중고집 양도수수료는 집이 2년 이상 된 집인지, 파는 사람이 유일한 집인지, 사는 사람이 처음으로 집을 사는지 여부를 기준으로 책정된다. 중고 주택의 일반적인 양도 조건에서 판매자는 먼저 5.55%의 세율로 사업세를 납부해야 합니다.
2년 미만의 비일반 주택의 양도, 판매 및 구매에는 2년이 지난 비일반 주택의 양도, 판매 및 구매 또는 양도에 대해 전액 사업세가 적용됩니다. , 2년 미만의 일반 주택의 매매는 2건의 거래로 과세되며, 가격 차액에 대해 사업세가 부과되며, 2년이 지난 일반 주택의 양도, 매매는 사업세가 면제됩니다. 판매된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비주거용인 경우, 2년이 지났는지 여부에 관계없이 사업세 전액을 징수해야 합니다.
둘째, 판매자도 개인소득세를 납부해야 한다. 새 정책에서는 중고주택 거래세에 포함되는 개인소득세를 두 주택 거래 차액의 20%로 규정하고 있다. . 가족의 유일한 거주지이고 구입기간이 2년 이상인 경우 개인소득세가 면제되며, 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다. 판매된 부동산이 비거주용 부동산인 경우 상황에 관계없이 높은 개인소득세가 납부됩니다.
구매자는 증서세를 납부해야 하며, 기본 세율은 3%, 우대 세율은 1.5%와 1%입니다. 세율은 기본세를 기준으로 총 거래 금액의 3%입니다. 90제곱미터 미만의 면적을 처음으로 구입하는 경우, 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 일반 주택을 처음 구입하는 경우. 총 거래 금액의 1.5%를 지불합니다.
증여 양도에는 재산 상황에 관계없이 사업세 및 개인 소득세가 면제됩니다. 상속재산을 양도하는 경우에는 세금을 납부할 필요가 없습니다.