1, 체인가 자유집주인이 주의해야 할 사항은 계약 기간이 길다는 것이다. 그들은 집을 인테리어해야 하고, 투입비용이 많고, 후기에는 유지와 청소인원의 비용이 있기 때문에, 주인과 비교적 긴 계약을 체결할 것이다. 보통 2 년 이상이다. 업주가 앞으로 집을 팔려고 한다면 이런 방법을 사용하기에는 적합하지 않다.
2, 서명 기간이 길기 때문에 집세 임대료가 인상될 수 있다고 말하는 것이 아니라, 일반 계약 내에서 몇 년 동안 임대료를 올릴 수 없다고 약속한 뒤 몇 년 후에야 일정 비율로 올릴 수 있다. 업주가 계약을 파기하려면 위약금을 배상해야 한다.
3, 매년 빈 기간이 있습니다. 이 기간은 임대료가 없습니다. 운영 비용을 고려하므로 이듬해 이후에는 15 일 정도의 빈 기간이 있을 것입니다. 그러나 업주가 스스로 집을 세내면 빈 기간이 15 일 이상일 수 있다.
4, 체인가의 장점은 일단 자유계약이 체결되면 집주인이 집을 세내지 못할까 봐 걱정할 필요가 없고, 세입자에게 괴롭힘을 당할까 봐 걱정할 필요도 없고, 세입자가 집을 엉망으로 만들까 봐 걱정할 필요도 없다는 점이다. 매달 정기적으로 돈을 받을 수 있다.
5, 체인가와 자유롭게 계약을 맺은 후 소유주는 인터넷을 통해 주택 사용, 임대료, 수리 청소 등 주택 상황을 조회할 수 있다. 업주들은 또한 위챗 상의 계좌를 통해 집 사진을 볼 수 있으며, 방문 없이 집의 동태를 파악할 수 있다.
7, 임대 기간이 끝나면 집을 그대로 반납하고, 칸막이를 통과한 방을 통해 철거할 수 있는 방을 유지하지 않으려면 필요할 때 그대로 남겨둔다.