1. 정저우 적립금 대출 한도 계산식
적립금 대출 한도 계산 공식은 다음과 같습니다. 용량 계수 - 대출 기관의 기존 대출에 대한 월별 총 상환액] 대출 기간(개월)입니다. 배우자가 사용한 금액에 따라 : [(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자가 근무하는 고용주의 월별 주택공제금 예치금액) 대출상환능력계수 - 두 배우자의 기존 대출금의 월상환총액] 대출 기간(개월). 정저우의 공제금 대출 비율은 다음과 같습니다. 신규 상업용 주택을 구입하는 경우, 기존 상업용 주택(중고 주택)을 구입하는 경우 공제금 대출 비율이 총 부동산 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. , 공제자금 대출비율은 전체 부동산 가격의 60%를 초과할 수 없습니다. 이 중 대출상환능력계수는 40이고, 월급총액 = 월 적립금 지급액(단위 기여비율과 개인 기여비율)이다. 주택가격 산정식 : 대출금액 = 주택가격 대비 대출비율, 최대 대출한도에 따라 대출금액 계산 : 1. 가족의 첫 주택 구입 시 주택공적자금대출을 이용하고, 구입한 주택이 1차 주택인 경우 대출 금액은 주택 구입 금액의 70%를 초과할 수 없습니다. 구입한 주택이 중고 주택인 경우 대출 금액은 해당 주택 금액을 초과할 수 없습니다. 구입한 부동산 총액의 60% 2. 가족이 두 번째 주택(중고 주택 및 재담보대출 포함)을 구입하기 위해 주택 공적 자금 대출을 사용하는 경우 대출 금액은 총액의 40%를 초과할 수 없습니다. 구입한 부동산 가격, 주택 공제 기금 대출은 현재 세 번째 이상의 주택을 구입하는 가족에게는 제공되지 않습니다. 3. 재담보 대출 한도는 부동산 총 구입 가격의 70% 및 총 평가 가격의 60%를 초과할 수 없으며 상업 대출의 원금 잔액 한도를 초과할 수 없습니다. 4. 도시 대출의 경우 지역, 대출 기관의 일방적 예금 상태는 정저우 시립 주택 공제 기금 대출 조건을 준수해야 합니다. 단일 대출 최대 금액은 350,000위안을 초과하지 않아야 합니다. 남편과 아내의 지불 상태는 정저우 시립 주택 공제 기금 대출 조건을 충족합니다. 1회 대출 한도는 450,000위안을 초과할 수 없습니다. 상지에 지점 센터 및 각 현(시) 관리 부서의 대출의 경우 최대 대출 한도는 균일하게 300,000위안입니다. 법적 근거 : 「주택공적금 관리규정」 제13조 주택공적금관리센터는 수탁은행에 주택공적금 특별계좌를 개설하여야 한다. 해당 단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 직원의 주택공적금 계정 설정 절차를 처리합니다. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다. 주택공적금관리센터는 직원의 주택공적금 세부계정을 구축하여 개별 직원의 주택공적금 입출금 등을 기록하여야 한다. 제14조 새로 설립된 단위는 설립일로부터 30일 이내에 주택 공적 기금 관리 센터에 주택 공적 기금 지급 및 예금을 등록하고 해당 단위 직원의 주택 공적 기금 계정 설정 절차를 처리해야 합니다. 등록일로부터 20일 이내. 단위가 합병, 분할, 말소, 해산 또는 파산한 경우, 원 단위 또는 청산기관은 위 상황이 발생한 날로부터 30일 이내에 주택공제기금관리센터에서 변경 등기 또는 말소를 처리하고 완료해야 합니다. 변경 등록 또는 등록 취소는 양도일로부터 20일 이내에 해당 단위 직원에 대한 주택 공적 기금 계좌 이체 또는 봉인 절차를 처리합니다.
2. 정저우에서 적립금 대출 한도는 어떻게 계산하나요?
적립금 정책은 지역마다 다르므로 공식 홈페이지를 통해 확인하거나 현지 적립금에 문의하는 것이 좋습니다. 기금관리센터.
3. 정저우에서 개인의 최대 적립금은 얼마입니까?
정저우의 예비자금 대출 한도는 최대 70만 원이다.
차용인과 아내가 모두 정저우 시립 주택 공적 기금 관리 기관에 일반 주택 공적 자금을 예금하는 경우 개인 주택 대출 한도는 최대 450,000위안이며, 차용인이 주택 공적자에게 일방적으로 지불하고 예금합니다. 일반적으로 정저우 시립 주택 공제 기금 관리 기관에서 자금을 조달합니다. 주택 공제 기금을 지불하는 사람의 경우 단일 개인 주택 대출 한도는 최대 350,000위안입니다.
대출 금액 및 계산 방법:
정저우 주택 선지급 기금 대출 금액
(1) 주택 선지자금 대출을 사용하여 가족의 첫 주택을 구입하세요. 구입한 부동산은 주택을 계획 없이 구입한 경우 대출 금액은 구입한 부동산 총액의 70%를 초과할 수 없으며, 구입한 주택이 중고 주택인 경우 대출 금액은 60%를 초과할 수 없습니다. 구입한 부동산의 총 가격.
(2) 가족은 이미 한 채의 주택(차용인, 배우자 및 구매자가 소유한 부동산 포함, 아래 동일)을 보유하고 있으며, 가족의 두 번째 주택(기존 주택 포함)을 구입합니다. , 재모기지), 주택공적자금대출을 이용할 경우, 대출금액은 구입한 부동산 총액의 40%를 초과할 수 없으며, 3주택 이상 구입가구에게는 당분간 주택공적자금 대출을 제공하지 않습니다. .
(3) 재모기지 대출 한도는 총 원래 구매 가격의 70% 및 총 부동산 평가 가격의 60%를 초과할 수 없으며 상업 대출의 원금 잔액 한도를 초과할 수 없습니다. ;
( 4) 차용인이 정저우 시 차원에서 선지급 자금을 일방적으로 지불하고 예금하는 경우, 배우자 모두가 정저우 시 차원에서 선지급 자금을 지불하고 예치하는 경우 최대 단일 대출 금액은 300,000위안을 초과할 수 없습니다. 1회 대출 한도는 최대 400,000위안을 초과할 수 없습니다. 상지에 지점 센터 및 현(시) 관리 부서의 최대 대출 한도는 300,000위안입니다.
(5) 차용자의 구체적인 대출 금액은 차용자의 연령 및 가족 소득을 결합하여 위의 조건에 따라 결정됩니다.
공제자금 대출금액 계산방법
대출상환능력에 따라 계산된 대출금액
계산식은 다음과 같습니다.
[( 차입자 월급총액(차입자 단위의 주택공제금 월납입금 및 예치금액) × 대출상환능력계수 - 차주의 기존 대출금의 월상환총액] × 대출기간(월).
배우자 할당량에 따라
[(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자가 근무하는 고용주의 월간 주택 공제금 지급 금액) × 대출 상환 능력 계수 - 배우자 쌍방의 기존 대출금을 월별로 상환하는 금액 총액]×대출 기간(개월)입니다.
대출상환능력계수는 40이다.
월급총액=월 적립자금지급 ¼(단위부담비율 개인부담비율)이다.
집값을 기준으로 계산한 대출금액
계산식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율
주택가격을 기준으로 계산한 대출금액이다. 최대 대출 한도
자신의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 배우자의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금을 신청하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안입니다. 대출한도는 최대 600만원입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택 선지자금 대출을 신청하고, 귀하 또는 귀하의 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하는 경우 주택 선지자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도
정저우 선지자금 대출 한도 계산식 IV.
사후자금 대출한도 산정식은 [(대출자의 월급총액) 차입자의 주택 월별사후자금 입금액) 대출상환능력계수 - 차주의 기존 대출금의 월상환총액] 대출 기간 (개월).
배우자 할당량에 따라 : [(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자가 근무하는 고용주의 월간 주택 공제 기금 예치 금액) 대출 상환 능력 계수 - 기존 대출금의 월 상환 총액 배우자 쌍방] 대출기간(개월).
정저우의 적립금 대출 비율은 다음과 같습니다. 신규 상업용 주택을 구입하는 경우 적립금 대출 비율은 부동산 총 가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 기존 상업용 주택(중고주택)의 경우, 공제자금 대출 비율은 해당 부동산 총 가격의 70%를 초과할 수 없으며, 해당 부동산 총 가치의 60배 이상이어야 합니다.
대출 상환 능력 계수는 40이고, 월급 총액 = 월 적립금 지급액(단위 기여 비율은 개인 기여 비율)이다. 주택가격 산정식 : 대출금액 = 주택가격 대출비율, 대출한도에 따라 대출금액 계산 :
1. 주택공제금 대출을 이용하여 가족의 첫 주택을 구입하고, 구매한 부동산이 사전 계획된 주택인 경우, 대출 금액은 구매한 부동산 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. 구매한 주택이 중고 주택인 경우 대출 금액은 총액의 60%를 초과할 수 없습니다. 구입한 부동산의 가격.
2. 주택 공제 기금 대출을 통해 가족이 두 번째 주택(중고 주택 및 재담보대출 포함)을 구입하는 경우 대출 금액은 구입한 주택 가격의 40%를 초과할 수 없습니다. 현재 세 번째 주택과 두 번째 주택 구입에 사용되지 않습니다. 위의 주택을 소유한 가족은 주택 공제 기금 대출을 신청합니다.
3. 재담보 대출 금액은 총 원래 구매 가격의 70%와 부동산 총 평가 가격의 60%를 초과할 수 없으며 상업 대출의 원금 잔액을 초과할 수 없습니다.
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4. 도시 지역 대출의 경우 대출 기관의 일방적 지불 및 예금 상태는 정저우 시립 주택 공제 기금 대출 조건을 충족해야 하며 최대 단일 대출 금액은 350,000위안을 초과할 수 없습니다. 두 배우자는 동시에 정저우 시립 주택 공제 기금 대출 조건을 충족해야 하며 단일 최대 대출 금액은 350,000위안을 초과할 수 없습니다. 대출 금액은 450,000위안을 초과할 수 없습니다. 상지에 지점 센터 및 각 현(시) 관리 부서의 대출의 경우 최대 대출 한도는 균일하게 300,000위안입니다.
법적 근거: "주택 공적 기금 관리 규정"
제13조 주택 공적 기금 관리 센터는 수탁 은행에 특별 주택 공적 기금 계좌를 개설해야 합니다.
단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 해당 단위 직원의 주택공적금 계좌 설정 절차를 처리한다. 각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다.
주택공제금 관리센터는 직원의 주택공제금 세부계정을 구축하여 개별 직원의 주택공제금 입출금 등을 기록해야 한다.
제14조 새로 설립된 단위는 설립일로부터 30일 이내에 주택공제기금 관리센터에 주택공제금 지급 및 예금을 등록해야 하며, 20일 이내에 해당 단위 직원의 주택을 처리해야 한다. 등록일로부터 일 이내에 적립금 계좌 개설 절차가 진행됩니다.
단위가 합병, 분할, 취소, 해산 또는 파산한 경우, 원 단위 또는 청산기관은 발생일로부터 30일 이내에 주택공비기금관리센터에 변경등기 또는 말소를 처리해야 합니다. 위 상황의 경우 자체적으로 등록을 처리해야 하며, 등록 변경 또는 취소가 적절한 날로부터 20일 이내에 해당 회사 직원의 주택 공적 기금 계좌 이체 또는 봉인 절차를 처리해야 합니다.