가격이 상승에서 하락으로, 급등에서 급락으로 전환되기를 바라는 것이 아니라, 오히려 급격한 상승에서 합리적인 조정으로 전환되기를 희망합니다. 실제로 부동산 시장뿐만 아니라 여러 분야에서 확산되고 있는 전환점 논의가 우리 모두가 합리적인 새로운 출발점이 되기를 희망합니다.
스위트, 집, 꿈, 기대. 2008년에는 부동산 시장의 합리적 조정에 대한 기대감이 가득하고, 우리가 살고 있는 도시의 발전도 더욱 기대됩니다.