1. 정저우에서 예비자금대출에 필요한 기반은 무엇입니까?
첫 번째는 적립금의 납세기간을 늘리는 것인데, 기존에는 6개월 납부 후 사용이 가능했는데, 적절하게 연장되면 1년 납부 후 사용이 가능해진다. .
두 번째는 난룽후, 루보, 싱양 등 정저우 이외 도시 지역의 예비자금 대출 한도를 줄이는 것입니다.
세 번째는 예비자금 대출 한도를 줄이는 것입니다. 정저우 최초의 적립자금 대출은 여전히 70으로 빌릴 수 있습니다. 남편과 아내 모두 최대 80w. 한 사람의 최대 전력은 60w입니다. 다른 곳의 두 번째 지역 적립금은 40으로 조정됩니다.
월 상환액은 가구소득의 60%를 초과하지 않는 범위에서 50%로 축소된다.
2. 주택공제금 대출기준 요건
주택공제금 지급기준은 대출금과는 무관하며, 주택공제금 지급시기와 관련이 있으며, 주택공적자금 계좌잔고도 대출가능금액과 연관되어 있습니다. 정저우를 예로 들면, 정저우 주택 선지 기금 센터가 발행한 "주택 선지 기금 대출 지침"의 두 번째 대출 조건에 따르면: 1. 차용인과 그의 배우자는 유효한 신분증을 가지고 있습니다. 2. 지정된 계약금 비율. 계약금 대출 금액 = 부동산 총액, 주택 비용이 전액 지불되지 않은 경우 3. 차용인이 주택 공제금을 100% 이상 지속적으로 제때에 전액 지불했습니다. 납부 계좌 개설 후 6개월(포함), 최근 미납금이 4개월을 초과하지 않을 것 4. 가계 소득이 안정적이고, 대출금 원리금 상환 능력이 양호할 것 5. 주택공적자금관리센터의 승인을 받은 대출보증 방식 제공에 동의합니다. 6. 차입자 및 배우자에게 미납된 주택공적자금 대출금이나 거액의 부채가 없습니다. 추가정보 : "주택자금대출 안내" 제4조 제2항의 대출금액입니다. 대출 한도는 다음 세 가지 조건에 따라 결정됩니다. 1. 대출 금액이 해당 최대 한도를 초과하지 않습니다. 남편과 아내가 모두 정저우시(현, 구 포함, 산업 시스템 제외) 주택공제금을 6개월 이상 납부하고 정저우시(현, 구 포함)에서 주택을 구입하고 공제금을 신청한 경우 최초 대출의 경우 대출 금액은 600,000위안을 초과할 수 없습니다. 기타 경우에는 대출 금액이 400,000위안을 초과할 수 없습니다. 2. 대출금액은 예금잔액의 배수를 초과할 수 없다. 즉, 단일대출 금액은 주택공제금 납부계좌 잔액과 납부시기를 기준으로 결정되며, 계산식은 대출금액 ≤ 납부계좌 잔액×(14년 납부)이다. 3. 월별 대출 상환액은 차용인과 배우자의 합산 소득의 60%를 초과할 수 없습니다. 이를 초과하는 경우 해당 대출 금액이 감소됩니다.
3. 예비자금 대출 기반 공식은 무엇인가요?
1. 대출상환능력에 따른 예비자금 대출 계산식은 다음과 같습니다.
대출금액 = [(채무자 또는 배우자 모두의 월급 총액) 해당 주택의 주택 본인 또는 부부 모두가 직장을 가짐 노후자금 월 예금액) × 대출상환능력계수 40 - 차주 또는 부부의 기존 월 대출상환액] × 12(월) × 대출기간
월 급여 총액 = 월 적립금 지급액/(단위 기여율 및 개인 기여율)
2. 주택 가격 기준 적립금 대출 계산식은 다음과 같습니다. /p>
대출금액=집값×대출비율. 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다. 일반적으로 구입한 주택의 건축면적이 90제곱미터를 초과하는 경우, 건축면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출금액은 매매가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 미터, 대출 금액은 구매 대출 금액을 초과할 수 없습니다.
3. 대출 한도 기준으로 계산:
자기 주택 적립금을 사용하여 적립금 대출을 신청하고 신청 조건을 충족하는 경우 최대 한도는 500,000입니다. 배우자의 주택을 동시에 사용하는 경우, 예비자금 대출을 신청하고 대출 신청 조건을 충족하는 경우 최대 대출 한도는 700,000위안입니다.
4. 적립금 계좌 잔액을 기준으로 적립금 대출을 계산하는 공식은 다음과 같습니다.
적립금 대출 금액 = 차주 및 대출 참여자의 적립금 계좌 잔액 × 20
4. 주택자금대출 기준
안녕하세요. 초상은행에서 대출을 신청할 경우 대출 한도는 다음과 같습니다.
1. 일반상업용주택, 저렴한 주택, 자금으로 건축한 직원주택, 중고주택, 기타 공적자금 대출조건을 충족하는 주택을 구입하는 경우에는 면적에 관계없이 대출금액이 전체 주택가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 주택 구입; (현재 우리 은행은 중고 주택 주택 공제자금 대출 업무를 허용하지 않습니다.)
2. 잘 꾸며진 주택이나 시세보다 상당히 높은 가격의 주택을 구입하는 경우 대출 금액은 구입한 주택 가격의 60%를 초과할 수 없습니다.
3. 유가증권을 사용하는 경우 대출한도는 유가증권 액면금액(RMB)의 90%를 초과할 수 없습니다. () 액면금액의 80%.
4. 자가 거주 주택을 건설, 개조 또는 개조할 때 대출 금액은 주택 건설, 개조 또는 개조 비용의 60%를 초과할 수 없습니다. (현재 산시성 및 시안시 공적자금센터에서는 당분간 해당 사업을 접수하지 않습니다)
5. 시안의 주택 공제 자금 대출은 최대 700,000위안까지 가능하지만, 400,000위안을 초과하는 대출 금액은 공제 기금 사무실의 승인 권한이 더 높습니다(이사의 서명). 필수), 이로 인해 지연이 더 길어질 수 있습니다.
6. 주택 총 구입 가격의 70%를 초과할 수 없습니다.
중국초상은행 시안지점 '종합신용센터'에 신청하실 수 있습니다.
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