부지 선정의 중요성

점포가 수익성이 있는지 여부는 점포 주소와 큰 관련이 있으며, 부지 선정의 중요성은 주로 어떤 측면에 반영되어 있습니까? 제가 답변해 드리겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 부지 선정의 중요성

첫째, 주소는 경영 전략 및 목표 수립의 중요한 근거이다

경영 방향, 제품 구성, 서비스 수준이 거의 같은 식당은 부지 선정에 따라 경제적 이익에 뚜렷한 차이가 있는 것으로 나타났다. 식당 주변의 시장 환경과 경쟁 상황을 무시하거나 직관적인 경험만으로 식당 주소를 선택하는 것은 시련을 견디고 성공하기 어렵다.

둘째, 주소 선택은 시장 포지셔닝의 선택입니다

주소는 여객 흐름의 양, 고객 구매력의 크기, 고객의 소비 구조, 식당이 잠재 고객에 대한 유치 정도, 경쟁력의 강약 등을 어느 정도 결정한다. 부지 선정이 적당하면 차지하는가? 지리? 우세는 많은 고객을 끌어들일 수 있고, 장사는 자연히 번창할 것이다.

셋째, 주소 선택은 장기적인 투자

대여든 구매든 일단 확정되면 대량의 자금 투입이 필요하다. 외부 환경이 바뀌면 식당의 주소는 사람, 돈, 물건 등 다른 경영 요소처럼 그에 따라 조정할 수 없으며 장기적이고 고정적인 특징을 가지고 있다. 따라서 식당 주소 선택에 대한 심도 있는 조사와 치밀한 고려를 통해 적절하게 계획해야 한다.

넷째, 주소 선택은 서비스 개념

주소 선택은 고객 편의를 최우선 원칙으로 삼아야 한다. 고객의 구매 시간을 절약하고 교통비를 절약하는 관점에서 고객의 요구를 최대한 만족시켜 드립니다. 그렇지 않으면 고객의 신뢰와 지원을 잃게 되고, 기존 기초개점 부지의 중요성과 기교를 잃게 된다

우리가 좋은 점포를 찾을 때, 단순한 기교는 소용이 없다. 아무리 많은 책을 읽어도 머릿속이나 종이에 아무리 많은 방안을 설계해도 소용이 없다. 직접 큰길로 뛰어가서 많이 보고 많이 물어봐야만 가게를 여는 데 적합한 좋은 점포를 찾을 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 자기관리명언)

시장 조사를 하는 것은 비교적 힘들지만, 장사를 하는 것은 원래 힘든 일이었는데, 특히 이 업계에 막 진출했을 때는 더욱 그러하였다. 가게를 어떻게 선택해야 부자가 될 수 있습니까? 초보자가 반드시 알아야 할 개점 선택 기교, 부지 선정은 이런 최우선 과제다. 만약 당신이 현장 답사를 찾아 매장을 찾는 것조차 원하지 않는다면, 당신의 앞으로의 경영은 확실히 잘 되지 않을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 일명언) 시장 조사는 점포의 구체적인 위치뿐만 아니라 주변 환경, 승객 유량이 얼마나 되는지, 점포가 발전 잠재력을 가지고 있는지 등의 문제도 조사할 수 있다. 점장 선택에 따른 실패는 안타깝기도 하고 용서받기도 어렵다.

많이 조사하는 것이 점포를 선택하는 가장 좋은 방법이지만, 달리기만 해도 안 되고, 입을 가지고 다니는 것을 기억하고, 인근 상점의 경영이나 경영과 무관한 다른 상황을 물어보면, 때때로 예상치 못한 수확을 얻을 수 있다.

하늘에는 예측할 수 없는 풍운이 있으니, 네가 지금 좋은 점포를 선택하면 영원히 쉴 수 있다고 생각하지 마라. 점포는 또한 정부의 조치 등과 같은 많은 요인들의 영향을 받을 것이다. 개인개점 가이드의 초보자가 반드시 알아야 할 부지 선정 기교: 일부 상점이 시내에 있는 경우 당분간 장사가 잘 되는 것 같지만, 때로는 예측할 수 없는 일이 발생할 수 있다. 예를 들면 입체교 건설, 도로 확대 등 상점 경영에 큰 영향을 미친다.

입소문이 좋은 곳 선택

절대적인 좋은 가게도, 절대적인 나쁜 가게도 없다고 말하지만, 실제로 우리 고객이 점포를 선택할 때 참고할 수 있는 경험이 많다. 점포의 좋고 나쁨은 주로 지리적 위치에 달려 있으며, 다음 조건을 가진 것은 기본적으로 좋은 점포라고 할 수 있으며, 그 중 두 개 이상이 있다면 우수한 점포일 가능성이 높다.

여행객이 차에 타거나 하차자가 가장 많은 역이나 몇 개의 주요 역 근처에 있습니다.

고객이 걸어서 20 분을 넘지 않는 거리 내에 가게를 설치할 수도 있습니다. 구체적인 점포를 선택할 때 교조를 그대로 옮기는 것은 바람직하지 않다. 아무리 왕성한 번화한 지역이라도 사각이 있을 수 있기 때문에 선택할 때 반드시 직접 조사에 집중해야 한다.

개점 창업은 우선 부지 선정의 중요성을 알아야 하며, 부지 선정은 개점의 성패를 크게 결정한다. 가게를 여는 데는 아래의 몇 가지 기교에 주의해야 한다.

어떤 곳에서는 겉보기에 차가 어수선하고 인파가 짜여져 있지만, 손님을 모으는 곳은 아니다. 이것이 번화가에 새로 개업한 가게가 곧 실패했지만 골목에 가게를 열었는데 장사가 번창하는 중요한 이유다.

네가 경영하는 업종은 네가 선택한 점포와 잘 어울리는데, 그 점포는 좋은 점포이다. 간단히 말해서, 당신의 상점 사업을 번창하게 할 수 있는 점포라면, 상점의 위치가 상업 중심지든 외진 골목이든 모두 좋은 점포이다. (조지 버나드 쇼, 자기관리명언) 따라서 가게를 열 때, 당신이 운영하는 산업이 해당 지역 사람들의 필요에 적응하는지 여부를 고려해야 합니다.

구석의 위치는 살기에 이상적이며, 두 거리의 교차점에서 모퉁이 효과를 낼 수 있습니다. 코너 위치의 장점은 쇼윈도 진열된 면적을 늘릴 수 있다는 것이다. 두 거리의 왕래 인파가 여기에 모여서 더 많은 지나가는 행인들이 찾아온다. 두 개 이상의 입구를 통해 인파의 혼잡을 완화시킬 수 있다.

가게 위치가 두 거리에 직면해 있기 때문에 어느 쪽을 자신의 상점의 정문으로 선택하느냐가 매우 중요한 문제가 되고 있다. 일반적인 방법은 교통량이 많은 거리를 상점의 정문, 즉 점포로 선택하는 것이다. 교통량이 적은 거리의 한쪽은 옆문으로 쓰인다.