1. 정저우 중고주택 선지급자금 대출 계약금은 얼마인가요? 정저우의 주택 가격은 2017년부터 상승세를 보이고 있으며, 특히 상승폭이 가파르다. 정저우의 평균 주택 가격은 약 13,000입니다. 정둥과 같은 특수 지역에서는 중고 주택을 구입하는 사람들이 많습니다. 다음
중고주택 구입 시 노후자금 대출을 이용할 수 있으나, 대출 신청 조건을 아래에 소개합니다.
1. 원리금을 회수할 수 있는 안정적인 재정 능력을 갖추고 있어야 합니다.
2
3. 주택공제기금이 승인한 상환보증 방식을 제공하는 데 동의합니다. 관리센터
4. 구입한 부동산의 총 계약금액에서 대출금을 뺀 금액
5. 차용인과 그 배우자는 그 외 큰 빚이 없습니다.
6. 대출을 신청하기 전 6개월 이상 적립금을 제때에 전액 지불했습니다.
정저우 중고주택 선지급자금 대출에 대한 계약금이 얼마인지 알기 전에, 정저우에서 계약금을 지불하기까지 아직 거쳐야 할 절차가 많다는 점을 이해하는 것이 좋을 것입니다.
중고주택담보대출 신청을 준비하는 임직원은 차주(배우자)의 급여소득 및 주택에 관한 '주택소유증명서' 원본 및 사본을 제출해야 하며, 영업담당자가 검토한다. 직원의 주택공제금 지급상태가 정상인지를 확인합니다. 검토를 수행하세요
중고 주택 보증과 모기지, 모기지 두 가지 유형이 있습니다. 차용자는 실제 상황에 따라 독립적으로 선택할 수 있습니다.
필요한 모든 대출 신청서를 제출하고 그런 다음 공적 자금 관리 센터로 이동하여 보증 계약을 체결하고 보증 수수료를 지불합니다.
대출 기관은 소유권을 양도하고 새 주택 사본을 받은 후 모기지 등록을 거쳐 모기지 확인을 수행합니다. 등록
일련의 절차를 거쳐 마지막 단계는 주택 구입 시 월별 상환액을 협의하고, 매월 은행에 상환하는 방식이다.
은행 이자율은 5.4%로 낮고, 월 납입금액은 개인이 40만원을 빌릴 수 있고, 부부 모두가 60만원을 빌리고 20%를 갚을 수 있다. 두 번째 주택의 경우 계약금 30%, 중고 주택의 경우 계약금 40%입니다. 동시에 호적 등록에 제한이 없으며 어느 도시에서나 지불하고 중고 주택을 구입하는 데 사용할 수 있습니다.
2. 중고집 계약금 계산 방법
집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산하는 방법은 많은 사람들이 체류 기간을 단축하기 위해 선택하는 경우가 많습니다. 중고집을 사서 미리 살아보는 것. 가격 면에서도 집값이 수십만 달러에 달해 대출을 해주는 경우가 많고, 주택 구입자는 계약금만 먼저 지불하면 된다. 그럼 중고집 계약금 계산 방법 함께 살펴보시죠!
중고집 계약금 계산은 일반적으로 집값에서 대출금을 뺀 금액입니다. 그 중 대출금액은 주택 감정가의 70%를 차지한다. 즉, 중고 주택을 사고 팔 때 은행 직원이 와서 집을 평가해야 하는 경우가 일반적이며 평가 가격은 전체 주택 가격의 80%입니다. 예를 들어 RMB 900,000짜리 주택의 경우 은행 평가 가격은 일반적으로 RMB 720,000입니다. 여기서 주택 상태가 감정 가격에 직접적인 영향을 미친다는 점에 유의해야 합니다. 그러면 대출금액은 504,000원, 중고주택 계약금은 396,000원이 됩니다.
구입자가 상업 대출을 선택하고 첫 주택을 구입하는 경우 계약금은 주택 감정가의 4분의 1 이상인 경우가 많으며, 이는 대출 금액이 최대 주택 가격까지 가능하다는 것을 의미합니다. 감정가의 4분의 3. 귀하의 이름으로 된 두 번째 또는 여러 개의 부동산인 경우 계약금과 대출 금액은 각각 주택 평가 가치의 절반을 차지해야 합니다.
사후공제금 대출을 이용해 첫 주택 구입 시 계약금은 주택 감정가의 5분의 1 미만일 수 없으며, 대출 금액은 5분의 4까지 가능하다. 감정가의. 두 번째 주택인 경우 계약금은 주택 감정가의 최소 2/5여야 하며, 이는 대출 금액이 감정가의 최대 3/5까지 가능하다는 것을 의미합니다. 이미 본인 명의로 된 주택이 2채 있고 다른 주택을 구입해야 하는 경우에는 예비자금대출을 이용할 수 없습니다.
계약금과 은행이 발행하는 주택 감정가 사이에는 큰 상관 관계가 있음을 알 수 있습니다. 주어진 감정 가격이 높을수록 주택 대출 금액이 높아지고 다운이 발생합니다. 지불은 더 낮을 것입니다. 중개업체를 통해 주택 매매가 완료되면 해당 주택에 대한 계약금도 중개수수료에 포함되어야 합니다.
위 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
3. 탕산시 구예구 중고주택담보대출 계약금은 얼마인가요
중고주택을 구입할 때 가장 중요한 것은 신중한 선택입니다. 재산권의 완전성과 신뢰성을 조사합니다.
먼저 판매자는 법적 소유권 증명서 원본을 제출해야 하며, 주택 관리 부서에 가서 증명서의 진위 여부와 재산권의 출처 및 기록을 확인해야 합니다. 매입할 부동산의 내용입니다. 소유자, 등기일, 거래 가격 등을 포함하여 판매자의 재산권의 무결성을 확인하고 구입한 주택이 저당권이 있는지 이해하고 소유자와 판매자가 다른 사람과 공유하는지 주의를 기울여야 합니다. 재산증명서는 동일인입니다. 둘째, 구입하려는 주택이 매매가 가능한 주택인지 확인해야 합니다. 일반적으로 군대, 병원, 학교의 공공 주택은 양도하기 전에 원래 단위의 도장을 받아야 합니다.
상업용 주택과 달리 중고 주택의 매매는 일반적으로 '사례별'입니다. 따라서 소비자는 가격, 객실상태 등에 대해 직접 알아보거나 위탁대행업체를 통해 알아볼 필요가 있다. 소비자들은 구매를 결정하기 전에 주택 유형이 합리적인지, 다양한 관리가 이뤄지고 있는지, 에어컨 등 대형 가전제품을 감당할 수 있는 전원 공급 능력이 있는지 등을 꼼꼼히 따져봐야 한다. 천장에 물이 새는 흔적이 있는지, 벽에 균열이나 벗겨짐과 같은 명백한 문제가 있는지 확인하십시오. 일부는 지역사회의 보안 수준, 자산 관리 비용 및 청구 기준에 대해서도 질문해야 합니다. 또한, 소비자는 자신이 구입하는 주택의 노후화 여부, 토지 사용 기간은 얼마나 되는지, 재산 관리, 수도, 전기, 가스 등 연체금은 없는지 등을 이해하는 것을 잊지 말아야 한다.
소비자는 주택의 기본적인 상황에 대한 이해를 바탕으로 중고 주택의 가치를 다각적으로 비교하고 판단해야 한다. 또한 중고 주택 담보 대출을 받을 수 있는지 여부를 알아보기 위해 신뢰할 수 있는 중개업체나 감정 기관에 감정을 의뢰할 수도 있습니다. 정상적인 상황에서 은행은 모기지를 신청할 때 가치 보존 평가를 수행합니다. 이 가격은 주택의 최소 가치 보존을 나타낼 수 있습니다.
마지막으로 중고주택 구입 시에는 상대방을 믿지 마시고, 적법하고 철저하게 양도절차를 진행하셔야 한다는 점 다시 한번 말씀드리고 싶습니다. 중고 주택은 소유자가 실제로 변경되기 전에 주택 및 토지 관리 부서를 통해 양도되어야 하며 다른 주택의 보증 및 공증으로는 거래가 완료되지 않습니다.