재산 관리 활동을 담당하는 현(시) 및 구의 인민 정부 부서(이하 현(시) 및 구 재산 당국)는 행정 구역 내 재산 관리 활동에 대한 일상적인 감독 및 관리를 담당하며, 시 재산 당국의 지도, 감독 및 평가에 따라 운영됩니다. 구체적인 평가 방법은 시 인민정부에서 별도로 제정합니다.
민정, 종합 법 집행 감독, 천연 자원, 도시 관리, 비상 관리, 원예, 생태 환경, 공안, 개발 및 개혁, 시장 감독, 보건 및 기타 행정 부서는 각자의 책임 영역 내에서 재산 관리 활동에 대한 감독을 잘 수행해야 합니다.
동사무소와 향(진)인민정부는 같은 급 당조직의 지도하에 관할구역 내 소유자가 법에 따라 소유자회를 설립하도록 조직하고 지도하며, 재산관리와 지역사회 건설 간의 관계를 조정하고, 소유자, 소유자위원회와 재산서비스 기업 간의 관리 분쟁을 중재하며, 소유자회와 소유자위원회가 법에 따라 직무를 수행하도록 지도하고 감독해야 합니다.
지역구(촌) 위원회는 동사무소, 향(촌) 인민정부가 재산관리 관련 업무를 잘 수행할 수 있도록 지원해야 합니다. 제 5 조 인촨 재산 관리 협회는 재산 관리 부서, 업계 규칙 및 규정, 업계 자체 징계 메커니즘의 설립, 업계 자체 관리 행동을 표준화하는 조직을 공식화하고 감독하는 조직의지도하에있을 수 있습니다. 제6조 시, 현(시)구 인민정부는 부동산 관리의 사회화, 시장화, 전문화 발전을 장려, 지도, 지원하고 부동산 관리 수준을 향상시켜야 한다.
녹색 재산 관리를 옹호하고, 새로운 기술과 방법의 사용을 장려하여 재산 관리 영역에서 에너지 및 물 절약, 쓰레기 분류, 환경 녹화 및 오염 예방 및 통제를 촉진합니다.
부동산 서비스 기업과 소유주 위원회가 새로운 미디어를 활용하여 소유주가 공공 업무에 참여하도록 안내하고, 상담 활동을 수행하고, 이웃에서 상호 지원을 조직하고, 네트워크화된 부동산 관리를 구현하도록 장려합니다. 주택 분양 전 건설 단위의 사전 재산 관리 제 7 장은 건설 토지 사용 계획 허가를 기반으로 적색 선도의 범위와 시설 및 장비, 건물 규모, 지구 건설 및 기타 요소, 재산 관리 영역의 분할을 결정하고 주택 매매 계약에서 명확하게해야합니다.
건설 단위는 주택을 분양하기 전에 시 재산 관리 부서에 재산 관리 구역의 결정을 신고해야합니다. 제 8 조 건설 단위는 새로운 재산 서비스 실에 대해 다음 표준에 따라 구성하고 기록을 위해 시 재산 부서에
(a) 건축 면적이 50,000 평방 미터 미만, 총 바닥 면적의 4 천분의 1 이상 120 평방 미터 이상,
(b) 건축 면적이 50,000 평방 미터 이상, 표준 구성의 2 천분의 1 이상 초과 부분의 4 천분의 50 미터에 추가하여 50,000 평방 미터를 초과해야한다. 표준 구성의 2 천분의 1 미만,
(3) 주거용 (상업용 및 주거용 포함) 프로젝트 부동산 서비스 실은 지상 1 ~ 2 층에 위치해야하며,
(4) 부동산 서비스 실은 물, 난방, 전기, 조명, 환기 및 기타 기본 장식 및 시설을 갖추고 직접 사용할 수 있어야합니다. 제 9 조 주거용 부동산 건설 단위는 예비 부동산 관리를 위해 입찰을 통해 부동산 서비스 기업을 선정하고 고용해야합니다. 입찰자 수가 3 개 미만이거나 시 재산 부서에서 동의 한 주거용 부동산 건설 면적이 50,000 평방 미터 미만인 경우 재산 서비스 기업과 합의하여 선정 할 수 있습니다.
입찰을 통한 부동산 서비스 기업 선정, 건설 단위는 다음 기한에 따라 입찰 작업을 완료해야합니다.
(a) 신규 상업용 주택 프로젝트는 판매 전 30 일 이내에 완료되어야하며,
(b) 상업용 주택 프로젝트의 사전 판매는 "상업용 주택 사전 판매 허가"를 얻기 전에 완료되어야하며,
(c) 신규 부동산 프로젝트의 비 판매는 다음과 같이 완료되어야합니다. 사용 인도 전 90일 이내에 완료되어야 합니다. 제10조 건설 단위는 부동산 서비스 기업을 선정하고 고용하여 서면으로 사전 부동산 서비스 계약을 체결해야 합니다.
사전 재산 서비스 기업은 카운티 (도시) 지구 재산 부서의 서명 후 15 일 이내에 재산 서비스 계약에 있거나 기록을 위해 변경해야합니다. 건설 단위의 제 11 조는 재산의 사용, 유지 보수 및 관리에 관한 법률, 소유자의 이익, 이행해야 할 의무 및 관리 계약 위반에 따라 재산 판매 전에 임시 관리 계약을 개발해야하며 계약에 대한 책임을 져야합니다.