요즘은 많은 사람들이 점포를 많이 가지고 있지만, 점포는 사업을 위해 사용되며 대부분 임대용으로 사용되지만 때로는 이러한 종류의 양도도 기술이 필요하다는 것을 아는 것이 중요합니다. 다음은 양도 수수료가없는 상점 임대에 대한 간단한 소개입니다.
1, 양도 수수료없는 점포 임대료는 상대적으로 더 유리할 것이며, 근처에 공공 프로젝트 건설이있어 상점의 사업에 영향을 미칠 경우 이번에는 집주인에게 적절한 우대 임대료를 요청할 수 있습니다.
2, 주변 가격 조사 :양도 수수료 외관 없음 이것은 또한 주변 상점의 대략적인 임대료에 대한 임대료 조사이지만 자신이 부담하는 임대료도 살펴보고 임대인의 코에 끌려 가지 않도록합니다.
3. 성장하기에 적절한시기를 임대하십시오 : 임대 기간은 3 ~ 5 년이 될 수 있으며 일반적으로 매년 계약하지 않습니다. 그리고 일반적으로 처음 3년 동안은 임대료를 인상하지 않습니다. 4년째에 주변 임대료가 상승하면 임대인은 그때 적절하게 임대료를 올릴 수 있습니다.
4. 임대료 인상 가능성 줄이기: 양도 수수료가 없습니다. 임대인과 좋은 초기 관계를 형성하는 동시에 임대료 인상 가능성을 최소화할 수 있습니다.
5. 협상: 이번 대대적인 인프라 수리를 통해 점포의 기존 상황을 파악하고, 양도 수수료 없이 점포를 임대하는 추가 조건을 협상합니다. 그리고 임대인이 임대하기 전에 전면에 대한 인프라 개선을 수행하도록 요구하거나 철거 및 건설에 해당하는 비용을 임대인에게 부담하도록 협상 할 수 있습니다.
6. 책임 귀속: 천재지변으로 인해 영업을 할 수 없는 경우, 점포가 수리된 후 임대료를 산정하는 것은 임대인의 책임입니다. 정식 계약서에 서명하기 전에 공안 당국이나 정부 기관에서 임차하려는 상점의 소유자 이름, 상점의 크기, 임차인의 임대 기간, 임대료 등을 파악하여 사실 관계를 확인한 후 계약을 체결할 수 있습니다.
요약: 여기까지 양도 수수료 없이 상점을 임대하는 팁에 대해 설명했습니다. 이러한 기술을 습득해야만 올바른 상점을 임대 할 수 있습니다. 위의 소개가 도움이 되셨기를 바랍니다.
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