양도할 경우 증여 수수료는 세금 신고 가격(즉, 당사자가 부동산 양도에 동의한 가격)의 약 6%(공증 수수료 3%, 양도세 3%)입니다. 그러나 양도 후 나중에 재산을 양도하려면 개인 소득세로만 신고 가격의 20%를 납부해야 합니다. 따라서 증여 양도는 권장하지 않습니다.
매매, 즉 부동산을 직접 양도하는 방식으로 부동산을 이전하는 것이 좋습니다. 세금은 부동산 신고가격의 약 8%(매도인 개인소득세 1%(5년 이상 재산증명서 보유 주택만 면제), 매매세 5.5%(2년 이상 재산증명서 보유 주택은 면제), 매수인 증여세 1.5%, 기타 양도세 몇 백 정도, 위의 세금 포인트는 144 미만입니다.
재산증명서 5년 매매 양도, 개인세는 내지 않아도 되고 증여세 1.5%, 기타 양도세만 납부하면 됩니다. 처음 영화를 봤을 때 아주 좋은 영화였고, 아주 좋은 영화였다고 생각합니다. 그게 총 ****1.8%입니다.
세금 신고 가격은 직접 설정합니다. 주택 당국의 전산 시스템에는 각 지역에 대한 최소 평가 가격이 있습니다. 세금 신고를 위해 신고한 가격이 평가 가격보다 높으면 해당 가격으로 과세됩니다. 그보다 낮으면 시스템의 평가 가격을 기준으로 합니다. 같은 지역의 부동산 중개인은 평가 가격에 대해 가장 잘 알고 있습니다. 그들은 종종 클로징에 참석하기 때문에 최저가가 얼마인지 알고 있으므로 에이전트를 찾아가서 알아보는 것이 좋습니다.