인저우구에서 중고 주택 이전 증명서를 신청하는 데는 약 2주 정도 소요됩니다.
부동산 양도를 위해 준비한 서류
(1) 부동산 양도 등록 신청서
(2) 신청자의 신분증
판매자가 요구하는 준비물 : 신분증 원본, 신분증 사본. 결혼한 경우 혼인 증명서 원본과 사본, 부동산 증명서 원본이 필요하며, 부부 중 한 사람이 참석할 수 없는 경우 먼저 위임장을 작성한 후 법무국에 가서 공증을 받아야 합니다. , 호적부와 사본.
구매자 필수 준비물 : 신분증 원본 및 신분증 사본, 호구부, 사본 1부. 미혼인 경우 민사국에 가서 증명서 1부를 발급받아야 합니다.
(3) 부동산 소유권 증명서,
(4) 관계 행정 기관의 행정 결정, 부동산 매매 계약서(규정에 따라 공증 필요, 공증된 부동산 매매 계약서를 제출해야 함) 또는 공증된 부동산 기증서, 공증된 부동산 상속 증명서, 부동산 교환 계약서 또는 부동산 분할 계약서,
(5) 모기지가 다음과 같은 경우 서면 동의서가 저당권자에게 제출되어야 합니다.
(6) 인민법원의 강제 양도를 위해서는 유효한 판결, 판결, 조정서 및 집행 지원 통지가 있어야 합니다. 제출;
(7) 법인이 아닌 사람 기업 및 조직이 부동산을 양도하는 경우 양도에 동의하는 재산권 부서의 승인 문서를 제출해야 합니다.
(8 ) 행정적으로 할당되거나 토지 가격 감면 또는 감면을 받은 토지의 경우, 관할 부서의 승인 문서와 토지 가격 지불 증명서를 제출해야 합니다.
(9) 입찰을 통해 부동산을 취득한 경우; , 경매 또는 상장의 경우 낙찰확인서, 경매거래 확인서, 토지사용권 양도계약서, 토지대금 납부증명서를 제출해야 합니다.
(10) 정부 복지 상업의 경우 주택의 경우 관계 당국의 승인을 제출해야 합니다.
(11) 철거 보상의 경우 철거 보상 합의서를 제출해야 합니다.
(12) 부동산 ***A 양도에 동의하는 사람의 의견서
(13) 기업 인수 또는 합병 시 관련 부서의 승인 문서를 제출해야 합니다.
(14) 국유 기업 간 또는 기타 조직 당사자 간 부동산 양도의 경우
관련 부서의 승인 문서를 제출해야 합니다.
(15) 법률, 규정, 규칙 및 규범 문서에 규정된 기타 문서.
부동산 양도 절차:
1. 부동산 중개업자를 통하지 않고 부동산 증명서를 양도하는 경우에는 계약 내용 및 위약금 조항을 명확히 기재해야 합니다. 계약시 부동산 증명서에 매도인의 성명이 기재되어 있어야 합니다. 당사자가 출석해야 합니다. (부동산 증명서에 1인의 성명이 있더라도 부부가 모두 출석하여 서명해야 합니다.) .
2. 신청서류를 준비한 후 부동산 관리국에 가서 일부 양식과 기존 계약서를 작성해야 합니다. 기존 계약서의 금액은 서명된 계약서의 금액과 동일해야 합니다. .
3. 부동산 양도 신청 서류를 모두 부동산국에 제출한 후 부동산국에서 영수증을 발급하고, 영수증에 기재된 날짜에 따라 세금을 납부하는 데 보통 시간이 걸립니다. 근무일 기준으로 약 15일 정도 소요됩니다.
4. 부동산 양도세를 납부한 후 부동산 증명서를 받을 수 있습니다.
부동산 양도 시 주의사항
1. 개인 주택을 구입하는 경우에는 해당 법인 또는 기타 기관 자격 증명서 원본 및 사본(날인)도 함께 제출해야 합니다. (사업자 등록증 또는 조직 코드) 직인), 해당 기관의 법정 대리인 위임장(접수 창구에서 수령), 수탁자의 신분증 원본 및 사본
2. 주거 양도가 아닌 경우에는 토지 사용권 증명서도 제출해야 합니다.
3. 해당 당사자가 직접 문제를 처리할 수 없는 경우 위임장 또는 공증서를 발급받아야 하며, 신분증 원본 및 사본을 제출해야 하며,
4. 주택이 임대된 경우, 매수인이 임차인이 아닌 경우에는 임차인이 포기했다는 증빙서류를 제출해야 합니다. 우선거부권
5. ***권리자가 있는 경우 ***권리자의 판매 동의 증빙 및 ***권리증명서를 제출해야 합니다.
6. 법원이 사건을 판단하는 경우 법원 판결 및 집행 지원 통지서를 발행해야 합니다.
양도 절차를 진행하려면 원래 집주인과 그의 아내가 모두 참석해야 합니다. 신분증, 호구부, 주택 증명서, 증서, 혼인 증명서(미혼의 경우 독신임을 증명해야 함)를 지참하세요. 구매자는 신분증만 지참하면 됩니다. 주택 소유권 이전 등록을 신청하려면 다음 자료를 제출해야 합니다:
(1) 등록 신청서,
(2) 신청자의 신분증,
( 3) 주택 소유권 증명서 또는 부동산 소유권 증명서
(4) 주택 소유권 이전을 증명하는 자료,
(5) 기타 필요한 자료.
전 단락의 항목 (4)의 자료는 판매 계약, 교환 계약, 기부 계약, 유증 증명서, 상속 증명서, 분할 계약, 합병 계약 또는 법률 문서일 수 있습니다. 인민법원, 중재위원회 또는 재산 소유권 이전을 증명하는 기타 자료.