질문 1:
정저우 부동산 증명서 정보를 조회하는 방법은 다음과 같습니다.
1. 온라인 조회: 성 및 시 링크를 클릭하세요. 문의하려면 해당 지역 부동산국 홈페이지에 들어가세요. 집주인 이름과 재산권 증명서 번호를 입력해야 합니다. (현재 일부 지역에서만 주택 재산권 정보 조회가 가능합니다.)
정저우 주택 안전 및 부동산 관리 웹사이트: /
2. 부동산국 조회: 정확한 개인 부동산 증명서 정보를 조회하려는 경우(집 이름 포함) 소유자, 재산권 증명서 번호, 등록 승인 날짜, 건축 면적, 주택의 설계 목적, 권리의 출처, 주택 저당 여부, 압류 여부 등), 개인 신분증과 부동산을 지참해야합니다 지방주택청(부동산거래센터, 주택청), 주택관리청) 기록보관소에 증명서 제출 또는 창구문의
질문 2:
중고집 구입 시 중고집 모기지 상태를 확인하는 방법:
1. 부동산 관련 파일, 각 주택의 담보, 매매내역 등을 해당 부서에 방문하시면 확인하실 수 있습니다.
2. 판매자에게 부동산 증명서 원본을 제출하도록 요청하고 부동산 증명서에 '기타 권리' 위치가 표시되어 있는지 확인할 수 있습니다. 주택이 저당 잡힌 경우에는 "기타 권리 증명서"란에 등록됩니다.
부동산 증명서에 모기지 등록 인감이 찍혀 있으면 은행에 담보로 잡혀 있다는 뜻입니다. 부동산 증명서 원본에 모기지 등록 인감이 찍혀 있지 않다면, 집은 저당잡히지 않았습니다.
과거 주택담보대출의 경우 '부동산 증명서'와 '기타 권리 증명서'가 모두 은행에 담보로 잡혀 있었는데 이제는 '부동산 증명서'만 집주인에게 돌려주는 경우가 많다. '기타권리증명서'는 은행에 담보로 되어 있습니다. 집을 팔 경우에는 은행의 '기타권리증명서'가 없으면 거래를 완료할 수 없습니다. 거래가 완료될 수 있습니다.
3. 매도인과 함께 신분증과 부동산 증명서를 지참하여 부동산 관리국 창구로 방문하거나, 부동산 관리소 공식 홈페이지에 로그인해도 됩니다. 집이 위치해있습니다.
그러나 은행에서 담보대출 절차를 진행 중인 주택이 있어 아직 주택관리부에 정보가 전달되지 않아 부정확한 조회 결과가 나왔다. 따라서 보험방법은 담보대출 등의 사유로 재산을 정상적으로 양도할 수 없게 된 경우 그 처리방법을 매매계약서에 규정하는 것입니다.
추가 정보:
(1) 저당권자가 저당권자나 양수인에게 통지하지 않는 경우 양도는 무효가 됩니다.
(2) 상업용 주택 매매계약을 체결할 때 매도인이 매매된 주택이 저당권을 갖고 있다는 사실을 고의로 은폐하여 계약이 무효, 취소 또는 해지되게 한 경우 매수인은 반환을 요청할 수 있습니다. 지불한 구입 가격과 이자의 손실을 보상하고, 주택 구입 금액의 2배를 초과하지 않는 범위 내에서 판매자에게 보상 책임을 요구할 수 있습니다.
그래서 매도인이 주택담보대출 사실을 알리지 않아 담보주택을 구매하게 된다면 주택양도는 무효가 되며 상대방도 책임을 지게 될 수 있습니다 계약에 따르면.
참고 자료:
바이두 백과사전 - 주택담보대출